2024年度房屋買賣合同電子合同效力

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同電子合同效力1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出賣人、買受人身份證復(fù)印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間第十二條合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同復(fù)印件的保管第十三條信息的保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3保密信息的例外第十四條合同的電子簽名及效力14.1電子簽名的定義14.2電子簽名的法律效力14.3電子簽名的方式和時間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：市區(qū)路號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋買賣價格3.1成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：3.2.2.1合同簽訂之日起15日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.2.2.2房屋交付之日起15日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3付款時間：3.3.1定金支付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2首付款支付：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.3.3剩余房款支付：房屋交付之日起15日內(nèi)第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付之日起個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣元整，由買受人承擔(dān)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：6.3.1出賣人未按照約定時間、條件交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；6.3.2買受人未按照約定時間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%；7.1.2出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；7.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一9.2出賣人、買受人身份證復(fù)印件：附件二9.3其他重要文件：附件三第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項：10.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)并支付物業(yè)管理費；10.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對房屋進行裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；10.1.3房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點：X大酒店會議室11.2簽訂時間：年月日第十二條合同的保管12.1合同原件的保管：由出賣人保管12.2合同復(fù)印件的保管：由買受人保管第十三條信息的保密13.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行有關(guān)的其他信息13.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止13.3保密信息的例外：法律要求披露的、雙方協(xié)商公開的或為履行合同所需的第三方知曉的信息第十四條合同的電子簽名及效力14.1電子簽名的定義：指利用電子技術(shù)手段完成的簽名，包括電子印章、電子簽名等14.2電子簽名的法律效力：電子簽名與手寫簽名具有同等的法律效力，符合《中華人民共和國電子簽名法》的規(guī)定14.3電子簽名的方式和時間：出賣人和買受人通過電子合同簽名系統(tǒng)進行電子簽名，簽名時間視為合同簽署時間第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等參與合同的履行、協(xié)助履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、物業(yè)服務(wù)費、金融服務(wù)費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的費用及支付方式、時間。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方賠償損失。第十九條第三方介入方的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的責(zé)任限額，如無明確約定，第三方介入方應(yīng)對其過錯行為承擔(dān)無限責(zé)任。第二十十條第三方介入方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方介入方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2甲乙方與第三方介入方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入方在履行其職責(zé)完畢后，其介入權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。21.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入終止的條件和時間。第二十二條第三方介入的變更22.1如甲乙方同意，第三方介入方可以變更，但變更后的第三方介入方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入方的變更不影響甲乙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的名稱、聯(lián)系方式等信息。23.2甲乙方應(yīng)在第三方介入方發(fā)生變更時，及時告知對方。第二十四條本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有，甲乙方對本合同的第三方介入修正條款的解釋不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人、買受人身份證復(fù)印件附件三：其他重要文件附件一的要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須由出賣人提供，并確保真實性復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認(rèn)附件二的要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見須由買受人提供，并確保真實性復(fù)印件上需有買受人蓋章確認(rèn)附件三的要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋驗收報告、支付憑證等須為原件的復(fù)印件，清晰可見須由甲乙雙方共同提供，并確保完整性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照約定時間、條件交付房屋買受人未按照約定時間支付房款雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：合同總價款的1%或特定條款約定的金額，由違約方支付給對方損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合