北京征地拆遷合同范例

北京征地拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（土地所有權(quán)人）：________________________

乙方（拆遷方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)土地的所有權(quán)，乙方因建設(shè)需要，擬對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地性質(zhì)：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二條拆遷范圍及補(bǔ)償方式

2.1拆遷范圍：包括甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.2補(bǔ)償方式：

2.2.1甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）建筑物：按重置成本價(jià)補(bǔ)償；

（2）構(gòu)筑物：按重置成本價(jià)補(bǔ)償；

（3）附屬設(shè)施：按重置成本價(jià)補(bǔ)償。

2.2.2甲方土地上的其他地上附著物按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）樹木、果樹：按樹齡、樹種、樹勢等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（2）其他地上附著物：按重置成本價(jià)補(bǔ)償。

2.2.3甲方土地上的土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）按實(shí)際面積補(bǔ)償；

（2）按土地用途補(bǔ)償。

2.2.4甲方土地上的其他相關(guān)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）搬遷費(fèi)；

（2）臨時(shí)安置費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條拆遷期限及進(jìn)度

3.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

3.2拆遷進(jìn)度：

（1）__________日前完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除；

（2）__________日前完成地上附著物拆除；

（3）__________日前完成土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等支付。

第四條付款方式

4.1乙方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除后__________日內(nèi)支付甲方土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)在地上附著物拆除后__________日內(nèi)支付甲方其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前__________日內(nèi)支付甲方其他相關(guān)費(fèi)用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）土地所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施清單；

（3）地上附著物清單；

（4）其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（土地所有權(quán)人）：________________________

乙方（拆遷方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)土地的所有權(quán)，乙方因建設(shè)需要，擬對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷，為保障甲方權(quán)益，確保拆遷過程合法、公正，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與拆遷工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地性質(zhì)：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二條拆遷范圍及補(bǔ)償方式

2.1拆遷范圍：包括甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.2補(bǔ)償方式：

2.2.1甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）建筑物：按重置成本價(jià)補(bǔ)償；

（2）構(gòu)筑物：按重置成本價(jià)補(bǔ)償；

（3）附屬設(shè)施：按重置成本價(jià)補(bǔ)償。

2.2.2甲方土地上的其他地上附著物按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）樹木、果樹：按樹齡、樹種、樹勢等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（2）其他地上附著物：按重置成本價(jià)補(bǔ)償。

2.2.3甲方土地上的土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）按實(shí)際面積補(bǔ)償；

（2）按土地用途補(bǔ)償。

2.2.4甲方土地上的其他相關(guān)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）搬遷費(fèi)；

（2）臨時(shí)安置費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行拆遷義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)拆遷資料，并對(duì)拆遷過程進(jìn)行審核。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在拆遷過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

第四條拆遷期限及進(jìn)度

4.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

4.2拆遷進(jìn)度：

（1）__________日前完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除；

（2）__________日前完成地上附著物拆除；

（3）__________日前完成土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等支付。

第五條付款方式

5.1乙方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除后__________日內(nèi)支付甲方土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在地上附著物拆除后__________日內(nèi)支付甲方其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前__________日內(nèi)支付甲方其他相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，不得損害甲方土地上的其他地上附著物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計(jì)算。

7.2乙方在拆遷過程中損壞甲方土地上的其他地上附著物的，應(yīng)依法賠償甲方損失。

7.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同附件如下：

（1）土地所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施清單；

（3）地上附著物清單；

（4）其他相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有利于保障甲方權(quán)益，確保拆遷過程合法、公正，提高拆遷工作的透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，對(duì)拆遷過程有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸浴?/p>

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（土地所有權(quán)人）：________________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擬對(duì)位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方為該土地的所有權(quán)人，為保障乙方權(quán)益，確保拆遷過程中的評(píng)估和補(bǔ)償公正合理，特引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地性質(zhì)：________________________。

1.4土地使用年限：________________________。

第二條拆遷范圍及評(píng)估方式

2.1拆遷范圍：包括乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.2評(píng)估方式：

2.2.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。

2.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)將參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對(duì)評(píng)估過程進(jìn)行審核。

3.3丙方有權(quán)對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，乙方應(yīng)予以配合。

第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

4.1乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果確定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。

4.3甲方應(yīng)在丙方完成評(píng)估后__________日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償款。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過程中提供詳細(xì)、透明的評(píng)估依據(jù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，不得損害乙方土地上的其他地上附著物。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計(jì)算。

6.2甲方在拆遷過程中損壞乙方土地上的其他地上附著物的，應(yīng)依法賠償乙方損失。

6.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）土地所有權(quán)證復(fù)印件