2024年新版回遷住房銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版回遷住房銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷住房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6回遷安置區(qū)1.7交付日期1.8產(chǎn)權(quán)證辦理1.9違約金1.10爭議解決方式2.甲乙雙方的權(quán)益與義務2.1甲方的權(quán)益與義務2.1.1提供回遷住房信息2.1.2保證住房質(zhì)量2.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.1.4按照約定交付住房2.2乙方的權(quán)益與義務2.2.1按照約定購買回遷住房2.2.2支付房價款2.2.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.2.4按照約定接收住房3.丙方的權(quán)益與義務3.1丙方的權(quán)益與義務3.1.1協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.1.2負責回遷安置區(qū)的管理與維護3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益4.回遷住房的交付4.1交付條件4.2交付程序4.3交付時間4.4交付驗收5.房價款支付5.1房價款金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付憑證6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理程序6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更解除的程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償方式12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定13.1甲方與乙方約定事項13.2甲方與丙方約定事項13.3乙方與丙方約定事項14.附件14.1回遷住房戶型圖14.2房價款支付明細表14.3產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單14.4違約金計算公式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1回遷住房本合同所稱回遷住房，是指甲方根據(jù)城市建設需要，對原有住房進行拆遷補償所建造的新住房。1.2銷售協(xié)議本合同所稱銷售協(xié)議，是指甲方與乙方就回遷住房的購買、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等事項達成的一致意見。1.3甲方本合同所稱甲方，是指依法擁有回遷住房所有權(quán)并進行銷售的一方。1.4乙方本合同所稱乙方，是指購買回遷住房并承擔相應義務的一方。1.5丙方本合同所稱丙方，是指負責協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)、管理回遷安置區(qū)及保障甲乙雙方合法權(quán)益的一方。1.6回遷安置區(qū)本合同所稱回遷安置區(qū)，是指為安置拆遷居民而劃定的居住區(qū)域。1.7交付日期本合同所稱交付日期，是指甲方按照約定將回遷住房交付給乙方的時間。1.8產(chǎn)權(quán)證辦理本合同所稱產(chǎn)權(quán)證辦理，是指甲方乙方向相關(guān)部門申請辦理住房產(chǎn)權(quán)證的過程。1.9違約金本合同所稱違約金，是指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。1.10爭議解決方式本合同所稱爭議解決方式，是指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，按照約定采取的解決方式。第二條甲乙雙方的權(quán)益與義務2.1甲方的權(quán)益與義務2.1.1提供回遷住房信息甲方應向乙方提供回遷住房的面積、戶型、價格、交付時間等相關(guān)信息。2.1.2保證住房質(zhì)量甲方應保證回遷住房符合國家關(guān)于住宅建設質(zhì)量的標準和要求。2.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理購房、貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。2.1.4按照約定交付住房甲方應按照本合同約定的時間、地點將回遷住房交付給乙方。2.2乙方的權(quán)益與義務2.2.1按照約定購買回遷住房乙方應按照本合同的約定購買甲方提供的回遷住房。2.2.2支付房價款乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.2.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應配合甲方辦理購房、貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。2.2.4按照約定接收住房乙方應按照本合同約定的時間、地點接收甲方交付的回遷住房。第三條丙方的權(quán)益與義務3.1丙方的權(quán)益與義務3.1.1協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)丙方應協(xié)助甲方乙方辦理購房、貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。3.1.2負責回遷安置區(qū)的管理與維護丙方應對回遷安置區(qū)進行管理與維護，確保甲乙雙方的居住權(quán)益。3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益丙方應保障甲乙雙方在回遷住房購買、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等過程中的合法權(quán)益。第四條回遷住房的交付4.1交付條件回遷住房的交付條件如下：（1）甲方按照約定完成住房建設；（2）住房質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設質(zhì)量的標準和要求；（3）相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（4）乙方支付房價款。4.2交付程序回遷住房的交付程序如下：（1）甲方按照約定時間通知乙方交付住房；（2）乙方按照約定時間、地點接收住房；（3）雙方共同驗收住房；（4）甲方協(xié)助乙方辦理住房交接手續(xù)。4.3交付時間回遷住房的交付時間為本合同約定的交付日期。4.4交付驗收交付驗收按照下列程序進行：（1）乙方對住房進行初步驗收；（2）甲方對乙方提出的驗收問題進行整改；（3）乙方對整改后的住房進行復驗；（4）雙方簽署住房交付驗收記錄。第五條房價款支付5.1房價款金額房價款金額為乙方購買回遷住房的合同總價。5.2支付方式房價款支付方式如下：（第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任甲方應承擔回遷住房產(chǎn)權(quán)證辦理的責任，確保乙方按照約定時間取得住房產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理程序產(chǎn)權(quán)證辦理程序如下：（1）甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料；（2）乙方按照甲方提供的材料清單準備相關(guān)文件；（3）雙方共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)證辦理申請；（4）相關(guān)部門審核并辦理產(chǎn)權(quán)證；（5）甲方乙方向相關(guān)部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間產(chǎn)權(quán)證辦理時間為自回遷住房交付之日起不超過____個月。8.4產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理費用增加，乙方應承擔相應費用。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間交付回遷住房，甲方應支付給乙方違約金，計算方式為：違約金=已支付房價款×日違約金比率×違約天數(shù)；（2）未能按照約定質(zhì)量交付回遷住房，甲方應承擔修復費用或退還乙方已支付房價款；（3）未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應支付給乙方違約金，計算方式為：違約金=已支付房價款×日違約金比率×違約天數(shù)。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間支付房價款，乙方應支付給甲方滯納金，計算方式為：滯納金=逾期支付房價款×日滯納金比率；（2）未能按照約定購買回遷住房，乙方應支付給甲方違約金，計算方式為：違約金=已支付房價款×日違約金比率×違約天數(shù)。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應支付給甲方乙方違約金，計算方式為：違約金=已支付房價款×日違約金比率×違約天數(shù)；（2）未能按照約定管理回遷安置區(qū)，丙方應承擔相應賠償責任。9.4違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）日違約金比率：____%；（2）違約天數(shù)：自應交付回遷住房之日起至實際交付之日止的日數(shù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未能按照約定時間、質(zhì)量交付回遷住房，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方未能按照約定協(xié)助甲方乙方辦理相關(guān)手續(xù)、管理回遷安置區(qū)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.3合同變更解除的程序（1）甲乙雙方達成一致書面意見；（2）甲乙雙方簽訂變更或解除協(xié)議；（3）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成合同義務；（2）甲乙雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理住房交付、房價款支付、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：回遷住房戶型圖詳細說明：本附件提供了回遷住房的詳細戶型圖，包括房間布局、面積、尺寸等具體信息。甲方應確保戶型圖的真實性、準確性和最新性。附件2：房價款支付明細表詳細說明：本附件詳細列出了房價款的支付明細，包括付款金額、付款時間、付款方式等。乙方應按照明細表的約定支付房價款。附件3：產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料清單詳細說明：本附件列出了辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料，包括身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等。乙方應按照清單準備相應的材料。附件4：違約金計算公式詳細說明：本附件提供了違約金的計算公式。例如，甲方未能按照約定時間交付回遷住房，乙方應按照公式計算違約金。附件5：爭議解決方式詳細說明詳細說明：本附件詳細說明了爭議解決方式的詳細步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付回遷住房。責任認定：甲方應支付給乙方違約金，計算方式為：違約金=已支付房價款×日違約金比率×違約天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付回遷住房，乙方可以根據(jù)合同約定計算違約金，并要求甲方支付。違約行為：乙方未能按照約定時間支付房價款。責任認定：乙方應支付給甲方滯納金，計算方式為：滯納金=逾期支付房價款×日滯納金比率。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，甲方可以根據(jù)合同約定計算滯納金