工廠廠房租賃合同樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，甲方不承擔(dān)因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。6.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同的變更或解除不影響乙方已支付的租金及甲方已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。（3）乙方應(yīng)自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。（4）乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，甲方不承擔(dān)因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。（5）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.解決辦法：（1）本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的工廠廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.廠房改造：如果乙方需要對廠房進(jìn)行改造以滿足其特定的生產(chǎn)需求，應(yīng)事先征得甲方的同意，并可能需要支付相關(guān)的改造費(fèi)用。雙方應(yīng)另行簽訂改造協(xié)議，明確改造范圍、費(fèi)用及期限等。2.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.延長租賃期：如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金調(diào)整：如果因市場行情變化或其他原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)保證調(diào)整后的租金與市場行情相當(dāng)。5.甲方維修責(zé)任：如果廠房及附屬設(shè)施因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自