農(nóng)村商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等詳見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響周圍環(huán)境和相鄰關(guān)系。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條合同變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的_______%。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（身份證號(hào)碼）：__________乙方（身份證號(hào)碼）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪的設(shè)施和設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保店鋪安全。3.乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和違約金，避免逾期產(chǎn)生糾紛。5.乙方在租賃期滿后應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如遇合同變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣或其他財(cái)物。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.使用權(quán)：指承租人對(duì)租賃物的使用、收益和處分權(quán)。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物維修義務(wù)的約定。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：若乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需確保店鋪內(nèi)設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因食品安全問題產(chǎn)生的責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)需求的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：若乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)，需確保店鋪內(nèi)設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的兒童相關(guān)業(yè)務(wù)許可證。同時(shí)，甲方應(yīng)提供符合兒童安全需求的設(shè)施和設(shè)備。3.乙方舉辦大型活動(dòng)：若乙方在店鋪內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前通知甲方，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因大型活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并保證活動(dòng)安全。4.乙方進(jìn)行裝修：若乙方進(jìn)行店鋪裝修，需提前通知甲方，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并保證裝修后的店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.乙方轉(zhuǎn)租：若乙方需轉(zhuǎn)租店鋪，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證新的承租人符合甲方的要求。6.甲方進(jìn)行物業(yè)維修：若甲方進(jìn)行物業(yè)維修，需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證維修后的店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.店鋪平面圖