2024個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其擁有的個(gè)人住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于____________________的住宅樓，具體樓棟號(hào)為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，上述住宅樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第三條付款方式及期限1.乙方同意在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價(jià)款。2.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將住宅樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)合同主體資格：在簽訂合同前，確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效，避免與非法主體簽訂合同。解決辦法：通過(guò)官方渠道查詢對(duì)方公司或個(gè)人的相關(guān)信息，要求對(duì)方提供有效證件。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：詳細(xì)核實(shí)轉(zhuǎn)讓的住宅樓位置、樓棟號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，確保與甲方所述一致。解決辦法：實(shí)地考察住宅樓，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.注意付款方式和期限：確保約定的付款方式及期限符合雙方實(shí)際需求，避免因付款延遲導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通并明確付款方式和期限。4.交付及過(guò)戶：關(guān)注交付及過(guò)戶的時(shí)間和流程，確保按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)及辦理流程，如有需要，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。5.合同變更和解除：注意合同的變更和解除條件，防止一方隨意違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更和解除的條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑和法律規(guī)定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.個(gè)人住宅樓：指?jìng)€(gè)人所有的住宅建筑，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指依法擁有住宅樓所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指依法購(gòu)買并接受住宅樓所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。6.過(guò)戶：指將住宅樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住宅樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)交易雙方為自然人。3.涉及住宅樓的買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的住宅樓附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。2.房屋占用面積：雙方確認(rèn)住宅樓的占用面積為____________________平方米。3.房屋使用性質(zhì)：本住宅樓的使用性質(zhì)為住宅，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變使用性質(zhì)。4.房屋維修責(zé)任：乙方自房屋過(guò)戶之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付住宅樓的物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.房