2024年房產交易定價協議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易定價協議范本版本合同目錄一覽第一條房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方1.3交易價格第二條定價原則2.1市場比較法2.2成本法2.3收益法第三條定價依據3.1房產市場行情3.2同類房產交易價格3.3房產自身條件第四條定價方式4.1雙方協商定價4.2委托第三方評估4.3公開競價第五條定價結果5.1定價金額5.2定價日期5.3定價有效期限第六條定價調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整時效第七條交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3辦理貸款7.4產權過戶7.5支付尾款第八條交易雙方義務8.1賣方義務8.2買方義務第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同簽訂日期第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2行業(yè)規(guī)定與政策13.3法律法規(guī)變化第十四條簽署頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產信息本合同涉及的房產位于【具體地址】，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房產證號：【房產證號】。1.2交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易價格本房產的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。第二條定價原則2.1市場比較法本房產交易價格參照同類房產近期交易價格，結合房產自身條件進行定價。2.2成本法本房產交易價格按照重建成本及相關稅費計算。2.3收益法本房產交易價格根據預期收益及相關費用計算。第三條定價依據3.1房產市場行情本房產交易價格參照同類房產近期交易價格，以及市場供需關系、發(fā)展趨勢等因素確定。3.2同類房產交易價格3.3房產自身條件本房產交易價格考慮了房產的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結構、使用年限等因素。第四條定價方式4.1雙方協商定價本房產交易價格由甲乙雙方根據定價原則和定價依據進行協商確定。4.2委托第三方評估甲乙雙方可以共同委托具有資質的房地產評估機構進行房產價值評估。4.3公開競價本房產交易價格可以通過公開競價方式確定，競拍過程應遵守相關法律法規(guī)。第五條定價結果5.1定價金額本房產的交易價格為人民幣【定價金額】（大寫：【定價金額】元整）。5.2定價日期本房產交易價格定價日期為【定價日期】。5.3定價有效期限本房產交易價格的有效期限為【定價有效期限】。第六條定價調整6.1調整條件本房產交易價格在【定價有效期限】內，如遇市場行情變化、政策調整等特殊情況，甲乙雙方可以協商調整交易價格。6.2調整方式調整方式可以采取加價、減價或者重新定價等方式。6.3調整時效調整后的交易價格應在【調整時效】內完成簽署。第八條交易流程8.1簽訂合同甲乙雙方應在本合同約定的時間內，簽訂《房地產交易合同》。8.2支付定金甲乙雙方應在簽訂合同之日起【定金支付時間】內，支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。8.3辦理貸款買方如需辦理貸款，應在本合同簽訂后【貸款辦理時間】內，向貸款機構提交貸款申請。8.4產權過戶甲乙雙方應在本合同約定的時間內，辦理房產產權過戶手續(xù)。8.5支付尾款買方應在房產過戶完成后【尾款支付時間】內，支付剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第九條交易雙方義務9.1賣方義務賣方應保證房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。9.2買方義務買方應按照本合同約定支付房款，并辦理貸款及產權過戶手續(xù)。第十條違約責任10.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。10.2買方違約買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。10.3違約處理方式違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。11.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括房產證、身份證復印件、貸款合同等。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定甲乙雙方對本合同內容另有約定的，可以從本條款進行補充。13.2行業(yè)規(guī)定與政策甲乙雙方應遵守國家和地方關于房地產交易的相關規(guī)定。13.3法律法規(guī)變化如本合同的有效性、合法性或其它方面因現行法律法規(guī)的變化而受到影響，甲乙雙方應根據現行法律法規(guī)的要求進行相應調整。第十四條簽署頁14.1賣方簽字出賣人（甲方）：【出賣人簽字】14.2買方簽字買受人（乙方）：【買受人簽字】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】14.4簽訂日期簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明房產所有權歸屬的重要法律文件。本合同涉及的房產證號：【房產證號】。附件中應包含房產證的復印件，原件由賣方保留。附件二：身份證復印件甲乙雙方的身份證復印件應作為合同附件，以便于辦理產權過戶等手續(xù)。甲方身份證號：【甲方身份證號】，乙方身份證號：【乙方身份證號】。附件三：貸款合同如果買方選擇辦理貸款，應提供貸款合同復印件。貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件四：評估報告如采用委托第三方評估的方式確定交易價格，應提供評估機構的評估報告復印件。評估報告應包括房產的價值評估、分析及相關建議。附件五：交易結算明細表交易結算明細表應詳細列明交易過程中各項費用的計算方式和金額，包括定金、尾款、稅費等。附件六：過戶手續(xù)辦理授權書如賣方需要授權他人代為辦理房產過戶手續(xù)，應提供過戶手續(xù)辦理授權書。授權書應明確授權范圍、授權期限及授權人簽名。附件七：其他相關文件其他可能涉及到的文件，如房產轉讓協議、物業(yè)交割單、家具電器清單等，應一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定提供房產證或者提供虛假房產證；2.甲方未按照本合同約定履行產權過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定支付定金或者尾款；4.乙方未按照本合同約定支付房款或者辦理貸款手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按照本合同約定時間履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的【違約金比例】%；2.違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失；3.如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果甲方未按照本合同約定提供房產證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。損失包括但不限于乙方因此而產生的律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指甲乙雙方為了保證合同的