上海市住宅建設工程施工合同

上海市住宅建設工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：上海市住宅建設工程1.2工程地點：上海市__________路__________號1.3工程內容：按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等工程。1.4工程規(guī)模：__________平方米1.5工程總投資：__________元二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂合同時，向甲方支付合同總價的一定比例作為履約保證金，具體比例和金額由雙方另行約定。三、工程進度與工期3.1工程預計開工日期為：__________年__________月__________日。3.2工程預計竣工日期為：__________年__________月__________日。3.3乙方應當按照約定的工期完成工程，如有延期，應當按照約定承擔違約責任。四、質量標準4.1乙方應當按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。4.3工程竣工后，乙方應當向甲方提供完整的工程資料，并按照約定進行工程驗收。五、支付方式與支付時間5.1甲方應當按照約定的時間和比例向乙方支付工程進度款。5.2工程竣工并經驗收合格后，甲方應當按照約定向乙方支付尾款。5.3支付方式為銀行轉賬，賬號信息由雙方另行約定。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應當按照約定向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款的，應當按照約定向乙方支付滯納金。6.3由于乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應當負責返修，并承擔因此產生的費用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應當遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法從事建設活動。8.2乙方應當為施工現(xiàn)場的工人購買工傷保險，并承擔施工期間的一切安全責任。8.3乙方在施工過程中應當保護環(huán)境，遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工場地干凈整潔。8.4乙方在施工過程中不得擅自將工程轉包或分包給第三方。8.5甲方在合同履行過程中不得無故干涉乙方的正常施工。九、合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并經驗收合格之日終止。9.2合同的變更或解除應當書面協(xié)商一致，并報相關部門備案。9.3合同終止后，乙方應當向甲方移交完整的工程資料，并承擔相應的保修責任。十、合同附件10.1本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、工程驗收標準等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.工程驗收標準4.履約保證金支付憑證5.工程進度款支付憑證6.尾款支付憑證7.工程保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，認定為違約行為。2.甲方未按照約定支付工程款的，認定為違約行為。3.乙方工程質量不合格的，認定為違約行為。4.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，認定為違約行為。5.甲方無故干涉乙方的正常施工，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成建設任務的當事人。2.承包方：指接受他人委托，承擔建設任務的當事人。3.合同總價：指承包方完成合同約定的全部工程量，甲乙雙方約定的總價格。4.履約保證金：指承包方為保證合同履行，向發(fā)包方支付的一定比例的保證金。5.工程進度款：指根據(jù)工程實際完成情況，發(fā)包方按約定比例向承包方支付的款項。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質量問題：解決辦法：乙方負責返修，并承擔相應費用。3.支付糾紛：解決辦法：雙方核對工程量，按約定支付工程款。4.合同變更或解除：解決辦法：書面協(xié)商一致，報相關部門備案。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.適用于上海市住宅建設工程的施工合同。2.適用于發(fā)包方