抵押合同模板2

抵押合同模板精選本合同目錄一覽1.抵押合同的定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的適用范圍2.抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數(shù)量2.3抵押物的質(zhì)量2.4抵押物的權屬證明3.抵押權的設立與轉讓3.1抵押權的設立3.2抵押權的轉讓4.抵押物的價值評估4.1抵押物價值的評估方法4.2抵押物價值的評估機構5.抵押貸款的金額與用途5.1抵押貸款的金額5.2抵押貸款的用途6.抵押權的實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)的條件6.2抵押權實現(xiàn)的程序7.合同的期限7.1合同的有效期限7.2合同的續(xù)期條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內(nèi)容13.合同的附件13.1附件的種類13.2附件的效力14.其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條抵押合同的定義與范圍1.1抵押合同的定義1.2抵押合同的適用范圍本合同適用于甲方以其名下財產(chǎn)為借款提供抵押擔保，乙方為貸款人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，建立的權利義務關系。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類甲方用于抵押的財產(chǎn)包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權利等，具體包括但不限于房屋、土地使用權、機器設備、庫存商品、應收賬款等。2.2抵押物的數(shù)量抵押物的數(shù)量以甲方實際提供的數(shù)量為準，詳細清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.3抵押物的質(zhì)量抵押物的質(zhì)量應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如國家標準、行業(yè)標準等。若抵押物為房屋，應具備合法的房產(chǎn)證；若為土地使用權，應具備合法的土地使用權證。2.4抵押物的權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證書等。第三條抵押權的設立與轉讓3.1抵押權的設立本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在相關登記機關。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權轉讓給第三方。3.2抵押權的轉讓如甲方需要將抵押權轉讓給第三方，應事先書面征求乙方的意見。經(jīng)乙方同意后，甲方與第三方簽訂的抵押權轉讓協(xié)議，依法辦理登記手續(xù)。第四條抵押物的價值評估4.1抵押物價值的評估方法抵押物的價值評估可以采用市場比較法、收益法、成本法等方法。甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構進行評估，并出具評估報告。4.2抵押物價值的評估機構甲方應選擇具備相應資質(zhì)的評估機構進行抵押物價值的評估。評估機構的選擇應征得乙方的同意。第五條抵押貸款的金額與用途5.1抵押貸款的金額本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體數(shù)額以實際放款金額為準。5.2抵押貸款的用途甲方應按照合同約定的用途使用貸款，如變更用途，需提前書面征求乙方的意見。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)行為。第六條抵押權的實現(xiàn)方式6.1抵押權實現(xiàn)的條件甲方未按期償還貸款本息，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。6.2抵押權實現(xiàn)的程序抵押權實現(xiàn)程序包括但不限于：乙方發(fā)出書面通知要求甲方履行還款義務；甲方在規(guī)定期限內(nèi)未履行還款義務；乙方依法申請法院拍賣、變賣抵押物；乙方取得拍賣、變賣抵押物的價款，優(yōu)先受償甲方債務。第八條合同的期限8.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。8.2合同的續(xù)期條件如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前【】個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請。經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂新的合同，并辦理相關手續(xù)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止的條件（1）甲方按期償還貸款本息，合同到期；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方終止合同。第十條違約責任10.1借款人的違約責任甲方未按期償還貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。10.2貸款人的違約責任乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致提前終止或因不可抗力導致合同無法履行的情況下終止。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式記載，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守的法律法規(guī)、政策等，包括但不限于我國《合同法》、《擔保法》、《物權法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他依法參與并協(xié)助完成合同義務的個體或組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供抵押物價值評估服務；（2）協(xié)助甲乙方辦理抵押物登記手續(xù)；（3）在甲方違約情況下，協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權；（4）提供貸款擔保服務；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其協(xié)助義務，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導致合同義務未能履行，應承擔相應的法律責任。2.2第三方介入的權利第三方有權按照合同約定收取相關費用，包括但不限于評估費、登記費、拍賣費、擔保費等。2.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關系。第三方不參與甲乙雙方的債務關系，也不對甲乙雙方的債務承擔任何責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。3.2第三方責任的限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，不得超過甲方未償還貸款本息的金額。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.2第三方介入的程序第三方介入的具體程序應按照合同約定的方式進行，包括但不限于簽訂委托協(xié)議、支付費用、履行協(xié)助義務等。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行協(xié)助義務，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇新的第三方機構繼續(xù)履行。5.2第三方變更的程序第三方變更時，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的條件第三方協(xié)助義務履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，或第三方喪失協(xié)助能力，均可導致第三方介入的終止。6.2第三方終止的程序第三方終止介入時，甲乙方應簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方違約的關系第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應按照合同約定，各自履行合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與合同爭議的關系第三方爭議不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應按照合同約定，各自履行合同義務。第九條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守的法律法規(guī)、政策等，包括但不限于我國《合同法》、《擔保法》、《物權法》等。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致提前終止或因不可抗力導致合同無法履行的情況下終止。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式記載，與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守的法律法規(guī)、政策等，包括但不限于我國《合同法》、《擔保法》、《物權法》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：抵押物權屬證明附件三：抵押物價值評估報告附件四：貸款合同附件五：擔保協(xié)議附件六：委托協(xié)議附件七：拍賣公告附件八：拍賣成交確認書附件九：權利轉移證明附件十：其他相關文件附件一：抵押物清單本附件列明甲方用于抵押的財產(chǎn)詳細信息，包括但不限于財產(chǎn)名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。附件二：抵押物權屬證明本附件提供甲方抵押物的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：抵押物價值評估報告本附件由具有資質(zhì)的評估機構出具，列明抵押物的評估過程、評估方法、評估結果等。附件四：貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細列明貸款金額、用途、期限、利率等條款。附件五：擔保協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，詳細列明擔保的范圍、方式、責任等。附件六：委托協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，詳細列明委托事項、義務、費用等。附件七：拍賣公告本附件為抵押物拍賣的公告，詳細列明拍賣時間、地點、方式等。附件八：拍賣成交確認書本附件為抵押物拍賣成交后，買受人與拍賣機構簽訂的確認書。附件九：權利轉移證明本附件為抵押物權利轉移的證明文件，證明抵押物所有權或其他權利已由甲方轉移至乙方。附件十：其他相關文件本附件包括與本合同履行相關的其他文件，如審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期償還貸款本息；2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓給第三方；3.甲方未按照約定用途使用貸款；4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；5.乙方未按約定方式支付貸款；6.第三方未按約定履行協(xié)助義務；7.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)或合同約定；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.甲方未按期償還貸款本息的，應承擔逾期利息、罰息等違約責任；2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉讓給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；3.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應承擔遲延履行違約責任；5.乙方未按約定方式支付貸款的，應承擔支付不準確違約責任；6.第三方未按約定履行協(xié)助義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)或合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、