2024年買房中介合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買房中介合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)對(duì)象2.3中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式4.中介服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2拜訪與實(shí)地考察4.3價(jià)格談判與簽訂合同4.4過戶手續(xù)辦理4.5交付與售后服務(wù)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方名稱：________________________1.1.2買方姓名：________________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1為買方提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、實(shí)地考察等服務(wù)。2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。2.2中介服務(wù)對(duì)象2.2.1目標(biāo)房產(chǎn)位于我國境內(nèi)，符合法律法規(guī)要求。2.2.2買方為具備完全民事行為能力的自然人。2.3中介服務(wù)期限2.3.1本合同簽訂后，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。2.3.2如遇特殊情況，中介服務(wù)期限可適當(dāng)延長，但需經(jīng)買方書面同意。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用總額不超過____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式3.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第四條中介服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.1.1中介方負(fù)責(zé)收集目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.1.2中介方對(duì)收集到的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。4.2拜訪與實(shí)地考察4.2.1中介方應(yīng)帶領(lǐng)買方進(jìn)行實(shí)地考察，了解目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2.2實(shí)地考察過程中，中介方應(yīng)解答買方的疑問，提供專業(yè)意見。4.3價(jià)格談判與簽訂合同4.3.1中介方協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見。4.3.2中介方負(fù)責(zé)起草房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。4.4過戶手續(xù)辦理4.4.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。4.4.2中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行，并及時(shí)通知買方辦理結(jié)果。4.5交付與售后服務(wù)4.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理交付手續(xù)。4.5.2中介方提供售后服務(wù)，包括但不限于解答買方疑問、協(xié)調(diào)售后問題等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1中介方有權(quán)要求買方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.1.2中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.2.2買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.1.1中介方未能按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.2中介方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未能按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。6.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致中介方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方有權(quán)在中介服務(wù)期限內(nèi)解除合同，但需提前____個(gè)工作日通知中介方。7.1.2中介方在提供虛假信息或未按約定完成中介服務(wù)的情況下，買方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1中介服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________________。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、是否有抵押等情況。9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.2.1中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)率、服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式等。9.2.2其他費(fèi)用明細(xì)：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)買賣合同9.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同變更11.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除需符合合同約定的解除條件。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的善后事宜。第十三條合同終止13.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止后，中介方應(yīng)退還買方已支付的未使用服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失或違約行為造成的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同附件中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求，以維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)買方或賣方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.2.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。5.2.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.2.4第三方介入的時(shí)間和期限。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入合同的變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中予以明確。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同如有解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入合同的解除條件應(yīng)在解除協(xié)議中予以明確。第十一條第三方介入合同終止11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單用于確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有清晰的了解，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)率、服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式等。說明：此明細(xì)用于明確中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的知情權(quán)和權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此合同是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。說明：此文件清單用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)所需的材料。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此協(xié)議用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例說明：中介方未能在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，買方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并要求中介方支付合同總金額10%的違約金。2.違約行為：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向中介方支付____%的違約金。示例說明：買方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，買方應(yīng)向中介方支付合同總金額5%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而造成的損失。全文完。2024年買房中介合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋買賣交易流程5.1房屋買賣雙方談判5.2簽訂房屋買賣合同5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.4房屋交付及驗(yàn)收6.中介費(fèi)用結(jié)算6.1中介費(fèi)用支付時(shí)間6.2中介費(fèi)用支付方式6.3中介費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：___________買受方聯(lián)系電話：___________出賣方電子郵箱：___________買受方電子郵箱：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________買受方法定代表人或授權(quán)代表：___________第二條房屋信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：___________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍提供房屋信息查詢、匹配買賣雙方、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等服務(wù)。3.2中介服務(wù)方式通過線上線下相結(jié)合的方式，提供全方位的中介服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為___________元，買受方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后___________日內(nèi)支付。第四條保密條款4.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下雙方提供的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條房屋買賣交易流程5.1房屋買賣雙方談判中介方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。5.2簽訂房屋買賣合同雙方在中介方的見證下簽訂房屋買賣合同。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶中介方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4房屋交付及驗(yàn)收買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后___________日內(nèi)完成房屋交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。第六條中介費(fèi)用結(jié)算6.1中介費(fèi)用支付時(shí)間買受方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后___________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2中介費(fèi)用支付方式買受方應(yīng)通過___________方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3中介費(fèi)用結(jié)算方式中介方在收到買受方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其權(quán)利主張，并按照法院的要求參加訴訟程序。第九部分：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留通知的證明。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已給付的款項(xiàng)或物品。第十一部分：其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.1.1房屋信息清單應(yīng)包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、用途等內(nèi)容。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第十四部分：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.3簽署人簽名確認(rèn)14.3.1出賣方代表（或法定代表人）簽字：14.3.2買受方代表（或法定代表人）簽字：14.3.3中介方代表（或法定代表人）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因合同目的的實(shí)現(xiàn)需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策，不得以甲乙雙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過___________元。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體情形6.1需要第三方介入的具體情形包括但不限于：6.1.1房屋評(píng)估：甲乙雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。6.1.2法律咨詢：甲乙雙方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.1.3公證：甲乙雙方同意由第三方公證處對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。7.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。7.1.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與中介服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。10.2第三方介入的變更包括但不限于第三方更換、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方的獨(dú)立性12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。第十三條第三方的法律地位13.1第三方在合同中的法律地位為輔助服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位。第十四條第三方的責(zé)任追究14.1第三方在介入合同履行過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：房屋信息清單是合同附件之一，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是合同附件之一，是雙方履行房屋買賣合同的主要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方和中介方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是合同附件之一，用于確認(rèn)合同主體的身份。5.附件五：戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方和中介方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員關(guān)系。說明：戶口本復(fù)印件是合同附件之一，用于確認(rèn)家庭成員關(guān)系。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定房屋的交易價(jià)格。7.附件七：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律評(píng)估。說明：法律意見書是合同附件之一，用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋存在重大瑕疵。買受方未按約定支付購房款。中介方未按約定提供中介服務(wù)。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書與實(shí)際情況不符。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)的違約金。中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買受方支付的購房款低于實(shí)際價(jià)值，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用一定比例的賠償金。全文完。2024年買房中介合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方代表1.2合同的生效條件及生效日期1.3合同的簽訂及簽署2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2專用名詞的解釋2.3術(shù)語的適用范圍3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3中介方信息4.房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋的用途和限制5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容5.2中介服務(wù)的工作期限5.3中介服務(wù)的地域范圍6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.服務(wù)期限與責(zé)任7.1服務(wù)期限的起止時(shí)間7.2雙方的責(zé)任與義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理方式8.房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程的具體步驟8.3各步驟的完成時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)9.房屋過戶與交付9.1過戶手續(xù)的辦理9.2房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式9.3房屋交付后的驗(yàn)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約的類型12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的追究方式13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3出賣方代表：____，身份證號(hào)碼：____1.4買受方代表：____，身份證號(hào)碼：____1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同簽訂及簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋（1）“房屋”指本合同所涉及的買賣雙方同意交易的房地產(chǎn)。（2）“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專用名詞解釋：（1）“房屋權(quán)屬證明”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）“交易流程”指從合同簽訂至房屋過戶登記完成的整個(gè)交易過程。2.3術(shù)語的適用范圍：本合同中定義的術(shù)語適用于合同全文。第三條雙方基本信息3.1出賣方信息：（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.2買受方信息：（1）姓名：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.3中介方信息：（1）名稱：____（2）法定代表人：____（3）聯(lián)系方式：____第四條房屋信息4.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（3）房屋面積：____平方米（4）房屋用途：____4.2房屋權(quán)屬證明：出賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋的用途和限制：出賣方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何限制。第五條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容：（1）為買賣雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2中介服務(wù)的工作期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.3中介服務(wù)的地域范圍：____市____區(qū)范圍內(nèi)。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：現(xiàn)金支付。第七條服務(wù)期限與責(zé)任7.1服務(wù)期限的起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。7.2雙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）出賣方責(zé)任與義務(wù)：①確保所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；②配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)；③按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）買受方責(zé)任與義務(wù)：①按時(shí)支付購房款；②配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)；③按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3違約責(zé)任及處理方式：（1）若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋交易流程8.1交易流程概述：本合同交易流程包括信息查詢、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付購房款等環(huán)節(jié)。8.2交易流程的具體步驟：（1）信息查詢：中介方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息查詢，確認(rèn)房屋權(quán)屬、價(jià)格等基本情況。（2）簽訂買賣合同：買賣雙方在中介方的見證下簽訂房屋買賣合同。（3）辦理過戶手續(xù)：中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（4）支付購房款：買受方按合同約定支付購房款。8.3各步驟的完成時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：（1）信息查詢：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）簽訂買賣合同：自信息查詢完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）辦理過戶手續(xù)：自買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。（4）支付購房款：自過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條房屋過戶與交付9.1過戶手續(xù)的辦理：（1）中介方協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需材料。（2）中介方陪同買賣雙方前往相關(guān)部門辦理過戶登記。9.2房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式：（1）房屋交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。（3）房屋交付方式：買受方接收房屋及附屬設(shè)施，并驗(yàn)收房屋狀況。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)或法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決的具體程序：根據(jù)雙方選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照其程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除的條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同變更與解除的程序：（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約的類型：（1）延遲履行；（2）部分履行；（3）不履行；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3違約責(zé)任的追究方式：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)賠償損失；（3）違約方未按期支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其確實(shí)遭受了不可抗力的影響。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。14.2合同的附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不屬于中介方的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋檢測(cè)；（3）法律咨詢；（4）財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由買賣雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過房屋成交價(jià)的____%。4.2若第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)