2024年新型建筑項目承攬經營管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型建筑項目承攬經營管理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3項目定義第二條合同范圍及目標2.1項目范圍2.2項目目標第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期第四條經營管理責任4.1承攬方責任4.2委托方責任第五條項目團隊與管理結構5.1項目團隊組成5.2管理結構第六條經營管理方式6.1項目規(guī)劃6.2成本控制6.3質量控制6.4進度控制第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式第八條變更管理8.1變更申請8.2變更批準8.3變更執(zhí)行第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2委托方定義1.3項目定義第二條合同范圍及目標2.1項目范圍（1）項目前期策劃與籌備；（2）項目施工組織與管理；（3）項目質量控制與安全管理；（4）項目進度控制與成本控制；（5）項目驗收與交付；（6）項目后期運維與管理。2.2項目目標（1）確保項目按照約定的時間、質量和成本完成；（2）確保項目符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計要求；（3）確保項目在驗收合格后，能夠正常投入使用；（4）確保項目在運營過程中，各項指標達到預期目標。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。3.2結束日期本合同的有效期至項目驗收合格并交付委托方之日起____年____月____日結束。第四條經營管理責任4.1承攬方責任（1）制定項目詳細的經營管理計劃，并提交委托方審批；（2）按照委托方的要求，組織項目施工，確保施工質量和進度；（3）對項目進行全過程的質量控制和安全管理，確保項目符合相關標準和要求；（4）負責項目的成本控制，確保項目成本不超出預算；（5）協(xié)調與項目相關的各方關系，解決項目實施過程中出現的問題；（6）負責項目的驗收和交付工作；4.2委托方責任委托方應按照本合同約定，履行如下責任：（1）提供項目所需的各項資源和支持，包括但不限于資金、人員、設備等；（2）負責項目相關手續(xù)的辦理，包括但不限于立項、審批、驗收等；（3）對承攬方的經營管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見；（4）按照約定時間支付合同價款；（5）協(xié)助承攬方解決項目實施過程中出現的問題。第五條項目團隊與管理結構5.1項目團隊組成項目團隊由承攬方組建，包括但不限于項目經理、技術負責人、質量管理員、安全員、成本控制員等，項目團隊應具備相應的專業(yè)能力和經驗。5.2管理結構項目管理的組織結構應由項目經理負責，下設技術部、質量安全部、成本控制部等相關部門，具體職責分配由承攬方根據項目實際情況確定。第六條經營管理方式6.1項目規(guī)劃承攬方應根據項目特點和需求，編制項目詳細規(guī)劃，包括但不限于項目施工組織設計、施工進度計劃、質量安全計劃等，并提交委托方審批。6.2成本控制（1）制定成本控制計劃，并進行成本分析；（2）對項目各項費用進行審核和控制；（3）定期向委托方報告成本控制情況。6.3質量控制（1）對施工材料、設備進行驗收和檢測；（2）對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量；（3）對驗收不合格的工程進行整改。6.4進度控制（1）制定施工進度計劃，并進行進度分析；（2）對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工進度；（3）對延期原因進行調查分析，并提出解決方案。第八條變更管理8.1變更申請任何一方因項目需要變更合同內容時，應向對方提出書面變更申請，并說明變更的理由、范圍和影響。8.2變更批準變更申請?zhí)峤缓?，雙方應協(xié)商一致，并在書面文件上簽署確認。未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。8.3變更執(zhí)行變更確認后，雙方應按照變更后的合同內容執(zhí)行。如有必要，雙方可重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責任9.1違約行為（1）未按約定履行合同義務；（2）違反合同條款，導致合同無法履行；（3）延遲履行合同義務，影響項目進度；（4）擅自變更合同內容；（5）其他違約行為。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）按照對方要求，采取補救措施；（4）其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件（1）項目驗收合格，并交付委托方；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他合同終止條件。11.2合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽署確認。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔泄密責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、變更申請、審批文件等，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：項目詳細規(guī)劃附件三：成本控制計劃附件四：質量控制計劃附件五：進度控制計劃附件六：項目施工組織設計附件七：項目驗收標準附件八：合同價款支付明細表附件九：變更申請模板附件十：違約金計算公式附件十一：保密協(xié)議附件十二：不可抗力證明文件附件十三：爭議解決機構證明文件附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資質證明需提供承攬方和委托方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等相關資質文件。附件二：項目詳細規(guī)劃包括項目施工組織設計、施工進度計劃、質量安全計劃等，應詳細闡述項目的實施步驟、質量標準、安全措施等。附件三：成本控制計劃詳細列出項目成本預算，包括人工費、材料費、設備費、管理費等，并制定成本控制策略。附件四：質量控制計劃明確項目質量控制標準，包括材料驗收標準、施工工藝標準、驗收程序等。附件五：進度控制計劃制定項目施工進度計劃，包括各階段施工時間、關鍵節(jié)點等，并進行進度分析。附件六：項目施工組織設計詳細描述項目施工的組織架構、崗位職責、施工流程等。附件七：項目驗收標準列出項目驗收的標準和程序，包括驗收合格的條件、驗收不合格的處理等。附件八：合同價款支付明細表明確合同價款的支付時間、支付比例、支付方式等。附件九：變更申請模板提供變更申請的模板，包括變更理由、范圍、影響等內容。附件十：違約金計算公式列出違約金的計算公式，明確違約行為及其相應的違約金比例。附件十一：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務、保密內容、保密期限等。附件十二：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、社會事件等。附件十三：爭議解決機構證明文件提供爭議解決機構的證明文件，如法院判決書、仲裁委員會仲裁規(guī)則等。附件十四：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務；2.違反合同條款，導致合同無法履行；3.延遲履行合同義務，影響項目進度；4.擅自變更合同內容；5.泄露保密信息；6.因不可抗力導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.支付違約金；2.賠償因違約給對方造成的損失；3.按照對方要求，采取補救措施；4.解除合同；5.其他違約責任。示例說明：如果承攬方未按照合同約定完成項目進度，導致項目延期交付，則構成違約。承攬方應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即承攬方和委托方。2.經營管理：包括項目的策劃、組織、控制、協(xié)調等工作。3.項目管理：指對項目進行全面規(guī)劃、組織、協(xié)調、控制和監(jiān)督的活動。4.質量控制：對項目施工過程中的質量進行監(jiān)督檢查，確保項目符合相關標準和要求。5.進度控制：對項目施工進度進行監(jiān)督和管理，確保項目按計劃進行。6.成本控制：對項目成本進行預算、審核和控制，確保項目成本不超出預算。7.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應支付