2024年度青島二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的2.交易價格和支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間3.交易標(biāo)的的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還5.3保證金扣除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與變更9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“交易雙方”指買賣雙方。1.1.2“交易標(biāo)的”指買賣雙方同意交易的二手住宅。1.1.3“交易價格”指買賣雙方同意的交易標(biāo)的的價格。1.1.4“支付方式”指買賣雙方約定的支付交易價格的方式。1.1.5“交付時間”指交易標(biāo)的交付給買方的具體時間。1.1.6“交付地點”指交易標(biāo)的交付的具體地點。1.1.7“交付條件”指交易標(biāo)的交付時的條件。1.1.8“過戶手續(xù)”指將交易標(biāo)的過戶至買方名下的所有必要手續(xù)。1.1.9“稅費”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的與交易相關(guān)的稅費。1.1.10“履約保證金”指為保證交易雙方履行合同而支付的保證金。1.1.11“違約責(zé)任”指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.12“爭議解決方式”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。1.1.13“爭議解決機構(gòu)”指解決爭議的具體機構(gòu)。1.1.14“爭議解決費用”指解決爭議產(chǎn)生的所有費用。1.1.15“解除條件”指合同可以解除的具體情況。1.1.16“解除程序”指合同解除的具體步驟。1.1.17“解除后果”指合同解除后的法律后果。1.1.18“通知”指一方根據(jù)合同要求另一方接收的信息。1.1.19“送達(dá)”指將信息傳遞給另一方的方式。1.1.20“法律適用”指適用于合同的法律法規(guī)。1.1.21“爭議管轄”指解決爭議的法院或仲裁機構(gòu)。1.1.22“合同附件”指作為合同組成部分的附件文件。1.1.23“其他約定事項”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2交易雙方1.2.1甲方（賣方）：1.2.2乙方（買方）：1.3交易標(biāo)的1.3.1交易標(biāo)的為位于青島市區(qū)街道號棟單元的房屋，房產(chǎn)證號為。2.交易價格和支付方式2.1交易價格為人民幣萬元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。2.3付款時間：乙方應(yīng)按照2.2條款規(guī)定的支付方式，在約定的時間內(nèi)完成付款。3.交易標(biāo)的的交付3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方。3.2交付地點：交易標(biāo)的的交付地點為。3.3交付條件：交付時，交易標(biāo)的應(yīng)具備正常居住條件，并符合法律法規(guī)的要求。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的的過戶手續(xù)，并將所有過戶文件交付給乙方。4.2稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3稅費繳納：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付完畢。5.履約保證5.1履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣萬元。5.2保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起個工作日內(nèi)，將履約保證金全額退還給乙方。5.3保證金扣除：若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。6.違約責(zé)任6.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.1.3任何一方造成對方損失的；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力；8.1.3違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.合同生效與變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；9.2.2合同的任何變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2.3本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.1.1郵寄；10.1.1.2專人遞送；10.1.1.3電子郵件；10.1.1.4傳真。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：青島市區(qū)街道號棟單元；10.2.2乙方送達(dá)地址：青島市區(qū)街道號棟單元。10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)時間內(nèi)送達(dá)；10.3.2如因特殊情況未能按時送達(dá)，應(yīng)以書面形式通知對方，并約定新的送達(dá)時間。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2若合同中的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交青島市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2房屋買賣合同；12.1.1.3其他相關(guān)文件。12.2其他約定事項12.2.1雙方對本合同未約定的事項，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為青島市區(qū)街道號棟單元。13.3簽署人13.3.1甲方代表：________________；13.3.2乙方代表：________________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或引入的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式明確。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議，獨立、客觀地履行職責(zé)；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1.1第三方定義及責(zé)任限額；7.1.2第三方介入的觸發(fā)條件及流程；7.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.4第三方與其他各方的劃分說明。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：甲方提供，作為交易標(biāo)的合法性的證明。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易細(xì)節(jié)。說明：甲乙雙方簽訂，作為交易合同的正式文件。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費已繳納。說明：甲方提供，作為稅費繳納的證明。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，證明保證金已收取。說明：甲方提供，作為履約保證金的收取證明。6.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)。說明：甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入合同的補充文件。7.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：甲乙雙方簽訂，作為爭議解決的補充文件。8.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：甲乙雙方在合同變更時簽訂，作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金；乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方在違約金支付后仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房與入住7.1交房條件7.2入住手續(xù)7.3入住時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件效力14.3本合同一式幾份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度青島二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本》。1.1.2“房產(chǎn)”指合同約定的位于青島市行政區(qū)域內(nèi)的住宅房屋。1.1.3“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2文件解釋1.2.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2.2賣方須保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3.1合同簽訂后，賣方須協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。4.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。4.3付款時間表4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款。4.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付尾款。第五條交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間前，將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2房產(chǎn)交付時間應(yīng)為買方實際入住日期前____________________日。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.2.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3交付條件5.3.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。5.3.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，不存在質(zhì)量問題。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交過戶申請。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2.2過戶稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。第七條交房與入住7.1交房條件7.1.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。7.1.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，不存在質(zhì)量問題。7.2入住手續(xù)7.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。7.2.2買方在辦理入住手續(xù)時，應(yīng)攜帶相關(guān)證明文件。7.3入住時間7.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。8.1.2若買方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收，視為已驗收合格。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格的萬分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式幾份14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，而介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于合同見證人、合同擔(dān)保人等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并保證交易過程的合法性和安全性。2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.1第三方機構(gòu)：按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)規(guī)模確定；5.1.2第三方個人：按照其個人財產(chǎn)狀況及能力確定。5.2.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額不得低于人民幣____________________元；5.2.2第三方個人的責(zé)任限額不得低于人民幣____________________元。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條本合同的生效及終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同終止條件及終止程序按照本合同原有約定執(zhí)行。第十一條補充條款11.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的生效日期為____________________日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件