別墅修復(fù)工程施工合同

合同編號：__________別墅修復(fù)工程施工合同鑒于施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)上述工程的修復(fù)施工；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點：_______1.2工程內(nèi)容：根據(jù)附件《工程量和報價明細表》所列明的工程內(nèi)容和范圍。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第二條合同價格2.1本合同的合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在簽訂合同時支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3余款在工程驗收合格后支付，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同履行3.1乙方向甲方承諾，按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度和施工安全要求，完成本工程的施工。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付合同價款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本工程相關(guān)的施工許可、驗收等手續(xù)。3.4工程自開工之日起，預(yù)計工期為_______天。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。第四條工程驗收4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和程序組織甲方進行驗收。4.2甲方應(yīng)在驗收合格后_______天內(nèi)向乙方支付余款。4.3如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后_______天內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到異議后_______天內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度和施工安全要求完成施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、安全事故等。5.2甲方如未按照約定的付款方式和付款時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在不可抗力因素消除后_______天內(nèi)支付給乙方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的工程地點、工程內(nèi)容等基本情況真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度和施工安全要求完成施工。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付合同價款，確保乙方施工資金的及時、充足。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本工程相關(guān)的施工許可、驗收等手續(xù)，確保工程合法、合規(guī)進行。（4）乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度和施工安全要求完成施工，確保工程質(zhì)量合格。（5）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行工程驗收，對工程質(zhì)量進行確認。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。（2）如乙方未按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度和施工安全要求完成施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、安全事故等。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在不可抗力因素消除后規(guī)定的時間內(nèi)支付給乙方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同總價款：指雙方約定的完成本工程的全部工程內(nèi)容和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所應(yīng)支付的價款。2.預(yù)付款：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的合同總價款的30%。3.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查、確認。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方出國留學(xué)，需要乙方協(xié)助照看別墅。補充條款：乙方在甲方出國期間，除完成修復(fù)工程施工外，還需承擔(dān)別墅的日常看護、保養(yǎng)工作。具體內(nèi)容包括：定期檢查別墅設(shè)施、綠化養(yǎng)護、應(yīng)對突發(fā)狀況等。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的看護費用，雙方另行協(xié)商確定。2.特殊情況：工程期間遇到特殊情況，如雨季、高溫等，導(dǎo)致工程進度受到影響。補充條款：如工程期間遇到不可抗力因素，如雨季、高溫等，導(dǎo)致工程進度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進度和工期。甲方應(yīng)給予乙方合理的工期延長，不視為乙方違約。相應(yīng)工程延期的費用，雙方另行協(xié)商確定。3.特殊情況：工程驗收時，甲方對工程質(zhì)量有異議。補充條款：工程驗收時，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后3天內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。附