2024年度聯(lián)合工作空間租賃服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度聯(lián)合工作空間租賃服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃空間1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租金調(diào)整2.服務(wù)內(nèi)容2.1基本服務(wù)2.2額外服務(wù)2.3服務(wù)費用2.4服務(wù)變更3.雙方義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.保險及安全4.1保險責(zé)任4.2安全規(guī)定5.維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修申請及處理6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性和可分割性9.3合同的生效10.附件10.1租賃空間平面圖10.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附錄12.1租賃合同附件A12.2租賃合同附件B13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本說明第一部分：合同如下：1.租賃條款1.1租賃空間1.1.1租賃空間的具體位置和面積1.1.2租賃空間的用途及限制1.1.3租賃空間的使用權(quán)及占有權(quán)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期和結(jié)束日期1.2.2租賃期限的延長及終止條件1.2.3租賃續(xù)約的相關(guān)手續(xù)和條款1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式1.3.2租金支付周期和支付日期1.3.3租金支付方式及賬戶信息1.4押金1.4.1押金的金額及支付日期1.4.2押金的退還條件及流程1.4.3押金扣除的條款和條件1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整的條件和方式1.5.2租金調(diào)整的提前通知期限1.5.3租金調(diào)整的計算公式及依據(jù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1基本服務(wù)2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)2.1.3安全保障服務(wù)2.2額外服務(wù)2.2.1額外服務(wù)的種類及費用2.2.2額外服務(wù)的申請及審批流程2.2.3額外服務(wù)的變更及終止條件2.3服務(wù)費用2.3.1服務(wù)費用的計算方式及支付日期2.3.2服務(wù)費用的支付方式及賬戶信息2.3.3服務(wù)費用的調(diào)整及通知期限2.4服務(wù)變更2.4.1服務(wù)變更的條件和方式2.4.2服務(wù)變更的提前通知期限2.4.3服務(wù)變更的生效日期及流程3.雙方義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.1.1提供符合約定的租賃空間3.1.2保證租賃空間的正常使用及安全3.1.3按照約定提供基本服務(wù)和額外服務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.2.1按照約定用途使用租賃空間3.2.2支付租金和服務(wù)費用3.2.3遵守租賃空間的規(guī)章制度和安全規(guī)定3.3違約責(zé)任3.3.1出租方違約的責(zé)任及賠償方式3.3.2承租方違約的責(zé)任及賠償方式3.3.3違約情況的解決及處理流程4.保險及安全4.1保險責(zé)任4.1.1出租方提供的保險范圍及有效期限4.1.2承租方應(yīng)購買的保險類型及有效期限4.1.3保險事故的處理流程及責(zé)任分配4.2安全規(guī)定4.2.1租賃空間的安全管理制度4.2.2承租方應(yīng)遵守的安全規(guī)定4.2.3安全事故的應(yīng)急處理流程5.維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備5.1.2出租方維修的時間安排及流程5.1.3出租方維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備5.2.2承租方維修的時間安排及流程5.2.3承租方維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程5.3維修申請及處理5.3.1維修申請的提交方式和時效5.3.2維修處理的流程及責(zé)任人5.3.3維修費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)6.變更與解除合同6.1合同變更6.1.1合同變更的條件和方式6.1.2合同變更的提前通知期限6.1.3合同變更的生效日期及流程6.2合同解除6.2.1合同解除的條件和方式6.2.2合同解除的提前通知期限6.2.3合同8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在爭議發(fā)生后的協(xié)商期限8.1.2協(xié)商過程中的溝通方式和記錄保存8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解的組織機(jī)構(gòu)和調(diào)解程序8.2.2調(diào)解結(jié)果的效力及執(zhí)行8.3法律途徑8.3.1雙方選擇的法律管轄地8.3.2訴訟過程中的費用承擔(dān)8.3.3法律判決的執(zhí)行和執(zhí)行程序9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.1.1雙方之間的通知方式和要求9.1.2通知的送達(dá)時間和有效期限9.2合同的完整性和可分割性9.2.1合同的組成部分及各自效力9.2.2合同中任何條款的無效性不影響其他條款的效力9.3合同的生效9.3.1合同生效的條件和時間9.3.2合同生效后的法律約束力10.附件10.1租賃空間平面圖10.1.1平面圖的比例和尺寸10.1.2平面圖的修訂和更新流程10.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.2.1詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)10.2.2服務(wù)內(nèi)容的修訂和更新流程10.3其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件的種類和內(nèi)容10.3.2相關(guān)文件的保管和使用規(guī)定11.簽字頁11.1出租方簽字11.1.1簽字人的身份和授權(quán)證明11.1.2簽字人的簽字樣本11.2承租方簽字11.2.1簽字人的身份和授權(quán)證明11.2.2簽字人的簽字樣本12.附錄12.1租賃合同附件A12.1.1附件A的內(nèi)容和效力12.1.2附件A的修訂和更新流程12.2租賃合同附件B12.2.1附件B的內(nèi)容和效力12.2.2附件B的修訂和更新流程13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和程序13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的修訂和更新流程14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本說明14.1.1各版本的修訂日期和修訂人14.1.2各版本的效力及替代關(guān)系第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃空間平面圖附件A.1平面圖的比例和尺寸附件A.2平面圖的修訂和更新流程附件B：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件B.1詳細(xì)說明各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)附件B.2服務(wù)內(nèi)容的修訂和更新流程其他附件：附件C租賃空間公共區(qū)域設(shè)施清單附件D租賃空間消防安全管理規(guī)定附件E租賃空間維護(hù)維修服務(wù)指南附件F租賃空間使用申請表附件G租金支付證明模板附件H押金支付證明模板附件I保險單據(jù)模板附件J安全培訓(xùn)記錄表附件K租賃合同變更申請表附件L租賃合同解除申請表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃空間或服務(wù)的。2.出租方未能按照約定期限完成維修或維護(hù)工作的。3.承租方未能按照約定用途使用租賃空間的。4.承租方未能按照約定支付租金和服務(wù)費用的。5.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的賠償金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費用和律師費用。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃空間，那么出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因未能及時使用租賃空間而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租方未能按時支付租金，那么承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因欠租而產(chǎn)生的滯納金和其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空間：指本合同約定的由出租方提供給承租方使用的辦公空間。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.服務(wù)費用：指承租方按照約定支付給出租方的額外服務(wù)費用。4.押金：指承租方支付給出租方的租賃保證金。5.維修：指對租賃空間及配套設(shè)施進(jìn)行的必要維護(hù)和修理。6.維護(hù)：指對租賃空間及配套設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和管理。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。9.訴訟費用：指在違約訴訟中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、鑒定費等。10.律師費用：指在違約訴訟中聘請律師所產(chǎn)生的費用。租賃空間是指雙方約定的A棟大樓第10層全部面積。租金是指承租方每月支付給出租方的3萬元人民幣。服務(wù)費用是指承租方根據(jù)實際需求選擇并支付給出