2024審查商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題勞務(wù)合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供審查商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題勞務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條勞務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行審查，包括但不限于合同條款的合法性、合規(guī)性、合理性及完整性。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的審查意見(jiàn)和解決方案，以確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中合法權(quán)益得到保障。第二條勞務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。第三條勞務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的審查勞務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。第四條支付方式4.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的勞務(wù)費(fèi)用。4.2乙方提供完整的審查報(bào)告后，甲方應(yīng)無(wú)異議地支付剩余的勞務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息，以確認(rèn)其合法性。如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確勞務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的勞務(wù)內(nèi)容，確保乙方的審查工作能夠滿(mǎn)足甲方的需求。如在審查過(guò)程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)積極溝通，以達(dá)成一致意見(jiàn)。3.約定明確的勞務(wù)期限：雙方應(yīng)在合同中約定明確的勞務(wù)期限，以確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審查工作。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。4.合理約定勞務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求和市場(chǎng)行情，合理約定乙方的勞務(wù)費(fèi)用。如雙方在費(fèi)用支付方面發(fā)生分歧，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求合適的解決方案。5.保密條款的履行：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款的約定，確保在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等得到妥善保護(hù)。如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。如雙方在爭(zhēng)議解決方面存在分歧，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人之間，就購(gòu)買(mǎi)商品房所達(dá)成的協(xié)議。2.審查：指對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性、合理性及完整性進(jìn)行審核、評(píng)估和提出意見(jiàn)的過(guò)程。3.合法性：指合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.合規(guī)性：指合同內(nèi)容是否符合行業(yè)規(guī)范、政策要求等。5.合理性：指合同內(nèi)容是否公平、合理，是否存在損害一方合法權(quán)益的情況。6.完整性：指合同內(nèi)容是否全面，是否存在遺漏或缺失的情況。7.勞務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供審查勞務(wù)所收取的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。10.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。11.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人，乙方為專(zhuān)業(yè)審查機(jī)構(gòu)或個(gè)人，雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的審查服務(wù)達(dá)成協(xié)議。2.甲方為企事業(yè)單位，乙方為提供審查服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司或個(gè)人，雙方就審查合同應(yīng)注意的問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。3.甲方為個(gè)人，乙方為提供審查服務(wù)的律師或法律顧問(wèn)，雙方就個(gè)人委托的合同審查服務(wù)達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的合同材料必須真實(shí)、完整、有效，否則乙方有權(quán)拒絕提供審查服務(wù)。2.乙方在提供審查服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.如合同內(nèi)容涉及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)解釋或補(bǔ)充資料。4.乙方在審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同商討解決方案。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。6.如甲方逾期支付勞務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供審查服務(wù)，直至甲方支付完畢。7.除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.