家庭雞場租賃協議

家庭雞場租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的及范圍1.1本合同租賃標的為甲方所有的家庭雞場，位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃甲方家庭雞場用于從事__________活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時間為每月____日前，支付下一個租賃月的租金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉賬、現金等）。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。4.3如因政策調整、土地征收等原因導致租賃標的無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方應協商解除本合同。第五條甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證租賃標的符合合同約定用途，具備必要的生產經營條件。（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（3）在租賃期限內，因租賃標的損毀、滅失等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應責任。（4）按照合同約定，提供乙方生產經營所需的設施和服務。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定支付租金，履行合同約定的付款義務。（2）合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途和結構。（3）在租賃期限內，負責租賃標的安全保管，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產經營活動。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.家庭雞場所有權證明2.租賃標的地理位置示意圖3.生產經營許可證4.乙方經營計劃書5.租金支付證明6.租賃合同變更協議7.違約金計算公式8.雞場安全檢查報告9.法律法規(guī)相關條款二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未合理使用租賃標的，導致損毀、滅失，認定違約。3.乙方擅自改變租賃標的用途和結構，認定違約。4.甲方未按約定提供乙方生產經營所需的設施和服務，認定違約。5.甲方干涉乙方正常生產經營活動，認定違約。6.因政策調整、土地征收等原因導致租賃標的無法繼續(xù)租賃，雙方協商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，協商解決，必要時依法追討欠款。2.乙方未合理使用租賃標的：及時溝通，要求乙方改正，嚴重時可解除合同。3.乙方擅自改變租賃標的用途和結構：要求乙方恢復原狀，必要時解除合同。4.甲方未按約定提供設施和服務：要求甲方履行合同義務，協商解決，必要時依法索賠。5.政策調整、土地征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行：雙方協商解除合同，根據實際情況分配損失。五、所有應用場景：1.家庭雞場租賃給從事養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè)或個人。2.租賃期