終止前期物業(yè)合同范例

終止前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同終止條件

1.本合同自____年____月____日起生效，終止時間為____年____月____日。

2.甲方在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，已按照合同約定向乙方支付了物業(yè)服務(wù)費用。

3.乙方在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，已按照合同約定向甲方提供了物業(yè)服務(wù)。

二、原合同終止后的權(quán)利義務(wù)

1.自原合同終止之日起，乙方應(yīng)立即停止在甲方物業(yè)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動。

2.乙方應(yīng)將甲方物業(yè)內(nèi)所有乙方提供的設(shè)施、設(shè)備、物品等歸還原甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將原合同中乙方向甲方支付的服務(wù)費用予以退還。

4.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，對原合同終止前產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行清算。

5.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，對原合同終止前產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。

三、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方支付的服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)歸還原甲方設(shè)施、設(shè)備、物品等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

2.乙方提供的設(shè)施、設(shè)備、物品清單

3.原合同中乙方向甲方支付的服務(wù)費用清單

4.原合同終止前產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用清算報告

5.原合同終止前產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)清算報告

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因乙方原因，甲方?jīng)Q定引入第三方參與原合同的終止與后續(xù)物業(yè)服務(wù)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜及后續(xù)物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同終止條件

1.本合同自____年____月____日起生效，終止時間為____年____月____日。

2.甲方在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，已按照合同約定向乙方支付了物業(yè)服務(wù)費用。

3.乙方在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，已按照合同約定向甲方提供了物業(yè)服務(wù)。

4.由于乙方原因，原合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，決定引入第三方參與后續(xù)物業(yè)服務(wù)管理。

二、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方作為物業(yè)服務(wù)管理方，負(fù)責(zé)接管原合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍，確保甲方物業(yè)的正常運行。

2.第三方有權(quán)要求甲方在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，繼續(xù)支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.第三方有權(quán)對原合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)物業(yè)管理的新需求。

4.第三方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計劃和管理方案。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在原合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至第三方接管物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在原合同終止前，對原合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，并提交給第三方。

3.甲方有權(quán)對第三方的物業(yè)服務(wù)計劃和管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

4.甲方有權(quán)要求第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，退還剩余的物業(yè)服務(wù)費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在原合同終止前，對物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行清算。

3.甲方有權(quán)要求乙方在本合同終止后，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑贤瑹o法繼續(xù)履行的全部責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還剩余的物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對原合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.若乙方在本合同終止后，未承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑贤瑹o法繼續(xù)履行的全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方在原合同終止后，不得以任何方式干擾第三方的物業(yè)服務(wù)工作。

六、爭議解決

1.若三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

2.第三方物業(yè)服務(wù)計劃和管理方案

3.原合同約定的物業(yè)服務(wù)費用清單

4.原合同終止前產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用清算報告

5.原合同終止前產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)清算報告

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨立的物業(yè)服務(wù)管理方，其介入有助于確保甲方物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，同時，第三方的專業(yè)性和客觀性也有助于提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，其對物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性有著更高的要求。甲方的主導(dǎo)作用有助于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時也有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：_____________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因市場環(huán)境變化及乙方業(yè)務(wù)調(diào)整，乙方?jīng)Q定引入第三方參與原合同的租賃關(guān)系終止及后續(xù)資產(chǎn)處置，經(jīng)三方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止事宜及后續(xù)資產(chǎn)處置達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同終止條件

1.本合同自____年____月____日起生效，終止時間為____年____月____日。

2.乙方在原合同約定的租賃期限內(nèi)，已按照合同約定支付了租金。

3.甲方在原合同約定的租賃期限內(nèi)，已按照合同約定提供了租賃物。

4.由于市場環(huán)境變化及乙方業(yè)務(wù)調(diào)整，乙方?jīng)Q定終止原合同，并引入第三方進(jìn)行資產(chǎn)處置。

二、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方作為資產(chǎn)處置方，負(fù)責(zé)接管原合同約定的租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。

2.第三方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的評估，并制定處置方案。

3.第三方有權(quán)決定租賃物的處置方式，包括出售、出租或其他形式。

4.第三方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交租賃物的評估報告及處置方案。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在原合同終止后，退還已支付的租金中未使用的部分。

2.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，以保證其處于可處置狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供租賃物的交付證明，包括租賃物的現(xiàn)狀和權(quán)利轉(zhuǎn)移證明。

4.乙方有權(quán)要求甲方在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并就處置方案提出意見。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在原合同終止后，及時退還未使用租金，如甲方延遲退還，乙方有權(quán)要求賠償損失。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃物處置過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，承擔(dān)因租賃物處置導(dǎo)致的任何責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方未使用租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物的交付證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.若甲方在租賃物處置過程中，未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.甲方在合同終止后，不得以任何方式干擾第三方的資產(chǎn)處置工作。

六、爭議解決

1.若三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃合同》

2.第三方資產(chǎn)評估報告及處置方案

3.已支付租金清單

4.租賃物