2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售分成合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價(jià)格3.分成比例及方式3.1分成比例3.2分成方式3.3分成時(shí)間4.分成款項(xiàng)支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及責(zé)任5.1銷(xiāo)售流程5.2責(zé)任分配5.3合同解除條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積或使用面積，單位：平方米]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)總價(jià)，單位：人民幣元]3.分成比例及方式3.1分成比例甲方與乙方房產(chǎn)銷(xiāo)售分成比例為：[具體比例，如5:5或6:4等]3.2分成方式分成方式：[具體分成方式，如按銷(xiāo)售額比例分成或按實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格分成等]3.3分成時(shí)間分成時(shí)間：[具體分成時(shí)間，如每月、每季度或每年等]4.分成款項(xiàng)支付4.1支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月末、每季度末或每年末等]4.3支付條件支付條件：[具體支付條件，如銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付等]5.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及責(zé)任5.1銷(xiāo)售流程銷(xiāo)售流程：[具體銷(xiāo)售流程，如客戶(hù)咨詢(xún)、看房、簽訂購(gòu)房合同、支付定金、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等]5.2責(zé)任分配責(zé)任分配：[具體責(zé)任分配，如甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維護(hù)、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售推廣等]5.3合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如甲方或乙方違約、房產(chǎn)銷(xiāo)售未達(dá)到預(yù)期等]6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：[具體過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，如提供相關(guān)證件、申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記等]6.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)，如契稅、印花稅等由哪方承擔(dān)]6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間，如簽訂合同后多少個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)]8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息、市場(chǎng)信息等，以及合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至[具體期限]，或者直至相關(guān)秘密不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止。8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予配合，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。11.3解除后的處理解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢；合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同依法解除。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互退還已收款項(xiàng)。13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件保密協(xié)議13.3合同簽署日期合同簽署日期：本合同簽訂日期為[具體日期]。14.合同簽署及生效14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.2合同簽署人合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任界定第三方在合同中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定，本合同對(duì)此不做具體規(guī)定。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任限額低于因違約造成的實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與合同相關(guān)事務(wù)的協(xié)商、決策和實(shí)施。15.3.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息、市場(chǎng)信息等保密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、客戶(hù)介紹、合同簽訂等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)；監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。15.4.2責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2介入程序甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；第三方正式介入合同，開(kāi)始履行其職責(zé)。16.3額外條款第三方介入的具體職責(zé)和范圍；第三方介入的期限和條件；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；更新合同文本，并通知合同其他相關(guān)方。17.2變更生效第三方介入后的合同變更，自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、無(wú)抵押證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，確保合同雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明款項(xiàng)已支付。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)在銷(xiāo)售過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到有效解決。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同條款的一致性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)直接損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；b)間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；c)合理費(fèi)用：因處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。示例三：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司信息1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理人員信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售總目標(biāo)3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售分階段目標(biāo)4.房產(chǎn)銷(xiāo)售分成比例4.1銷(xiāo)售代理公司分成比例4.2銷(xiāo)售代理人員分成比例5.房產(chǎn)銷(xiāo)售分成方式5.1分成比例計(jì)算方式5.2分成款支付方式6.房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式6.1傭金計(jì)算公式6.2傭金支付時(shí)間7.房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)7.2業(yè)績(jī)考核方法8.房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域劃分8.1銷(xiāo)售代理公司負(fù)責(zé)區(qū)域8.2銷(xiāo)售代理人員負(fù)責(zé)區(qū)域9.房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣宣傳9.1推廣宣傳內(nèi)容9.2推廣宣傳費(fèi)用10.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂10.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂流程10.2房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂要求11.房產(chǎn)銷(xiāo)售資料提供11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售資料內(nèi)容11.2房產(chǎn)銷(xiāo)售資料提供時(shí)間12.房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理12.1房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理原則12.2房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司信息1.2.1公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理人員信息1.3.1代理人員姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：X1.3.3聯(lián)系電話(huà)：X2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售總目標(biāo)：銷(xiāo)售面積達(dá)到10萬(wàn)平方米3.2房產(chǎn)銷(xiāo)售分階段目標(biāo)：3.2.1第一季度：銷(xiāo)售面積達(dá)到2萬(wàn)平方米3.2.2第二季度：銷(xiāo)售面積達(dá)到3萬(wàn)平方米3.2.3第三季度：銷(xiāo)售面積達(dá)到3萬(wàn)平方米3.2.4第四季度：銷(xiāo)售面積達(dá)到2萬(wàn)平方米4.房產(chǎn)銷(xiāo)售分成比例4.1銷(xiāo)售代理公司分成比例：銷(xiāo)售額的8%4.2銷(xiāo)售代理人員分成比例：銷(xiāo)售額的2%5.房產(chǎn)銷(xiāo)售分成方式5.1分成比例計(jì)算方式：以實(shí)際銷(xiāo)售金額為基數(shù)，按合同約定的分成比例進(jìn)行計(jì)算。5.2分成款支付方式：每月銷(xiāo)售完成后，代理公司于次月5日前支付上個(gè)月銷(xiāo)售分成款。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售傭金計(jì)算方式6.1傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售面積×單價(jià)×傭金比例6.2傭金支付時(shí)間：銷(xiāo)售合同簽訂后，傭金支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：以實(shí)際銷(xiāo)售面積為考核指標(biāo)。7.2業(yè)績(jī)考核方法：每月對(duì)銷(xiāo)售代理人員和銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核結(jié)果作為下個(gè)月分成款支付的依據(jù)。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售區(qū)域劃分8.1銷(xiāo)售代理公司負(fù)責(zé)區(qū)域：市區(qū)及鄰近區(qū)域8.2銷(xiāo)售代理人員負(fù)責(zé)區(qū)域：8.2.1負(fù)責(zé)區(qū)A、B、C三個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作8.2.2銷(xiāo)售代理公司內(nèi)部根據(jù)業(yè)績(jī)和區(qū)域情況進(jìn)行人員調(diào)整9.房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣宣傳9.1推廣宣傳內(nèi)容：9.1.1新媒體宣傳：包括公眾號(hào)、微博、抖音等社交媒體平臺(tái)的廣告投放9.1.2傳統(tǒng)媒體宣傳：包括報(bào)紙、雜志、戶(hù)外廣告牌等9.1.3線(xiàn)下活動(dòng)：舉辦看房團(tuán)、樣板間開(kāi)放日等活動(dòng)9.2推廣宣傳費(fèi)用：9.2.1新媒體宣傳費(fèi)用：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整9.2.2傳統(tǒng)媒體宣傳費(fèi)用：每月人民幣伍萬(wàn)元整9.2.3線(xiàn)下活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及需求另行協(xié)商10.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂10.1房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂流程：10.1.1銷(xiāo)售代理人員收集客戶(hù)信息并組織看房10.1.2客戶(hù)看房后，銷(xiāo)售代理人員向客戶(hù)介紹房產(chǎn)情況10.1.3雙方達(dá)成一致后，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》10.2房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂要求：10.2.1合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確10.2.2合同簽訂后，及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司備案11.房產(chǎn)銷(xiāo)售資料提供11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售資料內(nèi)容：11.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料11.1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售政策及優(yōu)惠信息11.1.3房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本11.2房產(chǎn)銷(xiāo)售資料提供時(shí)間：11.2.1銷(xiāo)售代理公司應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供完整資料12.房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理12.1房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理原則：12.1.1尊重事實(shí)，依法處理12.1.2公平、公正、公開(kāi)12.1.3及時(shí)、高效解決12.2房產(chǎn)銷(xiāo)售糾紛處理程序：12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.2銷(xiāo)售代理人員泄露客戶(hù)信息13.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)支付分成款13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.2泄露客戶(hù)信息的，銷(xiāo)售代理人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶(hù)損失13.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)支付分成款的，應(yīng)向銷(xiāo)售代理公司支付滯納金14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素14.1.3一方嚴(yán)重違約14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿(mǎn)14.2.2合同解除后14.2.3雙方另行約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同項(xiàng)下，第三方介入是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司）以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的范圍：15.2.1法律服務(wù)：提供合同法律咨詢(xún)、合同起草、合同審核等服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3融資服務(wù)：協(xié)助房產(chǎn)銷(xiāo)售融資事宜。15.2.4市場(chǎng)推廣服務(wù)：協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。15.2.5其他服務(wù)：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、預(yù)期目的及第三方的基本情況。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。18.1.2甲方與第三方的合作不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接合作關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。18.2.2乙方與第三方的合作不構(gòu)成乙方與甲方之間的直接合作關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)：任何一方需引入第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)變更。19.2合同變更的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕合同變更。19.3合同變更的生效：經(jīng)雙方同意的合同變更，自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)雙方具有約束力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的申請(qǐng)：任何一方需終止第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面申請(qǐng)終止。20.2合同終止的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕合同終止。20.3合同終止的生效：經(jīng)雙方同意的合同終止，自終止之日起終止第三方介入的合同關(guān)系。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地或合同約定的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每個(gè)季度及年度的銷(xiāo)售目標(biāo)、已達(dá)成目標(biāo)、未達(dá)成目標(biāo)及原因分析。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和評(píng)估銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售分成明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月的銷(xiāo)售金額、分成金額及