2024年南通市區(qū)居民房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通市區(qū)居民房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件及方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)房，具體門牌號(hào)為________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證明：出租人已向承租人出示房屋所有權(quán)證明，證明該房屋的所有權(quán)歸出租人所有。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系方式：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，人為損壞由責(zé)任人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序：如承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的資料和協(xié)助理賠。第九條房屋檢查與交付9.1房屋檢查：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。9.2房屋交付：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)完好，并交付給承租人使用。第十條變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條違約金11.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。11.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十二條提前解除合同12.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。12.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理退押金手續(xù)，并支付給對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁?fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址等信息。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為租賃雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件應(yīng)包含租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件3：房屋檢查記錄表說(shuō)明：此附件用于記錄租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)房屋的檢查情況。檢查記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、家具等的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付記錄說(shuō)明：此附件用于記錄承租人支付租金的情況。租金支付記錄應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：押金退還記錄說(shuō)明：此附件用于記錄押金的退還情況。押金退還記錄應(yīng)包含退還日期、退還金額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)完好，并交付給承租人使用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付承租人一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按約定支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付出租人一個(gè)月租金的20%作為違約金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付出租人一個(gè)月租金的20%作為違約金，并且出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)