2024年房屋交易合同范例12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4相關(guān)證明文件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱出賣人：買受人：1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼出賣人身份證號受人身份證號：1101011990050354321.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房屋面積房屋建筑面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2支付方式（1）簽訂本合同時，買受人支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；（2）房屋交付前，買受人支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（3）房屋過戶后，買受人支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；（2）首付款支付時間：房屋交付前；（3）尾款支付時間：房屋過戶后；3.4預(yù)付款項(xiàng)本合同簽訂后，買受人支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金，該款項(xiàng)不計(jì)入房屋總價款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間為2024年3月31日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行；4.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出賣人；（3）出賣人應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間為2024年4月30日；5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3過戶程序（1）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)在房屋過戶前將房屋所有權(quán)證等證明文件交給買受人；（3）買受人應(yīng)在房屋過戶后取得房屋所有權(quán)證；5.4相關(guān)證明文件房屋過戶所需相關(guān)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為2024年5月10日；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序（1）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前將房屋所有權(quán)證等證明文件交給買受人；（3）買受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后取得房屋所有權(quán)證；6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）未按時支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（2）未按時交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，違約金應(yīng)一次性支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)街道號。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式肆份。13.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本可作為備份。14.合同生效及解除14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助合同雙方完成交易；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；3.在合同履行過程中提供監(jiān)督或協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服務(wù)；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，尊重第三方的專業(yè)意見和決定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服務(wù)；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制；（3）第三方在介入合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在介入合同過程中，對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。但若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方僅對合同受損方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，合同雙方可以與第三方協(xié)商對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方介入的合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明文件，包括合同正本、簽字或蓋章頁等。說明：用于證明買賣雙方已簽訂本合同。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明文件，包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件，包括房屋所有權(quán)證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：若買受人應(yīng)于2024年3月31日支付房款，但實(shí)際支付時間為4月5日，則買受人需支付自4月1日至4月5日的違約金。2.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：若房屋交付時間為2024年3月31日，但實(shí)際交付時間為4月5日，則出賣人需支付自4月1日至4月5日的違約金。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：若房屋驗(yàn)收不合格，由責(zé)任方承擔(dān)整改費(fèi)用及違約金。示例：若因出賣人原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，則出賣人需承擔(dān)整改費(fèi)用及違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若因一方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，違約方需賠償對方實(shí)際損失。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)過錯責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同時間2.2房屋過戶時間2.3支付房款時間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2需提交的材料4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款時間及方式5.2違約責(zé)任及賠償6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用規(guī)定及注意事項(xiàng)6.3維修責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)保期限及責(zé)任7.3質(zhì)保期滿后的維修責(zé)任8.房屋權(quán)屬爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理費(fèi)用8.3爭議處理時間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2約定事項(xiàng)變更程序13.3約定事項(xiàng)效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。（2）乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址。（2）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。（3）房屋面積：建筑面積、使用面積等。（4）房屋用途：住宅、商業(yè)等。（5）房屋權(quán)屬證書編號：房產(chǎn)證號碼。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣（大寫）______元整。（2）支付方式：分期付款或一次性付款。（3）支付時間：簽訂合同后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶后______日內(nèi)支付完畢。第二條交易流程及時間安排2.1簽訂合同時間：______年______月______日。2.2房屋過戶時間：簽訂合同后______個工作日內(nèi)。2.3支付房款時間：首付款在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付，余款在房屋過戶前______個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間：簽訂合同后______個工作日內(nèi)。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定。（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分。（2）修復(fù)或更換時間不超過______個工作日。（3）驗(yàn)收不合格造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：簽訂合同后______個工作日內(nèi)。4.2需提交的材料：（1）房屋權(quán)屬證書；（2）買賣雙方身份證；（3）婚姻證明（如適用）；（4）戶口簿；（5）其他相關(guān)材料。4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第五條付款方式及違約責(zé)任5.1付款時間及方式：詳見第一條1.3款。5.2違約責(zé)任及賠償：（1）甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方______元的損失；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方______元的損失。第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單：（1）電梯；（2）中央空調(diào)；（3）燃?xì)猓唬?）供暖；（5）停車位等。6.2使用規(guī)定及注意事項(xiàng)：（1）使用電梯時，注意安全，遵守相關(guān)規(guī)定；（2）使用中央空調(diào)、燃?xì)?、供暖等設(shè)施時，注意節(jié)約能源；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)保期限及責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)保期限為______年；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的質(zhì)保期限為______年；（3）質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的損失由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋權(quán)屬爭議處理8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理費(fèi)用：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，爭議處理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.3爭議處理時間：（1）協(xié)商解決爭議的，自提出爭議之日起______個工作日內(nèi)；（2）訴訟解決爭議的，自提起訴訟之日起______個工作日內(nèi)。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知后______個工作日內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止合同的處理：（1）解除或終止合同的通知應(yīng)在______個工作日前書面送達(dá)對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)對方的合法權(quán)益；（3）解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的條件全部成就。10.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式進(jìn)行變更；（3）變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力：（1）變更后的合同對雙方具有約束力；（2）變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知（需對方確認(rèn)）。11.2送達(dá)方式：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.3送達(dá)地址：（1）甲方的送達(dá)地址：______；（2）乙方的送達(dá)地址：______。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項(xiàng)變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式進(jìn)行變更；（3）變更后的約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.3約定事項(xiàng)效力：（1）約定事項(xiàng)對雙方具有約束力；（2）約定事項(xiàng)不影響原合同其他條款的效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋裝修清單；（3）其他相關(guān)附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議對雙方具有約束力；（2）補(bǔ)充協(xié)議不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為交易總價的_____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價值的_____%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為鑒定價值的_____%。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為施工合同總價的_____%。（5）律師：律師對法律事務(wù)的處理負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。第十條甲乙方與第三方的關(guān)系10.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不得利用甲乙方提供的個人信息進(jìn)行非法活動。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同約定。第十二條第三方介入費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。12.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂相關(guān)合同后______個工作日內(nèi)支付。第十三條第三方介入期間的責(zé)任13.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。13.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。14.2第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第十五條第三方介入終止15.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)以書面形式通知第三方。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入爭議解決16.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入資料保密17.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的法律適用18.1第三方介入適用中華人民共和國法律。18.2第三方介入爭議解決，適用第十二條規(guī)定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：作為房屋裝修情況的記錄，便于驗(yàn)收和后續(xù)維修。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)浴等。說明：作為房屋設(shè)施情況的記錄，便于驗(yàn)收和后續(xù)使用。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋自交付以來發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修歷史的記錄，便于后續(xù)維修和責(zé)任劃分。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，便于核對和追溯。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障交易順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議要求：與合同變更相關(guān)的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決相關(guān)的協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：每逾期一日，支付乙方______元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。未按約定支付交易款項(xiàng)：每逾期一日，支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付交易款項(xiàng)：每逾期一日，支付______元違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：每逾期一日，支付______元違約金。損壞房屋設(shè)施：賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假評估結(jié)果：賠償甲方損失。未按時完成鑒定工作：賠償甲方損失。泄露甲乙雙方個人信息：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期3天，需支付乙方______元違約金。2.乙方在裝修房屋過程中損壞了甲方提供的家具，需賠償甲方______元。3.第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果與實(shí)際價值不符，需賠償甲方______元。全文完。2024年房屋交易合同范例10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3需提交的材料6.4辦理費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報(bào)告14.4其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）姓名：1.2甲方（出賣方）身份證號碼：110101199003071.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買受方）姓名：1.5乙方（買受方）身份證號碼：110101199005071.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000000001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000），剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)付清3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合合同約定5.4驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知甲方5.5驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2辦理時限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.3需提交的材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等6.4辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價款10%的違約金7.3違約金：違約金在本合同約定的付款時間到期后10日內(nèi)支付給守約方8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年3月1日。9.3合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢或其他約定事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)而終止。9.4合同終止時間：合同約定的房屋交付時間。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：2024年3月1日。11.2生效日期：同11.1簽訂日期。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋測繪報(bào)告12.4其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報(bào)告14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易信息、市場行情等服務(wù)，但不參與交易的具體操作。16.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同起草、審核、簽訂等法律事務(wù)。16.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1收取合理服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2享有合同約定的權(quán)利：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，如查閱合同文件、了解交易情況等。18.第三方義務(wù)18.1保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2盡職義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定：19.2.1中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)提供錯誤信息導(dǎo)致交易失敗，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2.2評估機(jī)構(gòu)：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格明顯失實(shí)，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.2.3律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無效或無法履行，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2.4監(jiān)理單位：若因監(jiān)理單位監(jiān)管不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任劃分明確，第三方僅對其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得干涉甲乙雙方的交易自主權(quán)。20.3風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。20.4爭議解決：第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方單位公章或甲方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，用于過戶手續(xù)。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，作為交易完成的標(biāo)志。5.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說明：證明已支付交易款項(xiàng)，作為交易完成的標(biāo)志。6.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋乙方簽字確認(rèn)。說明：證明乙方身份信息，用于過戶手續(xù)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方簽字確認(rèn)。說明：證明甲方身份信息，用于過戶手續(xù)。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：表格內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)計(jì)算過程，作為交易依據(jù)。9.房屋交易合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：當(dāng)發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在問題：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。1.3違反合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.2違反合同約定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4監(jiān)理單位監(jiān)管不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金計(jì)算公式為：房屋交易總價款×0.05%×違約天數(shù)。2.若評估機(jī)構(gòu)評估的房屋價值低于實(shí)際價值，導(dǎo)致乙方多支付購房款，乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)賠償差額部分。全文完。2024年房屋交易合同范例11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2承擔(dān)方5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2辦理方責(zé)任6.3辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積：平方米2.2.2戶型：室廳衛(wèi)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間及金額：3.3.2尾款支付時間及金額：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.1.1交房日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.1.1辦理期限：自交房之日起___日內(nèi)6.2辦理方責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需材料6.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.3辦理費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣元整6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.3.2雙方書面通知對方合同解除事宜10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)證明文件11.合同其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年__月__日13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：13.1.1法定代表人（簽字）：____13.2乙方（蓋章）：13.2.1法定代表人（簽字）：____14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供咨詢、代理、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評估鑒定、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方負(fù)有誠信、勤勉、保密等義務(wù)。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與合同其他各方：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同其他各方的利益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)事宜通知第三方。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方對交易條件達(dá)成一致，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面確認(rèn)文件。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第8條“爭議解決”條款處理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如本合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)，應(yīng)提前____日通知對方，并按服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，如發(fā)生法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)等條款。說明：作為雙方交易的主要依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件。說明：作為身份證明文件，確保交易雙方身份真實(shí)。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于婚姻狀況證明、戶口本、房屋租賃合同等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款100萬元，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前交房，若乙方未按時交房，則應(yīng)向甲方支付違約金每日1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房屋評估，若第三方未按時完成，則應(yīng)退還部分或全部評估費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致交易無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2合同解除后的房屋交付14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋已裝修情況：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；1.3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付；1.3.2.3銀行貸款：___________，貸款金額為人民幣__________元整。2.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的房屋交付義務(wù)；2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易總價款；2.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；2.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；2.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人應(yīng)為賣方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.2買方應(yīng)按照規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等；3.3.2上述費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為___________年___________月___________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件；4.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)5.1.1房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.1.2上述稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1合同約定的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前___________個工作日書面通知另一方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為___________年___________月___________日。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；12.1.2如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.2合同終止情形12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法被撤銷或宣告無效；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方在合同到期前可協(xié)商續(xù)簽；13.1.2續(xù)簽條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或續(xù)簽合同；13.2.2續(xù)簽合同生效日期為原合同到期后第一個工作日。14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款服務(wù)等。3.第三方介入的引入3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，并書面通知對方。4.第三方介入的條件4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；4.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定；4.3第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保交易信息的保密性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)方案，并及時通知甲乙雙方。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；7.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方服務(wù)協(xié)議約定；8.3第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決，但應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證據(jù)。9.第三方介入時的額外條款9.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；9.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任；9.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)；12.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，必須詳細(xì)明確。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證是支付款項(xiàng)的證明，必須真實(shí)有效。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：房屋評估報(bào)告用于確定房屋交易價格，必須客觀公正。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：如涉及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。說明：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議。6.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書。說明：法律咨詢意見書用于確保交易合法合規(guī)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)賣方財(cái)務(wù)狀況。8.貸款合同要求：如涉及銀行貸款，應(yīng)提供貸款合同。說明：貸款合同是貸款雙方之間的借款協(xié)議。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按約定時間支付購房款；1.2未按約定時間接收房屋；1.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。賣方違約：2.1未按約定時間交付房屋；2.2房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；2.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未及時告知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1退還已支付的購房款；2.2支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易總價的__________%；2.3承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。3.違約示例說明示例一：買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。示例三：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退換房屋，并支付違約金。全文完。2024年房屋交易合同范例3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利確認(rèn)2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理3.交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額3.2付款時間及方式3.3付款憑證及確認(rèn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請及資料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況說明7.3裝飾裝修權(quán)屬及費(fèi)用8.相關(guān)費(fèi)用及稅金8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付及結(jié)算9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同其他約定13.1合同變更及修改13.2合同通知及送達(dá)13.3合同解除及終止的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地/經(jīng)營場所：_______。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地/經(jīng)營場所：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（4）房屋用途：_______。1.3交易價格及支付方式（1）房屋交易總價款：人民幣_______元整。（2）付款方式：_______。（3）付款時間：_______。第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)證書（1）甲方保證所出售房屋具有合法、有效的所有權(quán)證書，并已向乙方出示。（2）乙方在簽訂本合同時，已對房屋所有權(quán)證書進(jìn)行了審查。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利確認(rèn)（1）甲方保證所出售房屋不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。（2）乙方在簽訂本合同時，已對房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行了調(diào)查。2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理（1）如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額房屋交易總價款為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_______元整。（2）房屋過戶后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付房屋尾款，金額為人民幣_______元整。3.3付款憑證及確認(rèn)（1）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款確認(rèn)書。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請及資料（1）甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)登記資料。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3登記期限及責(zé)任（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)核定完成。（2）如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記未在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方未能按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條相關(guān)費(fèi)用及稅金8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)除房屋交易稅費(fèi)外的其他費(fèi)用。8.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。（2）若產(chǎn)生其他未列明的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3費(fèi)用支付及結(jié)算（1）相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時間及方式內(nèi)支付。（2）雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同構(gòu)成一個完整的合同文件。（2）如附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，在約定的付款條件滿足后正式生效。10.2合同終止條件（1）本合同因房屋交付、權(quán)屬變更登記等原因完成，合同目的實(shí)現(xiàn)而終止。（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）本合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十一、十二條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等問題進(jìn)行協(xié)商解決。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等問題進(jìn)行清算。（2）清算完成后，雙方應(yīng)相互出具確認(rèn)書。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同備案及登記（1）本合同自生效之日起_______個工作日內(nèi)，由甲方報(bào)送相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。（2）本合同備案后，任何一方不得擅自修改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方在房屋交易過程中，有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違法行為，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效