商業(yè)旺鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)旺鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的商業(yè)旺鋪租賃權(quán)，且乙方有意受讓該租賃權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1本合同簽訂后，甲方將商業(yè)旺鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付商業(yè)旺鋪，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條租賃期限3.1商業(yè)旺鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付商業(yè)旺鋪。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)旺鋪的合法性，確保乙方在使用過程中，不受第三方侵害。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。5.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)旺鋪，并按照約定履行合同義務(wù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)旺鋪的經(jīng)營風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)旺鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.商業(yè)旺鋪所有權(quán)證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方代表身份證明文件7.租賃合同續(xù)約申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)旺鋪：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付商業(yè)旺鋪，視為違約。2.甲方未保證商業(yè)旺鋪合法性：若商業(yè)旺鋪在租賃期間發(fā)生法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。4.乙方未合理使用商業(yè)旺鋪：乙方在租賃期間未合理使用商業(yè)旺鋪，導(dǎo)致旺鋪損失或無法正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)旺鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營的不動產(chǎn)，包括店鋪、攤位等。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同的一方將其在合同中的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商業(yè)旺鋪：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并按約定時間繼續(xù)交付商業(yè)旺鋪。2.甲方無法保證商業(yè)旺鋪合法性：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并按約定時間繼續(xù)支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未合理使用商業(yè)旺鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)旺鋪租賃權(quán)，希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2