廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議______________乙方擬租賃廠房的部分或全部面積，并已取得出租方的同意；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就廠房的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及面積1.1乙方擬租賃廠房的面積為_______平方米。1.2乙方租賃的廠房范圍包括：_______。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前_______日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/立方米；（2）電費(fèi)：_______元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（4）其他費(fèi)用：_______。4.2乙方租賃期間，如需使用廠房外的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租終止及解除6.1本協(xié)議終止的條件如下：（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方提前解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元。6.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付違約金_______元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（轉(zhuǎn)租戶）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和條款。（2）甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份及合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)租事宜的合法性。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）乙方租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及出租方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.廠房：指甲方持有并出租的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方及出租方同意的情況下，將原租賃合同項(xiàng)下的廠房部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方使用。3.租金：指乙方按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。4.違約金：指甲乙雙方在違反本協(xié)議約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，具有審理本案權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方轉(zhuǎn)租給第三方補(bǔ)充條款：如乙方需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方及出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同需與原租賃合同一致，且第三方需遵守本協(xié)議的約定。附件：第三方租賃合同副本2.場(chǎng)合：廠房維修補(bǔ)充條款：如廠房出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件：廠房維修記錄表3.場(chǎng)合：水電氣費(fèi)用結(jié)算補(bǔ)充條款：水電氣費(fèi)用的結(jié)算方式為每月一結(jié)，乙方可按實(shí)際使用量支付。如甲方代為結(jié)算，則乙方應(yīng)在每月租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件：水電氣費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.場(chǎng)合：變更租賃用途補(bǔ)充條款：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方及出租方的書面同意。如不同意變更，乙方應(yīng)按原租賃用途使用廠房。附件：租賃用途變更申請(qǐng)表5.場(chǎng)合：提前解除協(xié)議補(bǔ)充條款：如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。如甲