房地產銷售中介服務合同

合同編號：__________房地產銷售中介服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托事項1.1甲方同意乙方作為其房地產銷售代理，代理銷售甲方名下的房地產項目，項目名稱：_______，項目地址：_______。1.2乙方在代理銷售過程中應嚴格遵守國家的法律法規(guī)及有關政策，誠信經營，不得有任何違法違規(guī)行為。第二條代理權限2.1乙方在代理銷售過程中，有權以甲方的名義進行銷售活動，包括發(fā)布銷售廣告、接待購房者、解答購房者疑問等。2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房地產銷售所需的各項手續(xù)，包括但不限于預售許可證、產權證等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷售，雙方可另行簽訂合同。第四條代理費用4.1乙方代理銷售房地產的費用為銷售額的_______%。4.2甲方應在乙方完成銷售后_______個工作日內，向乙方支付代理費用。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產相關信息，包括項目資料、房屋面積、價格等。5.2甲方應對乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。第六條乙方義務6.1乙方應全力以赴進行房地產銷售工作，努力完成甲方約定的銷售目標。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，不得有任何違法違規(guī)行為。6.3乙方應對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付乙方代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。7.2乙方未按約定完成銷售目標的，應向甲方支付違約金，違約金為銷售目標的_______%。7.3甲乙雙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產信息真實、準確，如信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方在代理銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，如出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應承擔相應法律責任。3.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。4.雙方應對合同涉及的保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同內容，明確各自的權利和義務。2.雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，應及時溝通，以避免誤解和矛盾的產生。3.如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。4.如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等意外情況，導致無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.如雙方在解決爭議時無法達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為個人，乙方為房地產銷售經紀人。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營銷售代理公司。4.銷售的項目為高端別墅區(qū)，目標客戶群體為外籍人士。5.銷售的項目為政策性住房，需符合政府相關補貼政策。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為銷售代理公司：補充條款：甲方應確保項目合規(guī)，具備預售許可證等必要手續(xù)，否則乙方有權終止合同。2.甲方為個人，乙方為房地產銷售經紀人：補充條款：甲方應提供完整的房產資料，包括房產證、土地使用權證等，否則乙方有權拒絕銷售。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營銷售代理公司：補充條款：甲方應保證項目的合法性，不得有任何法律風險，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.銷售的項目為高端別墅區(qū)，目標客戶群體為外籍人士：補充條款：乙方應具備涉外銷售經驗，能熟練運用英語進行溝通，并提供翻譯服務。5.銷售的項目為政策性住房，需符合政府相關補貼政策：補充條款：乙方應熟悉政府補貼政策，確保銷售過程符合政策要求，