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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年住宅租賃中介協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同未盡事宜的處理第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2租金支付憑證及保存第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積:_______平方米1.1.3房屋戶型:_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施:_______(列舉主要家具、設(shè)施)1.2租金及支付方式1.2.1租金金額:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元1.2.2租金支付方式:每月_______日前,承租人將租金通過_______(銀行轉(zhuǎn)賬、、等)支付給出租人,賬號信息如下:戶名:_______賬號:_______開戶行:_______1.2.3租金支付憑證:每次支付租金后,承租人應(yīng)向出租人提供相應(yīng)金額的支付憑證,以證明租金已支付。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期:每_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整依據(jù):以_______市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn),結(jié)合市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.3.3租金調(diào)整方式:每調(diào)整一次,租金按調(diào)整比例_______增減。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期:_______年_______月_______日2.3提前解約條款2.3.1出租人提前解約:如出租人需提前解除合同,應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人,并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.3.2承租人提前解約:如承租人需提前解除合同,應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人,并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人不得將租賃房屋用作違法用途,包括但不限于賭博、交易、非法傳銷等。3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影響周圍居民正常生活的活動。3.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人,并征得出租人書面同意。3.2.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同,并承擔(dān)次承租人履行合同的責(zé)任。3.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的,不得收取額外費(fèi)用。如出租人不同意轉(zhuǎn)租,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е聼o法正常使用,出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.1.2出租人應(yīng)在接到維修請求后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng),并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施,并妥善保管。如因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施故障,承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.2.2承租人如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修、改造或增加設(shè)施,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人,并征得出租人書面同意。如未經(jīng)同意擅自進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維修請求及響應(yīng)4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或故障,應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人接到維修請求后,應(yīng)盡快安排維修,確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn),并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,承租人應(yīng)立即通知出租人,并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案,并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.2.1任何爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國_______省_______市進(jìn)行。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿,雙方未續(xù)簽書面合同的,本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致,可以提前終止本合同。9.2.3承租人有嚴(yán)重違約行為,出租人提前通知承租人后,本合同可以提前終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后,承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。9.3.2出租人應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金(如有)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知,通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.1.2雙方應(yīng)確保通知的郵遞地址準(zhǔn)確無誤,并應(yīng)及時(shí)更新。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1出租人送達(dá)地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______10.2.2承租人送達(dá)地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。11.1.2出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。11.1.3出租人應(yīng)履行保險(xiǎn)購買及理賠的相關(guān)義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金及費(fèi)用。11.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施,并妥善保管。11.2.3承租人應(yīng)履行保險(xiǎn)受益人的相關(guān)義務(wù)。第十二條附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括:房屋照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.1.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分,與具有同等法律效力。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1對本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí),雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2租金支付憑證及保存13.2.1承租人每次支付租金后,應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。13.2.2出租人應(yīng)妥善保存所有租金支付憑證,以備核查。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期:_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn):_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)角度的照片,以證明房屋的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整,不得有任何誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)的情況。附件二:設(shè)施清單2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備,包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.2清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn),并在合同中予以注明。附件三:租金支付憑證3.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付平臺的支付憑證。3.2支付憑證應(yīng)證明租金支付的時(shí)間、金額等信息,由承租人保留。附件四:保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保單副本,證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。4.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由出租人提供,并確保承租人為保險(xiǎn)受益人。附件五:《房屋交付確認(rèn)書》5.1《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)由雙方在房屋交付時(shí)共同簽署,確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等信息。5.2確認(rèn)書應(yīng)作為合同附件,與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1出租人違約行為:2.1.1未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.1.2未能按照合同約定保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.1.3未能按照合同約定履行保險(xiǎn)購買及理賠的相關(guān)義務(wù)。2.2承租人違約行為:2.2.1未能按照合同約定支付租金及費(fèi)用。2.2.2未能按照合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施,并妥善保管。2.2.3未能按照合同約定履行保險(xiǎn)受益人的相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:3.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.1.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同金額及違約程度確定。3.2違約金支付時(shí)間:3.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付
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