2024年房產(chǎn)分割貸款離婚協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割貸款離婚協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)分割方式2.貸款事宜2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.離婚協(xié)議3.1雙方自愿離婚3.2子女撫養(yǎng)權(quán)3.3財(cái)產(chǎn)分配4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.貸款申請(qǐng)5.1貸款申請(qǐng)人5.2貸款申請(qǐng)資料5.3貸款審批流程6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估費(fèi)用7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任8.貸款還款責(zé)任8.1還款義務(wù)人8.2還款來(lái)源8.3逾期還款處理9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的送達(dá)12.1送達(dá)地址12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)時(shí)間13.雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬根據(jù)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)所有權(quán)歸【甲方姓名】所有，甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。1.3房產(chǎn)分割方式雙方同意按照【分割比例】對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，甲方分得房產(chǎn)的【分割比例】部分，乙方分得房產(chǎn)的【分割比例】部分。第二條貸款事宜2.1貸款金額雙方同意向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，貸款金額為【貸款金額】元整。2.2貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式雙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為【每月還款金額】元整。第三條離婚協(xié)議3.1雙方自愿離婚甲乙雙方自愿協(xié)商一致，同意辦理離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系。3.2子女撫養(yǎng)權(quán)雙方同意【子女姓名】的撫養(yǎng)權(quán)歸【撫養(yǎng)方姓名】所有，非撫養(yǎng)方應(yīng)按照約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。3.3財(cái)產(chǎn)分配雙方同意按照本合同第一條至第三條的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方同意房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為【過(guò)戶時(shí)間】。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。第五條貸款申請(qǐng)5.1貸款申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)人包括甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)資料。5.2貸款申請(qǐng)資料貸款申請(qǐng)資料包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表等。5.3貸款審批流程甲方和乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，完成貸款審批流程。貸款銀行應(yīng)在【貸款審批期限】?jī)?nèi)完成貸款審批，并通知甲方和乙方審批結(jié)果。第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估時(shí)間房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間為本合同簽訂之日起【評(píng)估時(shí)間】。6.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)和政策規(guī)定不一致，雙方同意按照有利于雙方的原則協(xié)商確定。第八條貸款還款責(zé)任8.1還款義務(wù)人甲方為本次貸款的還款義務(wù)人，應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。8.2還款來(lái)源甲方同意以其個(gè)人收入及財(cái)產(chǎn)為來(lái)源，按時(shí)還款。甲方應(yīng)保證還款來(lái)源的穩(wěn)定性和可靠性。8.3逾期還款處理如甲方未能按時(shí)還款，貸款銀行有權(quán)按逾期還款處理，收取逾期利息、罰息等，并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除后終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于貸款還款、房產(chǎn)過(guò)戶等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的送達(dá)12.1送達(dá)地址雙方確認(rèn)合同的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.2送達(dá)方式合同的送達(dá)方式包括書面送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。12.3送達(dá)時(shí)間合同的送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址確認(rèn)之日起【送達(dá)時(shí)間】?jī)?nèi)。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行了充分的理解和協(xié)商，自愿簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2附加條款本合同的附加條款應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單本合同的附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、戶口簿、收入證明等。附件清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要證明，是本合同有效性的基礎(chǔ)文件。2.身份證件附件名稱：甲方與乙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。附件說(shuō)明：身份證件用于證明甲方與乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.戶口簿附件名稱：甲方與乙方戶口簿原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。附件說(shuō)明：戶口簿用于證明甲方與乙方的家庭成員信息，以及婚姻狀況等。4.收入證明附件名稱：甲方與乙方收入證明文件詳細(xì)要求：收入證明須為工作單位或銀行出具，蓋章有效，且在有效期內(nèi)。附件說(shuō)明：收入證明用于證明甲方與乙方的還款能力，確保貸款審批的通過(guò)。5.婚姻狀況證明附件名稱：甲方與乙方婚姻狀況證明文件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明須為有效期內(nèi)證件，如戶口簿、結(jié)婚證等。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲方與乙方的婚姻狀態(tài)，以便進(jìn)行離婚協(xié)議的簽訂。6.貸款申請(qǐng)表附件名稱：貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表須為完整填寫并經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)的表格。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的正式文件，包含貸款金額、還款方式等重要信息。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為貸款和分割的依據(jù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件附件名稱：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件須為完整有效文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶的法律文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)變更。9.貸款合同附件名稱：貸款合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同須為貸款銀行與甲方簽訂的正式合同，復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：貸款合同是甲方與貸款銀行之間貸款的法律文件，約定貸款金額、還款期限等條款。10.離婚協(xié)議書附件名稱：離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚協(xié)議書須為雙方簽字蓋章的正式文件，復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：離婚協(xié)議書是甲方與乙方協(xié)商一致的離婚法律文件，約定子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在約定還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，貸款銀行可按照合同約定收取逾期利息和罰息。2.甲方提供虛假信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于貸款銀行產(chǎn)生的費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)