2024商鋪投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪投資合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合作雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2合作方基本信息3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地址3.3投資項(xiàng)目規(guī)模4.投資合作方式4.1投資比例4.2合作期限4.3合作收益分配5.投資資金及支付方式5.1投資金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.投資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目決策與管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.3項(xiàng)目變更與調(diào)整7.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資收益分配7.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3投資損失賠償8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同解除后的處理10.1投資項(xiàng)目資產(chǎn)清算10.2投資資金返還10.3合同解除后的其他事宜11.合同附件11.1投資項(xiàng)目相關(guān)資料11.2其他附件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1鑒于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，商鋪投資具有廣闊的市場前景；1.2.2鑒于商鋪投資回報(bào)穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)相對較低。1.3合同訂立的社會(huì)背景1.3.1鑒于商鋪投資有助于推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高就業(yè)率；1.3.2鑒于商鋪投資有助于優(yōu)化城市商業(yè)布局，提升城市形象。第二條合作雙方基本信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱：X有限公司2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2合作方基本信息2.2.1合作方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)第三條投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目名稱3.1.1投資項(xiàng)目名稱：X商業(yè)廣場3.2投資項(xiàng)目地址3.2.1投資項(xiàng)目地址：X市X區(qū)X路交叉口3.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.3.1投資項(xiàng)目總占地面積：10000平方米3.3.2投資項(xiàng)目總建筑面積：30000平方米第四條投資合作方式4.1投資比例4.1.1投資方投資比例：60%4.1.2合作方投資比例：40%4.2合作期限4.2.1合作期限：20年4.3合作收益分配4.3.1投資方享有項(xiàng)目收益的60%4.3.2合作方享有項(xiàng)目收益的40%第五條投資資金及支付方式5.1投資金額5.1.1投資金額：人民幣1000萬元5.2支付時(shí)間5.2.1投資方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期投資款500萬元；5.2.2剩余500萬元投資款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。5.3支付方式5.3.1投資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.3.2付款方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。第六條投資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目決策與管理機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目決策與管理機(jī)構(gòu)為：X商業(yè)廣場投資管理委員會(huì)；6.1.2投資管理委員會(huì)由投資方、合作方各委派一名代表組成，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。6.2項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.2.1投資方、合作方應(yīng)共同對項(xiàng)目實(shí)施全過程的管理與監(jiān)督；6.2.2項(xiàng)目管理與監(jiān)督應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則。6.3項(xiàng)目變更與調(diào)整6.3.1項(xiàng)目變更與調(diào)整需經(jīng)投資方、合作方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；6.3.2項(xiàng)目變更與調(diào)整不得違反法律法規(guī)及合同約定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若投資方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五；8.1.2若合作方未按時(shí)履行投資義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五；8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完工或運(yùn)營，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：X市仲裁委員會(huì)；8.3.2雙方同意將所有爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章的合同文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效；9.1.2投資金額到位，項(xiàng)目開工手續(xù)齊全。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；9.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十條合同解除后的處理10.1投資項(xiàng)目資產(chǎn)清算10.1.1合同解除后，投資項(xiàng)目資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行清算；10.1.2清算過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督清算工作，確保清算的公正、公平。10.2投資資金返還10.2.1合同解除后，投資方已支付的投資款應(yīng)按合同約定比例返還；10.2.2返還投資款應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.3合同解除后的其他事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。第十一條合同附件11.1投資項(xiàng)目相關(guān)資料11.1.1投資項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；11.1.2投資項(xiàng)目規(guī)劃許可證；11.1.3投資項(xiàng)目土地使用權(quán)證。11.2其他附件11.2.1投資協(xié)議書；11.2.2投資方、合作方營業(yè)執(zhí)照副本；11.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概述14.1本合同中提到的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十五條第三方的責(zé)任與義務(wù)15.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。15.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行合同履行過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同約定投資總額的5%。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議及本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)；17.2.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分成。18.2第三方在執(zhí)行合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十九條第三方介入的流程19.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議；19.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；19.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，開展相關(guān)工作。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議；20.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方的責(zé)任追究21.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.2若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任；21.3若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，證明項(xiàng)目具備合法立項(xiàng)條件。2.投資項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：文件需經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.投資項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：文件需證明項(xiàng)目用地合法，土地使用權(quán)歸甲方所有。4.投資協(xié)議書要求：文件需明確甲乙雙方的投資比例、合作期限、收益分配等事項(xiàng)。5.投資方、合作方營業(yè)執(zhí)照副本要求：文件需為有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五。2.違約行為：合作方未按時(shí)履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五。3.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完工或運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議及本合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.投資方未按時(shí)支付投資款：若投資方應(yīng)在2024年1月1日前支付500萬元投資款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則投資方應(yīng)向合作方支付逾期金額為500萬元×31天×千分之五的違約金。2.合作方未按時(shí)履行投資義務(wù)：若合作方應(yīng)在2024年1月1日前完成項(xiàng)目土地平整工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，則合作方應(yīng)向投資方支付逾期金額的每日千分之五的違約金。全文完。2024商鋪投資合作合同1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的身份證明1.2合作雙方的聯(lián)系方式1.3合作雙方的授權(quán)代表2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)情況2.4商鋪的租賃期限3.投資合作方式3.1投資比例及金額3.2投資方式及流程3.3投資回報(bào)及分紅方式4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.商鋪的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.商鋪的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.商鋪的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理方式8.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任8.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作終止及清算9.1合作終止條件9.2合作終止流程9.3清算程序及費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任10.2賠償方式及計(jì)算10.3違約金的承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的身份證明（1）甲方身份證明：甲方須提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明其具有合法的民事行為能力和投資資格。（2）乙方身份證明：乙方須提供有效的身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明其具有合法的民事行為能力和投資資格。1.2合作雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便雙方在合作過程中進(jìn)行有效溝通。（2）乙方聯(lián)系方式：乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便雙方在合作過程中進(jìn)行有效溝通。1.3合作雙方的授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表須提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。（2）乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表須提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為層，商鋪面積為平方米。2.2商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)情況：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，為甲方所有，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4商鋪的租賃期限：商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。3.投資合作方式3.1投資比例及金額（1）甲方投資比例：甲方占投資總額的%，投資金額為人民幣萬元。（2）乙方投資比例：乙方占投資總額的%，投資金額為人民幣萬元。3.2投資方式及流程（1）投資方式：雙方以現(xiàn)金方式投入商鋪投資合作項(xiàng)目。（2）投資流程：雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成投資款項(xiàng)的支付。3.3投資回報(bào)及分紅方式（1）投資回報(bào)：投資回報(bào)以商鋪的經(jīng)營利潤為基礎(chǔ)，按雙方約定的比例進(jìn)行分紅。（2）分紅方式：每年進(jìn)行一次分紅，分紅時(shí)間為每年的月日。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營決策，享有投資回報(bào)及分紅。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營決策，享有投資回報(bào)及分紅。4.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。（2）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理，提供必要的支持。5.商鋪的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式（1）經(jīng)營管理主體：甲方為商鋪的經(jīng)營管理主體。（2）經(jīng)營管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的收益最大化。5.2經(jīng)營管理責(zé)任（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對商鋪的經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理，提供必要的建議和意見。5.3經(jīng)營管理費(fèi)用（1）經(jīng)營管理費(fèi)用：商鋪的經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。（2）費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.商鋪的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任（1）維修保養(yǎng)主體：甲方為商鋪的維修保養(yǎng)主體。（2）維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限（1）維修保養(yǎng)期限：商鋪的維修保養(yǎng)期限為自商鋪交付使用之日起，至商鋪?zhàn)赓U期限屆滿之日止。7.商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租前提：在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，如甲方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)乙方同意。（2）轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方須具備合法的經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)租審批流程（1）轉(zhuǎn)租申請：甲方應(yīng)向乙方提出轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。（2）轉(zhuǎn)租審批：乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)租申請后個(gè)工作日內(nèi)予以審批。7.3轉(zhuǎn)租收益分配（1）轉(zhuǎn)租收益：商鋪轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，按甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。（2）收益分配：轉(zhuǎn)租收益的分配時(shí)間為每年的月日。8.商鋪的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理方式（1）稅務(wù)申報(bào)：甲方作為商鋪的經(jīng)營管理主體，負(fù)責(zé)商鋪的稅務(wù)申報(bào)工作。（2）稅務(wù)繳納：商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。8.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任（1）申報(bào)主體：甲方為稅務(wù)申報(bào)主體，負(fù)責(zé)編制和提交稅務(wù)申報(bào)材料。（2）申報(bào)期限：甲方應(yīng)在規(guī)定的申報(bào)期限內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)。8.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：商鋪經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。（2）責(zé)任追究：如因甲方原因?qū)е露悇?wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合作終止及清算9.1合作終止條件（1）租賃期限屆滿：商鋪?zhàn)赓U期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合作。（2）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作。9.2合作終止流程（1）終止通知：一方需提前個(gè)工作日向另一方發(fā)出合作終止通知。（2）清算程序：合作終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理商鋪的債權(quán)債務(wù)。9.3清算程序及費(fèi)用承擔(dān)（1）清算組成立：雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)清算事宜。（2）清算費(fèi)用：清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照投資比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及責(zé)任（1）甲方違約：甲方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的%。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)履行投資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的%。10.2賠償方式及計(jì)算（1）賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，最高不超過投資總額的%。10.3違約金的承擔(dān)（1）違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約金追償：如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.2爭議解決程序（1）調(diào)解申請：爭議發(fā)生后，任何一方均可向另一方提出調(diào)解申請。（2）調(diào)解期限：調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起個(gè)工作日內(nèi)。11.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)：雙方協(xié)商一致選定的地點(diǎn)。（2）司法管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）投資款項(xiàng)支付：雙方完成投資款項(xiàng)支付后，合同生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：商鋪?zhàn)赓U期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.3合同解除條件（1）違約解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。14.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在商鋪投資合作合同中，除了甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在商鋪投資合作過程中，甲方或乙方可能需要中介方的協(xié)助，以促成交易或提供專業(yè)服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：在商鋪投資合作過程中，可能需要對商鋪進(jìn)行價(jià)值評估，以確定投資金額和投資回報(bào)。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在稅務(wù)處理、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面，可能需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求。（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲方和乙方提供的必要信息。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方和乙方在合同中明確約定，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2甲方和乙方在合同中明確約定，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。4.3如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，且損失金額超過責(zé)任限額的，甲方和乙方可向第三方追償超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保服務(wù)的客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的具體合同，與主合同共同構(gòu)成完整的合作框架。2.附件二：投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資比例、投資回報(bào)、分紅方式、合作期限、終止條件等內(nèi)容。附件說明：本附件為投資合作的具體協(xié)議，與主合同共同構(gòu)成完整的合作框架。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，確保合作雙方的權(quán)益。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本附件用于評估商鋪的投資價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。5.附件五：商鋪價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：本附件用于確定投資金額，確保投資回報(bào)的合理性。6.附件六：稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求：提供商鋪的稅務(wù)申報(bào)文件，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。附件說明：本附件用于證明商鋪的稅務(wù)合規(guī)性，確保合作雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)或未履行投資義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)履行投資義務(wù)或未參與商鋪經(jīng)營管理。（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的%。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的%。（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。（2）示例二：乙方未參與商鋪經(jīng)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。（3）示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。全文完。2024商鋪投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3合同簽訂日期2.投資商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施情況3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3運(yùn)營管理模式4.投資資金及支付方式4.1投資金額4.2資金支付時(shí)間4.3支付方式5.投資回報(bào)及利潤分配5.1投資回報(bào)率5.2利潤分配方式5.3分配時(shí)間6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1投資方責(zé)任6.2合作方責(zé)任6.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組成7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營8.1租賃政策8.2租賃期限8.3租金收取與管理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪裝修合同11.3其他相關(guān)合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同修改程序14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2合作方信息合作方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二條投資商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_______。2.4商鋪設(shè)施情況商鋪內(nèi)設(shè)施包括_______、_______、_______等。第三條投資合作方式3.1投資比例投資方投資比例為_______%，合作方投資比例為_______%。3.2合作期限本合作期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。3.3運(yùn)營管理模式本合作采用_______管理模式。第四條投資資金及支付方式4.1投資金額投資金額為人民幣_(tái)______元。4.2資金支付時(shí)間投資金額在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式投資金額通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至合作方指定賬戶。第五條投資回報(bào)及利潤分配5.1投資回報(bào)率投資回報(bào)率為_______%。5.2利潤分配方式利潤按季度進(jìn)行分配。5.3分配時(shí)間每季度第一個(gè)月的_______日前支付上一季度利潤。第六條運(yùn)營管理責(zé)任6.1投資方責(zé)任投資方負(fù)責(zé)提供投資資金，并參與商鋪運(yùn)營決策。6.2合作方責(zé)任合作方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括租賃、維護(hù)等。6.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組成運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由_______人組成，具體人員名單見附件。第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任商鋪的維護(hù)保養(yǎng)由合作方負(fù)責(zé)。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由商鋪收入中支出，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃合作方應(yīng)制定年度商鋪維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)投資方審批。第八條商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營8.1租賃政策8.1.1租賃對象租賃對象為合法注冊的商家，需符合商鋪用途和經(jīng)營需求。8.1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。8.2租賃流程8.2.1預(yù)約看鋪?zhàn)赓U方需提前_______個(gè)工作日向合作方預(yù)約看鋪。8.2.2簽訂租賃合同預(yù)約看鋪后，租賃方需在_______個(gè)工作日內(nèi)與合作方簽訂租賃合同。8.2.3預(yù)付租金租賃合同簽訂后，租賃方需在_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。8.3租金收取與管理8.3.1收取方式租金每月一收，于每月的_______日前支付至合作方指定賬戶。8.3.2收入管理合作方負(fù)責(zé)租金的收取和管理，確保資金安全。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方提出解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償金以人民幣計(jì)算；9.3.2賠償金支付方式為一次性支付。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。第十一條合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2商鋪裝修合同11.2.1商鋪裝修合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)合同11.3.1其他相關(guān)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2投資金額支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后生效。13.3合同修改程序本合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人投資方代表：_______合作方代表：_______14.4見證人見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、商務(wù)代理等；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；1.2.3見證機(jī)構(gòu)，如公證機(jī)構(gòu)、見證人等；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：3.2.1退還已收取的費(fèi)用；3.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.3賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在履行合同過程中，確保其行為的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但非合同主體；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2.2第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.3第三方與其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的名稱、類型