玩具公司職工餐廳租賃條款

玩具公司職工餐廳租賃條款合同編號：__________甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為玩具公司，乙方為餐廳經(jīng)營者，雙方為了更好地服務于甲方員工，就乙方租賃甲方場地開設職工餐廳一事達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方位于__________的場地作為職工餐廳使用。1.2乙方須在租賃期內按照甲方要求合法經(jīng)營職工餐廳，提供安全、健康的餐飲服務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須按照我國相關法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，確保食品安全，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。4.2乙方須保證餐廳環(huán)境整潔，不得影響甲方正常辦公秩序。4.3乙方在經(jīng)營過程中如有違法行為，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應法律責任。五、維修責任5.1租賃期內，因乙方使用不當造成的場地及設施損壞，由乙方負責維修或賠償。5.2租賃期內，因甲方原因造成的場地及設施損壞，由甲方負責維修或賠償。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方因自身原因需提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.餐廳經(jīng)營許可證3.食品安全檢測報告4.租金支付憑證5.維修申請表6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式8.爭議解決委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定維修租賃場地及設施，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃場地，視為違約。5.甲方未按照約定提供相關設施和服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期：指合同約定的乙方租賃甲方場地的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修責任：指合同雙方對租賃場地及設施的維修和保養(yǎng)責任。5.食品安全：指餐廳提供的食品符合國家相關法律法規(guī)及標準，不對消費者造成健康危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定經(jīng)營職工餐廳。解決辦法：甲方要求乙方立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權終止合同。3.問題：租賃場地及設施損壞。解決辦法：乙方負責維修或賠償，如系甲方原因，甲方負責維修或賠償。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.玩具公