2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理出租范圍2.3代理購買范圍2.4其他代理服務(wù)內(nèi)容第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2代理出租期限3.3代理購買期限第四條代理費用與支付4.1代理銷售費用4.2代理出租費用4.3代理購買費用4.4費用支付方式與時間第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改與補充第十三條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.1解除或終止后的權(quán)利處理13.2解除或終止后的義務(wù)處理第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房產(chǎn)的所有人或合法權(quán)利人。1.2乙方（代理方）：指本合同約定的接受甲方委托，按照本合同約定從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售范圍：乙方同意接受甲方的委托，代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。2.2代理出租范圍：乙方同意接受甲方的委托，代理出租甲方擁有的房產(chǎn)。2.3代理購買范圍：乙方同意接受甲方的委托，代理購買房產(chǎn)。2.4其他代理服務(wù)內(nèi)容：乙方同意按照甲方的要求，提供與房產(chǎn)代理相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。第三條代理期限3.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2代理出租期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3代理購買期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費用與支付4.1代理銷售費用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費用為房產(chǎn)銷售總額的_______%。4.2代理出租費用：甲方應(yīng)支付乙方的代理出租費用為租金總額的_______%。4.3代理購買費用：甲方應(yīng)支付乙方的代理購買費用為購買金額的_______%。4.4費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的費用金額和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；5.1.2協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售、出租或購買工作；5.1.3按照本合同的約定支付代理費用；5.1.4遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照本合同的約定，誠實、勤勉、專業(yè)地代理甲方進行房產(chǎn)的銷售、出租或購買工作；5.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息；5.2.3及時向甲方報告代理工作的進展和結(jié)果；5.2.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；6.1.2因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；6.2.4其他法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%；7.1.2甲方未按照本合同約定支付代理費用的，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照本合同約定誠實、勤勉、專業(yè)地代理甲方進行房產(chǎn)的銷售、出租或購買工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%；7.2.2乙方未按照本合同約定保守甲方商業(yè)秘密和個人信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的代理期限屆滿，且雙方無繼續(xù)合作的意向。9.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。10.3違約保密條款：違反本條保密條款的，違約方應(yīng)支付對方人民幣_______元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括雙方簽署的房產(chǎn)資料、代理范圍確認(rèn)函等。12.3合同修改與補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.1解除或終止后的權(quán)利處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料和信息退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。13.2解除或終止后的義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)對甲方的保密義務(wù)，并按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第十四條完整合同文本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)的實體照片、房產(chǎn)的地理位置圖、房產(chǎn)的平面圖、房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單等。附件2：代理范圍確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：包括但不限于代理銷售、代理出租或代理購買的具體房產(chǎn)、代理的范圍和區(qū)域、代理的期限等。附件3：代理費用支付確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：包括但不限于代理費用的金額、支付的方式、支付的期限等。附件4：房產(chǎn)銷售或出租代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)銷售或出租的代理協(xié)議，代理的權(quán)益和義務(wù)、代理的報酬等。附件5：房產(chǎn)購買代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)購買的代理協(xié)議，代理的權(quán)益和義務(wù)、代理的報酬等。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括但不限于保密信息的范圍、保密的期限、違約的賠償?shù)?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料和信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用的10%作為違約金。違約行為2：甲方未按照本合同約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。違約行為3：乙方未按照本合同約定誠實、勤勉、專業(yè)地代理甲方進行房產(chǎn)的銷售、出租或購買工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定誠實、勤勉、專業(yè)地代理甲方進行房產(chǎn)的銷售、出租或購買工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的10%。違約行為4：乙方未按照本合同約定保守甲方商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10萬元。示例說明：如果乙方未能按照合同約定保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方有權(quán)請求解除或變更合同。法律名