斯洛伐克餐廳租賃合同

斯洛伐克餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________斯洛伐克餐廳租賃合同甲方：姓名/公司名：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/公司名：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的斯洛伐克餐廳租賃給乙方，并鑒于乙方愿意租賃甲方的斯洛伐克餐廳，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的斯洛伐克餐廳租賃給乙方。1.2乙方租賃該餐廳的期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為____歐元。2.2乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶號(hào)碼：________________戶名：____________________第三條：使用及管理3.1乙方有權(quán)使用該餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常管理和維護(hù)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。第四條：維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，不得故意損壞。4.3乙方發(fā)現(xiàn)餐廳設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第五條：合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。5.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于受損失一方因違約所遭受的實(shí)際損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.斯洛伐克餐廳租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐廳設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。4.雙方未履行合同解除程序或未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的斯洛伐克餐廳。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問(wèn)題：雙方未履行合同解除程序或未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除程序，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于斯洛