2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3房屋使用年限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及日期12.合同保管及送達(dá)13.合同變更及通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋裝修情況：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)__________%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。3.2.2付款方式：__________4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方4.2.1房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以過(guò)戶(hù)當(dāng)天政策為準(zhǔn)。4.2.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3房屋使用年限5.3.1房屋的土地使用年限為_(kāi)_________年。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)__________%。7.2.2如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁/訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋買(mǎi)賣(mài)完成而終止。9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1本合同一式__________份，買(mǎi)方執(zhí)__________份，賣(mài)方執(zhí)__________份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同保管及送達(dá)12.1本合同由__________方保管。12.2合同送達(dá)方式：__________13.合同變更及通知13.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知，自通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入本合同，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。11.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，以明確房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若引入第三方提供服務(wù)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.付款憑證說(shuō)明：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件說(shuō)明：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和證明。8.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，涉及的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。10.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：若進(jìn)行房屋評(píng)估，第三方提供的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。4.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__________%。5.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.違約行為：任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元，作為對(duì)賣(mài)方損失的賠償。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋存在瑕疵的處理3.房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案程序8.3合同備案費(fèi)用的承擔(dān)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的制定及效力10.合同解除、終止及生效的相關(guān)通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知期限11.合同解除、終止及生效的相關(guān)證明11.1證明內(nèi)容11.2證明的取得方式11.3證明的效力12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充的條件12.2修改及補(bǔ)充的程序12.3修改及補(bǔ)充的效力13.合同的解除及終止后的后續(xù)事宜13.1房屋交付后的后續(xù)事宜13.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理13.3合同解除、終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及爭(zhēng)議解決14.2合同附件14.3合同的生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方地址：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.2賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.2.1賣(mài)方地址：________________1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋建筑面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑年代：________________第二條房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，并提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。2.1.2賣(mài)方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。2.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件的真實(shí)性和有效性。2.3房屋存在瑕疵的處理2.3.1如房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方，并在合同中明確瑕疵的處理方式和責(zé)任。第三條房屋的交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為：________________3.2房屋交付地點(diǎn)3.2.1房屋交付地點(diǎn)為：________________3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知賣(mài)方。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣(mài)方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1本合同中未列明的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：________________5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.3.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.2合同終止的條件6.2.1合同履行完畢；6.2.2合同解除；6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)、費(fèi)用等問(wèn)題。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效及備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元，作為合同生效的先決條件。8.2合同備案程序8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。8.2.2雙方應(yīng)提供必要的備案文件，包括但不限于合同原件、身份證件、房屋權(quán)屬證明等。8.3合同備案費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1合同備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款的制定及效力9.2.1如本合同存在補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充條款的制定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同之后。第十條合同解除、終止及生效的相關(guān)通知10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址10.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：________________10.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：________________10.3通知期限10.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)，否則視為未送達(dá)。第十一條合同解除、終止及生效的相關(guān)證明11.1證明內(nèi)容11.1.1合同解除、終止及生效的相關(guān)證明包括但不限于合同解除協(xié)議、終止協(xié)議、生效證明等。11.2證明的取得方式11.2.1證明應(yīng)通過(guò)合法途徑取得，如法院判決書(shū)、登記機(jī)構(gòu)出具的證明等。11.3證明的效力11.3.1證明具有法律效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充的條件12.1.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改及補(bǔ)充的程序12.2.1雙方應(yīng)就修改及補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面約定。12.3修改及補(bǔ)充的效力12.3.1修改及補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止后的后續(xù)事宜13.1房屋交付后的后續(xù)事宜13.1.1房屋交付后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，處理房屋交付后的后續(xù)事宜。13.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況，處理稅費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算。13.3合同解除、終止后的其他事宜13.3.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的退還、違約金的支付等問(wèn)題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及爭(zhēng)議解決14.1.1本合同條款的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。14.1.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分。14.3合同的生效及解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方可委托第三方提供中介服務(wù)，并支付中介費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方可委托第三方提供中介服務(wù)，并支付中介費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。第五條第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方違約責(zé)任5.1.1第三方若因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于服務(wù)瑕疵、服務(wù)中斷、提供虛假信息等。5.2第三方責(zé)任免除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)乙方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，受本合同約定約束。6.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前7.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。7.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入中7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入后7.3.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否符合約定。7.3.2如服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書(shū)說(shuō)明：證明房屋所占土地使用權(quán)的正式文件，用于證明賣(mài)方對(duì)土地享有使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同的正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)5.交易稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：列明買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：約定交易資金監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何進(jìn)行解決和裁決的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.付款憑證說(shuō)明：買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。示例：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_____%。示例：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供虛假房屋信息導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)退還買(mǎi)方人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.4房屋租賃情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款及尾款比例4.5付款方式及憑證5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋維修責(zé)任5.5房屋配套設(shè)施使用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約金的最高限額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同修訂11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：05678甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：05679乙方聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式郵寄地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.4雙方身份證件信息甲方身份證復(fù)印件見(jiàn)附件一；乙方身份證復(fù)印件見(jiàn)附件二。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.6房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件為房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。3.4房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方分三次支付房屋款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；第二次支付：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元；第三次支付：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元。4.4預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款比例為30%，尾款比例為70%。4.5付款方式及憑證付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬匯款單。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年1月1日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋使用年限房屋使用年限為70年。5.4房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修責(zé)任。5.5房屋配套設(shè)施使用房屋配套設(shè)施在交付時(shí)正常使用，交付后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。6.4違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的5%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件合同任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。10.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)合同履行完畢或合同解除的具體情況確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。11.4合同修訂合同的任何修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。12.2合同效力本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期甲方、乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方：乙方：14.合同備案及登記14.1合同備案本合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同登記本合同簽署后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.房屋評(píng)估服務(wù)；c.擔(dān)保服務(wù)；d.法律咨詢(xún)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任，甲乙雙方之間仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；b.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更生效合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜，并終止與第三方的服務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條約定。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)參照本合同第八條約定。9.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限參照本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，清晰顯示房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬匯款單等付款憑證，清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明付款情況。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，清晰顯示房屋交付時(shí)間、房屋交付條件等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，清晰顯示爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決期限等信息。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五，最高限額為合同總價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五，最高限額為合同總價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：100萬(wàn)元×0.0005×10天=5000元。2.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：100萬(wàn)元×0.0005×10天=5000元。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方住所地：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣(mài)方電子郵箱：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所地：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：_______2.4.2是否有經(jīng)營(yíng)許可：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的條件4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受方在收到房屋交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______元整5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成時(shí)間：_______年_______月_______日6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅：_______元整6.1.2其他稅費(fèi)：_______元整6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣(mài)方承擔(dān)：_______元整6.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：_______元整6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1出賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方有欺詐行為，使對(duì)方造成重大損失8.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金數(shù)額：_______元整8.2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3驗(yàn)收房屋10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起_______年11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2通知方式11.2.1.1郵寄11.2.1.2傳真11.2.1.3電子郵件11.2.1.4面交11.3合同附件11.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指為房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)建議。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需征得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.1.3對(duì)交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；4.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)建議。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同條款中。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的_______倍。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)；7.1.3第三方的費(fèi)用；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。9.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入的介入行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入僅限于提供中介服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方自主決策的權(quán)利。9.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，不得向交易雙方以外的第三方收取費(fèi)用。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方介入如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入如給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件包括：13.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；13.1.2第三方介入無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；13.1.3第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定；13.1.4其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于：15.1.1第三方介入的合同文本；15.1.2第三方介入的費(fèi)用明細(xì)；15.1.3第三方介入的保密協(xié)議；15.1.4第三方介入的終止協(xié)議。16.第三方介入的合同保管16.1第三方介入的合同原件由甲乙雙方各自保存一份，副本由第三方保存。17.第三方介入的合同解釋17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的核心文件。4.支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收記錄要求：雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的證明，是雙方權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的必要文件。7.第三方介入合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額的_______倍。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式買(mǎi)方分______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；第二期：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；……一期：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與付款方式中約定的支付時(shí)間一致。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為買(mǎi)方已接受該房屋。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方需積極配合并提供相關(guān)材料。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方喪失履行合同能力，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且不可抗力的影響無(wú)法通過(guò)其他方式消除；（4）一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)方執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同條款重新簽訂合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方和買(mǎi)方共同所有。14.5合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門(mén)等在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜，并保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，確保合同合法性。15.2.4房地產(chǎn)管理部門(mén)房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)的審核和辦理。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)法律服務(wù)內(nèi)容收取合理的律師費(fèi)。15.3.4房地產(chǎn)管理部門(mén)房地產(chǎn)管理部門(mén)有權(quán)按照規(guī)定收取相關(guān)行政費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)所提供的信息保密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有義務(wù)確保合同合法性，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。15.4.4房地產(chǎn)管理部門(mén)房地產(chǎn)管理部門(mén)有義務(wù)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助角色。16.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。18.爭(zhēng)議解決18.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.3在爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至爭(zhēng)議解決完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明材料。說(shuō)明：此附件用于確保房屋在交易過(guò)程中不存在法律糾紛。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款合規(guī)性等進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。8.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按未付房款總額的______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未支付房款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）買(mǎi)方逾期接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房款總額的______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方逾期接收房屋10天，每日房款總額為人民幣1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付房屋價(jià)值總額的______%計(jì)算。示例：若賣(mài)方未交付房屋價(jià)值人民幣20萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，則賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并賠償人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣2萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失人民幣3萬(wàn)元，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.產(chǎn)權(quán)登記及貸款事宜6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2貸款事宜6.3還款責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3交接手續(xù)交接手續(xù)：____________________4.4交接責(zé)任交接責(zé)任：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：____________________6.產(chǎn)權(quán)登記及貸款事宜6.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：____________________6.2貸款事宜貸款事宜：____________________6.3還款責(zé)任還款責(zé)任：____________________7.房屋質(zhì)