2024年度二手住宅購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋位置及面積2.3.房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時間3.2.合同生效條件3.3.合同生效時間4.房屋價格及支付方式4.1.房屋總價4.2.支付方式及時間4.3.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1.過戶手續(xù)辦理5.2.過戶費用承擔(dān)5.3.過戶時間及進度6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.登記時間及費用7.3.登記后產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約處理方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決時效9.3.爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2.房屋測繪報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同履行12.3.合同變更及解除12.4.合同解除后的處理13.合同附件清單13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2.房屋測繪報告13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期14.2.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所：1.1.4.出賣方聯(lián)系方式：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所：1.2.4.買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2.房屋所有權(quán)人：2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋所在區(qū)域：2.2.2.房屋具體地址：2.2.3.房屋建筑面積：2.2.4.房屋套內(nèi)面積：2.3.房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建設(shè)年代：2.3.2.房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修程度：2.4.2.裝修材料及品牌：2.4.3.裝修日期：3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時間：3.2.合同生效條件：3.2.1.雙方簽字蓋章；3.2.2.付款至賣方賬戶；3.3.合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起。4.房屋價格及支付方式4.1.房屋總價：人民幣_____萬元整。4.2.支付方式及時間：4.2.1.首付款：人民幣_____萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.2.2.尾款：人民幣_____萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；4.3.付款憑證：支付款項后，買受方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1.過戶手續(xù)辦理：5.1.1.賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2.買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.過戶費用承擔(dān)：5.2.1.房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)；5.2.2.房屋交易手續(xù)費由買受方承擔(dān)；5.3.過戶時間及進度：5.3.1.房屋過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)；5.3.2.房屋過戶進度：賣方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)辦理的順利進行。6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)；6.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；6.2.2.驗收程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3.驗收不合格的處理：6.3.1.如房屋驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出書面整改要求；6.3.2.賣方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1.賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；7.1.2.買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.登記時間及費用：7.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)；7.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)；7.3.登記后產(chǎn)權(quán)歸屬：7.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)登記后，房屋所有權(quán)歸買受方所有。8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.1.1.賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2.賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3.買受方未按合同約定支付款項；8.1.4.買受方未按合同約定時間接收房屋；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2.2.買受方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.3.違約處理方式8.3.1.雙方協(xié)商解決；8.3.2.爭議無法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決時效9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2.如協(xié)商不成，爭議解決時效自協(xié)商期滿之日起計算；9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2.雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除條件及程序10.1.合同解除情形10.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2.出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施；10.2.3.違約方未采取補救措施或補救措施無效的，非違約方有權(quán)解除合同；10.3.合同解除后的處理10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；10.3.3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2.房屋測繪報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.付款至賣方賬戶；12.2.合同履行12.2.1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2.2.合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3.合同變更及解除12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；12.3.2.合同解除需按照合同約定的程序進行；12.4.合同解除后的處理12.4.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.4.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項；12.4.3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。13.合同附件清單13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2.房屋測繪報告13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和合同約定共同確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2對甲、乙雙方提供的信息保密；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進行合法合規(guī)的監(jiān)督和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：第三方為甲、乙雙方提供服務(wù)，甲、乙雙方為第三方的服務(wù)對象；7.1.2第三方與賣方、買方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待賣方和買方，維護雙方的合法權(quán)益；7.1.3第三方與合同履行相關(guān)方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同履行相關(guān)方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；8.1.2第三方介入的費用承擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，合理分擔(dān)第三方介入的費用；8.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)實際情況進行調(diào)整；8.1.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方認可，并作為合同履行的一部分。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作；9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲、乙雙方可解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，以及合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、層高等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，合同應(yīng)包含房屋價格、支付方式、交付時間等條款。說明：證明房屋買賣關(guān)系的存在和合同的有效性。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶通知書、繳稅憑證等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供付款方與收款方之間的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已支付。說明：作為支付款項的證明。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.房屋裝修合同及驗收報告要求：提供房屋裝修合同及裝修驗收報告，合同應(yīng)包含裝修范圍、裝修費用等條款。說明：證明房屋裝修情況的合法性和質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議問題達成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、時間等條款。說明：作為爭議解決的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就合同解除問題達成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含解除原因、時間等條款。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1.賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則賣方需支付買方違約金。1.2.賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年4月1日，則賣方需支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1.買方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，則買方需支付賣方違約金。2.2.買方未按合同約定時間接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日接收房屋，但實際接收時間為2024年4月1日，則買方需支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的____%。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日提供服務(wù)，但實際提供服務(wù)時間為2024年2月1日，則第三方需支付違約金。3.2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋款項支付6.1款項支付方式6.2首付款支付時間及比例6.3尾款支付時間及比例6.4掛靠公司付款方式（如有）6.5款項支付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權(quán)屬證書：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況：________2.6房屋配套設(shè)施：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付地點：________4.3房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無法律瑕疵4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.5驗收不合格的處理：出賣人應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，費用由出賣人承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買受人承擔(dān)5.3過戶時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)完成過戶5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)6.房屋款項支付6.1款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.2首付款支付時間及比例：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____%6.3尾款支付時間及比例：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款____%6.4掛靠公司付款方式（如有）：________6.5款項支付違約責(zé)任：逾期支付款項的，每日按應(yīng)付款項的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱：________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料8.3.2爭議解決機構(gòu)將依法進行審理，并作出公正裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方9.2.2接到解除通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜9.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如返還房屋、支付款項等10.3.2合同終止后，雙方不得再追究對方合同責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件：________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方13.2.2接到解除通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除13.3解除合同后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜13.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同執(zhí)行。15.4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在必要時對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進行書面確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.3.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本合同如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。19.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理原則，并書面通知對方。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機關(guān)的公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并附有測繪機構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：用于確認房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付確認書要求：確認書需由雙方簽字蓋章，并注明房屋交付日期。說明：用于證明房屋已按約定交付，并確認房屋狀況。5.房屋款項支付憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，并注明支付金額和日期。說明：用于證明款項已按照合同約定支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。說明：用于明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的具體事項，確保雙方權(quán)利義務(wù)的一致性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明爭議解決方式。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為未按合同約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按合同約定時間支付款項改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)違反合同約定使用房屋責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按合同約定支付尾款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋價值產(chǎn)生誤解。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度二手住宅購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款還款7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房2.6房屋配套設(shè)施：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方需將全部房款支付給賣方。第四條交房時間及條件4.1交房時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)。4.3違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方支付全部房款后個工作日內(nèi)5.2過戶費用：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)房屋過戶所需全部費用。5.3過戶責(zé)任：賣方負責(zé)提供房屋過戶所需全部資料，并配合買方辦理過戶手續(xù)。第六條貸款事宜6.1貸款申請：買方有權(quán)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向銀行申請貸款。6.2貸款審批：銀行在收到買方貸款申請后個工作日內(nèi)完成審批。6.3貸款還款：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和利率按時還款。第七條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。7.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋維修或更換的全部費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交房；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供虛假房屋信息；8.1.4買方逾期還款；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款%的違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款%的違約金；8.2.3賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失；8.2.4買方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付元人民幣的滯納金；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的實際損失，雙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償；8.3.2因違約給對方造成的名譽損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；9.2.2仲裁解決的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.2.3訴訟解決的，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決的，雙方自行承擔(dān)；9.3.2仲裁解決的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)；9.3.3訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同終止：10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋測繪報告；11.3雙方身份證明復(fù)印件；11.4付款憑證；11.5雙方簽字蓋章的合同副本。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____街道____號第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督管理而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1房地產(chǎn)交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理，買方或賣方可邀請第三方介入；2.2合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；3.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的%；3.3第三方責(zé)任限額不得超過因其過錯導(dǎo)致的實際損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損失擴大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失擴大，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽署補充協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.3補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、期限及費用；5.1.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；5.1.3第三方違約責(zé)任及賠償方式；5.1.4