2024年房屋購(gòu)買委托書(shū)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購(gòu)買委托書(shū)格式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1.房屋購(gòu)買目標(biāo)2.2.代理權(quán)限范圍3.房屋信息3.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.房屋位置及面積3.3.房屋用途4.委托費(fèi)用4.1.委托費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1.合同生效日期5.2.合同有效期限5.3.合同終止條件6.房屋交易流程6.1.房屋看房安排6.2.房屋交易談判6.3.房屋過(guò)戶手續(xù)7.傭金支付7.1.傭金支付比例7.2.傭金支付時(shí)間7.3.傭金支付方式8.信息保密8.1.信息保密原則8.2.信息泄露責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.其他約定11.1.其他約定事項(xiàng)11.2.其他約定條款12.合同附件12.1.房屋信息清單12.2.委托費(fèi)用清單12.3.其他附件13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________2.委托事項(xiàng)2.1.房屋購(gòu)買目標(biāo)：房屋類型：__________________房屋位置：__________________房屋面積：__________________房屋價(jià)格：__________________2.2.代理權(quán)限范圍：代表委托方進(jìn)行房屋看房、洽談、簽約等事宜。代表委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。代表委托方處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜。3.房屋信息3.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.2.房屋位置及面積：房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________3.3.房屋用途：房屋用途：__________________4.委托費(fèi)用4.1.委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款。甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的委托費(fèi)用。4.3.費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日。剩余費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。5.合同期限5.1.合同生效日期：____年____月____日。5.2.合同有效期限：自合同生效之日起____年。5.3.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。6.房屋交易流程6.1.房屋看房安排：受托方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后____個(gè)工作日內(nèi)安排房屋看房?？捶繒r(shí)間：____年____月____日。6.2.房屋交易談判：受托方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行房屋交易談判。談判內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。6.3.房屋過(guò)戶手續(xù)：受托方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)代表甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：____年____月____日。7.傭金支付7.1.傭金支付比例：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算。7.2.傭金支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金總額的_____%。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金總額的_____%。7.3.傭金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：__________________轉(zhuǎn)賬開(kāi)戶行：__________________8.信息保密8.1.信息保密原則乙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的委托方個(gè)人信息、商業(yè)秘密和交易信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)委托方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用上述信息。8.2.信息泄露責(zé)任若因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力事件等。10.2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的善后處理。11.其他約定11.1.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1.房屋信息清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2.委托費(fèi)用清單委托費(fèi)用支付憑證傭金支付憑證12.3.其他附件房屋交易相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于代理、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.3.第三方介入程序甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。16.甲乙方增加的額外條款16.1.第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額：__________________16.2.第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。第三方費(fèi)用支付方式：__________________16.3.第三方更換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2.第三方與乙方第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3.第三方與受托方第三方應(yīng)與受托方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三方不得干預(yù)受托方的正常工作，受托方有權(quán)拒絕不合理的第三方要求。18.明確第三方的責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。18.2.超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超過(guò)責(zé)任限額的部分損失。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋買賣交易的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的面積和位置信息。4.委托費(fèi)用支付憑證要求：提供支付委托費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明委托費(fèi)用已支付。5.傭金支付憑證要求：提供支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明傭金已支付。6.房屋交易相關(guān)文件要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程完整。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付傭金。第三方未履行合作協(xié)議，造成損失。一方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同約定費(fèi)用、實(shí)際支付費(fèi)用等。間接損失包括但不限于信譽(yù)損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：若第三方未履行合作協(xié)議，造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：若一方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例五：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房屋購(gòu)買委托書(shū)格式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3委托事項(xiàng)及范圍2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格處理4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3手續(xù)費(fèi)及傭金5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件名稱9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3其他約定事項(xiàng)11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3委托事項(xiàng)及范圍1.3.1乙方受甲方委托，代為辦理房屋的購(gòu)買手續(xù)。1.3.2委托事項(xiàng)包括但不限于：看房、談判、簽約、支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.3.3甲方授權(quán)乙方在合法合規(guī)的范圍內(nèi)，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付款：成交價(jià)格%；2.2.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；2.2.3尾款：成交價(jià)格%；2.2.4尾款支付時(shí)間：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。2.3付款方式：2.3.1首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；2.3.2付款賬戶：乙方指定賬戶；2.3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：成交價(jià)格支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；3.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)配合甲方或其指定人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽署交付手續(xù)。3.3驗(yàn)收不合格處理：3.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.3.2若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：4.2.1所有過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；4.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，協(xié)助甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3手續(xù)費(fèi)及傭金：4.3.1乙方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣萬(wàn)元作為服務(wù)費(fèi)用；4.3.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按時(shí)支付房款；5.1.2乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金為人民幣萬(wàn)元。5.3違約金及賠償：5.3.1違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定；5.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金及賠償損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.合同附件9.1附件名稱：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。9.2附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的文件，作為本合同的組成部分。9.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密：雙方在本合同履行過(guò)程中獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。11.3生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1通知方式：書(shū)面通知。13.2通知內(nèi)容：包括解除或終止合同的原因、生效日期等。13.3通知期限：自提出解除或終止合同之日起個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等，具體介入事項(xiàng)由合同雙方在相關(guān)條款中明確。16.第三方介入的邀請(qǐng)與委托16.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)或委托第三方介入合同事項(xiàng)。16.2邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方或乙方向其他責(zé)任方追究法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：18.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；18.1.2依據(jù)合同約定履行職責(zé)；18.1.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按約定的分擔(dān)比例承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行；20.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；21.2雙方另有約定的，從其約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的依據(jù)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，作為合同履行的依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及所需文件。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)支付萬(wàn)元首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。示例：甲方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。示例：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。2.2乙方未按時(shí)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%。示例：乙方未按時(shí)完成房屋交付，則應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的%。示例：第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)，則應(yīng)向合同雙方支付萬(wàn)元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或隱私信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方損失萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償萬(wàn)元。全文完。2024年房屋購(gòu)買委托書(shū)格式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托權(quán)限3.4委托費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.房屋交易流程5.1看房5.2簽訂購(gòu)房合同5.3支付定金5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5預(yù)付房款5.6等待交房6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件13.1房屋信息表13.2委托協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：________________1.1.2乙方（受托方）：________________1.2合同簽訂日期：________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋配套設(shè)施：________________3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋購(gòu)買事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3委托權(quán)限：乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行房屋買賣談判、簽訂購(gòu)房合同、支付定金及房款等事宜。3.4委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的________________%，于購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1甲方享有在委托期限內(nèi)對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)。4.1.2甲方享有在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3委托方權(quán)利4.3.1乙方享有在委托期限內(nèi)按照甲方要求行事的權(quán)利。4.3.2乙方享有按照約定收取委托費(fèi)用的權(quán)利。4.4委托方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋購(gòu)買進(jìn)展情況。5.房屋交易流程5.1看房：乙方應(yīng)在甲方同意后，安排看房事宜。5.2簽訂購(gòu)房合同：乙方應(yīng)在甲方同意后，代表甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同。5.3支付定金：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后五個(gè)工作日內(nèi)，代表甲方支付定金。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.5預(yù)付房款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，代表甲方支付剩余房款。5.6等待交房：乙方應(yīng)在房屋交房手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付甲方。6.付款方式及期限6.1付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款。6.2付款期限：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。6.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交房手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方參與驗(yàn)收，如甲方不能參與，乙方應(yīng)提供書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與賣方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________%。8.1.2若甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生費(fèi)用的百分之五十作為違約金。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________________%。8.2.2若乙方泄露甲方信息或未妥善保管甲方財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若賣方違約，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究賣方責(zé)任，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生費(fèi)用及未履行義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過(guò)戶事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用及賠償事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用及賠償事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過(guò)戶事宜。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋信息表13.2委托協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署人姓名：14.2.1甲方代表：________________14.2.2乙方代表：________________14.3簽署人簽字：________________14.3.1甲方代表簽字：________________14.3.2乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及介入時(shí)間。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的________________%，超過(guò)該限額