2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定樣本

2024年婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定樣本1.租賃雙方甲方房屋坐落于婁底市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.租金及支付方式租金為每月人民幣元整，乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。5.房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.提前解除租賃合同甲乙雙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。7.違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向婁底市人民法院提起訴訟。9.其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：2024年1月1日關(guān)于房屋的附屬設(shè)施，乙方在租賃期間可以合理使用，但不得進(jìn)行任何改變，比如粉刷墻面、改動(dòng)水電線(xiàn)路等，這些都是需要經(jīng)過(guò)甲方同意后才能進(jìn)行的。如果乙方需要進(jìn)行一些大的修繕，比如更換家具、家電等，也需要提前和甲方溝通，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。在房屋的轉(zhuǎn)租問(wèn)題上，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如果乙方需要臨時(shí)離開(kāi)，可以和甲方溝通，尋求解決方案。如果乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。在房屋的歸還問(wèn)題上，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并在歸還前進(jìn)行一次徹底的清潔。如果乙方未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除部分押金作為清潔費(fèi)用。關(guān)于租金的支付，乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付給甲方，如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。在租賃期內(nèi)，如果房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的所有權(quán)人的要求，辦理相關(guān)租賃合同的變更手續(xù)。如果房屋在租賃期間被征收、拆遷或者其他原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)租住，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議的約定，退還乙方已支付的租金和押金。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，都需要甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。這些修改和補(bǔ)充都是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。重點(diǎn)：租賃雙方的身份和房屋信息明確。租賃期限、租金金額及支付方式。押金數(shù)額及退還條件。房屋使用和維修的責(zé)任劃分。提前解除租賃合同的條件和違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式和合同的有效性。難點(diǎn)：附屬設(shè)施的合理使用和修繕權(quán)限。轉(zhuǎn)租行為的限制和違規(guī)處理。房屋歸還時(shí)的清潔責(zé)任和押金扣除。租金延遲支付的滯納金問(wèn)題。房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)的合同變更手續(xù)。不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的應(yīng)對(duì)。注意事項(xiàng)：確保協(xié)議中所有條款均經(jīng)雙方確認(rèn)和理解。維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的原狀，避免不必要的損壞。遵守租賃期限，不得擅自轉(zhuǎn)租或