陜西房屋拆遷調(diào)換產(chǎn)權協(xié)議

合同編號：__________陜西房屋拆遷調(diào)換產(chǎn)權協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷房屋情況1.2乙方合法擁有被拆遷房屋的權屬，持有有效的房屋所有權證。二、產(chǎn)權調(diào)換房屋情況2.2甲方保證調(diào)換房屋符合國家關于住宅建設的相關標準，具備入住條件。三、拆遷補償安置方式及金額3.1甲方同意以產(chǎn)權調(diào)換方式補償乙方，調(diào)換房屋與被拆遷房屋的價款按等值計算。3.2甲方應支付的拆遷補償款（包括過渡期內(nèi)的臨時安置費、搬遷費等）共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體款項如下：（1）被拆遷房屋價值補償款：人民幣_______元整；（2）臨時安置費：人民幣_______元整；（3）搬遷費：人民幣_______元整；（4）其他費用：人民幣_______元整。3.3甲方應在_______年_______月_______日前將上述拆遷補償款支付給乙方。四、過渡期限及安置4.1乙方應在_______年_______月_______日前搬遷完畢，將被拆遷房屋交付給甲方。4.2甲方負責為乙方提供過渡安置住房，過渡期限自乙方搬遷之日起計算，最長不超過_______年。4.3過渡期內(nèi)，甲方按約定支付臨時安置費給乙方。五、交付及產(chǎn)權辦理5.1甲方應在調(diào)換房屋交付時，將調(diào)換房屋的房屋所有權證及他項權利證等相關手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權辦理至乙方名下。5.2乙方應按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。6.3乙方未按約定時間搬遷的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應仔細閱讀本協(xié)議，確保對各項條款的理解無誤。2.甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，確保拆遷補償安置過程的合法性。3.甲乙雙方應確保提供的信息和資料真實、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。4.甲乙雙方在簽訂合同時，應認真核對房屋信息及相關補償款，確保無誤。5.甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，證明自己的權益。4.在解決爭議時，應遵循法律規(guī)定，保護雙方的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得拆遷補償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.產(chǎn)權調(diào)換：指拆遷人以其擁有的其他房屋產(chǎn)權與被拆遷人的房屋產(chǎn)權進行交換，實現(xiàn)拆遷補償?shù)男袨椤?.拆遷補償款：指拆遷人依法應當支付給被拆遷人的補償款項，包括被拆遷房屋的價值補償、臨時安置費、搬遷費等。5.過渡期限：指被拆遷人從搬遷之日起，到入住調(diào)換房屋之日止的期間。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方租賃房屋給第三方：場合描述：乙方在搬遷前，將現(xiàn)有房屋出租給第三方。補充條款：乙方應在搬遷前將租賃合同副本交給甲方，并在拆遷補償款中扣除租賃合同約定的租金。若租賃合同約定的租金高于市場價，甲方有權要求乙方按市場價支付差額。2.乙方擁有多重身份：場合描述：乙方同時在甲方的其他項目中擔任重要職務或有其他利益關系。補充條款：甲方應對乙方的多重身份進行充分了解，并在拆遷補償款中扣除乙方在其他項目中應得的收益。若甲方未扣除乙方應得的收益，乙方有權要求甲方支付。3.調(diào)換房屋存在瑕疵：場合描述：甲方提供的調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。補充條款：甲方應在交付調(diào)換房屋前，確保房屋符合入住條件。若房屋存在瑕疵，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，并向乙方支付違約金。4.乙方特殊需求：補充條款：甲方應在了解乙方的特殊需求后，盡力滿足。若無法滿足，甲方應向乙方支付違約金。