2024小區(qū)物業(yè)服務合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應向乙方提供物業(yè)公共部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理等服務，包括：（1）房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）共用設施設備及其附屬設施的維修、養(yǎng)護和管理；（3）公共綠化的維護和管理；（4）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）公共秩序維護和安全防范；（6）其他物業(yè)服務事項。1.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量和安全。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理服務費；（2）維修資金；（3）其他相關費用。2.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式，雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中的各項信息，包括但不限于甲方物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式，乙方業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方可在本合同的空白處或另行簽訂補充協(xié)議，更正相關信息。2.明確物業(yè)服務內(nèi)容：甲方應詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容，確保包括但不限于公共部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理等服務。解決辦法：如雙方在物業(yè)服務內(nèi)容上存在分歧，可在本合同的空白處或另行簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務內(nèi)容。3.物業(yè)服務費用的確定：雙方應協(xié)商確定物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式，并在合同中明確。解決辦法：如雙方在物業(yè)服務費用上存在分歧，可在本合同的空白處或另行簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式。4.合同變更和解除：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。解決辦法：雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。5.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。如損失金額難以確定，雙方可在本合同的空白處或另行簽訂補充協(xié)議，約定損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔物業(yè)服務職責的物業(yè)公司。2.乙方：指接受物業(yè)服務的業(yè)主。3.物業(yè)服務內(nèi)容：指甲方為乙方提供的基本物業(yè)服務事項，包括房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備及其附屬設施的維修、養(yǎng)護和管理，公共綠化的維護和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護和安全防范等。4.物業(yè)服務費用：指乙方應向甲方支付的費用，包括物業(yè)管理服務費、維修資金和其他相關費用。5.物業(yè)服務期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)服務合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護、安全等服務的情況。3.適用于雙方在物業(yè)服務內(nèi)容、費用、期限等方面達成一致的情況。補充條款：1.物業(yè)公司提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.物業(yè)公司應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質(zhì)量和服務水平。3.業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.物業(yè)公司應定期向業(yè)主公示物業(yè)服務費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件3.物業(yè)公司主