2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議大全版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.7產(chǎn)權(quán)歸屬1.2房源附加信息1.2.1配套設(shè)施1.2.2周邊環(huán)境1.2.3交通狀況1.2.4教育資源1.2.5醫(yī)療設(shè)施1.2.6商業(yè)配套1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)1.3.4過戶時(shí)間1.3.5物業(yè)費(fèi)用1.3.6租賃情況1.3.7戶口遷出2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1購(gòu)房需求2.1.2購(gòu)房預(yù)算2.1.3購(gòu)房目的2.1.4購(gòu)房資格2.2客源附加信息2.2.1購(gòu)房偏好2.2.2付款能力2.2.3貸款需求2.2.4戶籍要求2.2.5特殊需求2.3客源交易條件2.3.1出價(jià)情況2.3.2議價(jià)空間2.3.3購(gòu)房時(shí)間2.3.4付款進(jìn)度2.3.5稅費(fèi)承擔(dān)2.3.6過戶時(shí)間2.3.7租賃需求3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布3.3房源帶看與推薦3.4客源帶看與推薦3.5交易談判協(xié)助3.6合同簽署協(xié)助3.7貸款代辦服務(wù)3.8稅費(fèi)代辦服務(wù)3.9過戶代辦服務(wù)3.10物業(yè)交割協(xié)助4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用退還條件4.5服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件5.4合同解除條件6.合同履行保證6.1房源信息真實(shí)性保證6.2客源信息真實(shí)性保證6.3居間服務(wù)質(zhì)量保證6.4保密條款7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止的程序10.合同的簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效條件11.其他約定11.1房源推廣方式11.2客源推廣方式11.3居間服務(wù)人員11.4甲方（業(yè)主）責(zé)任11.5乙方（客戶）責(zé)任11.6丙方（第三方）責(zé)任12.甲方（業(yè)主）聲明12.1房源權(quán)屬證明12.2房源無(wú)糾紛聲明12.3配合居間服務(wù)聲明13.乙方（客戶）聲明13.1購(gòu)房資格證明13.2付款能力證明13.3配合居間服務(wù)聲明14.合同附件14.1房源照片14.2客源需求表14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：該房屋建造于年1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為產(chǎn)權(quán)1.1.7產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方（業(yè)主）所有1.2房源附加信息1.2.1配套設(shè)施：該房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等配套設(shè)施1.2.2周邊環(huán)境：該房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，生活設(shè)施齊全1.2.3交通狀況：該房屋附近有路、地鐵線路，交通便利1.2.4教育資源：該房屋附近有學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)良1.2.5醫(yī)療設(shè)施：該房屋附近有醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施齊全1.2.6商業(yè)配套：該房屋附近有購(gòu)物中心，商業(yè)配套完善1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：該房屋的掛牌價(jià)格為元人民幣1.3.2付款方式：買方可以選擇全款支付或者貸款支付1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)稅費(fèi)1.3.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)1.3.5物業(yè)費(fèi)用：該房屋的物業(yè)費(fèi)為元人民幣/月1.3.6租賃情況：該房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃關(guān)系1.3.7戶口遷出：甲方（業(yè)主）應(yīng)保證在交易完成后個(gè)工作日內(nèi)遷出戶口第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購(gòu)房需求：乙方（客戶）欲購(gòu)買該房屋作為自住用途2.1.2購(gòu)房預(yù)算：乙方（客戶）的購(gòu)房預(yù)算為元人民幣2.1.3購(gòu)房目的：乙方（客戶）購(gòu)房目的是自住2.1.4購(gòu)房資格：乙方（客戶）具有購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明文件2.2客源附加信息2.2.1購(gòu)房偏好：乙方（客戶）偏好購(gòu)買該房屋的戶型和地段2.2.2付款能力：乙方（客戶）具備全款支付的能力2.2.3貸款需求：乙方（客戶）不需要貸款2.2.4戶籍要求：乙方（客戶）無(wú)特殊戶籍要求2.2.5特殊需求：乙方（客戶）無(wú)特殊需求2.3客源交易條件2.3.1出價(jià)情況：乙方（客戶）對(duì)該房屋出價(jià)為元人民幣2.3.2議價(jià)空間：乙方（客戶）愿意就價(jià)格進(jìn)行合理議價(jià)2.3.3購(gòu)房時(shí)間：乙方（客戶）希望在簽署《房屋買賣合同》后個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房2.3.4付款進(jìn)度：乙方（客戶）將按照雙方約定的進(jìn)度支付房款2.3.5稅費(fèi)承擔(dān)：乙方（客戶）應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)稅費(fèi)2.3.6過戶時(shí)間：乙方（客戶）應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.3.7租賃需求：乙方（客戶）希望在購(gòu)房后可立即入住第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：乙方（居間方）負(fù)責(zé)收集該房屋的相關(guān)信息，并在其平臺(tái)上發(fā)布3.2客源信息收集與發(fā)布：乙方（居間方）負(fù)責(zé)收集乙方（客戶）的相關(guān)信息，并在其平臺(tái)上發(fā)布3.3房源帶看與推薦：乙方（居間方）負(fù)責(zé)安排帶看該房屋，并向乙方（客戶）推薦其他相似房源3.4客源帶看與推薦：乙方（居間方）負(fù)責(zé)安排帶看其他相似房源，并向乙方（客戶）推薦該房屋3.5交易談判協(xié)助：乙方（居間方）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易的完成3.6合同簽署協(xié)助：第八條居間服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方（居間方）提供的居間服務(wù)費(fèi)用為元人民幣8.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方（客戶）應(yīng)在與甲方（業(yè)主）簽署《房屋買賣合同》后的個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付8.4服務(wù)費(fèi)用退還條件：在雙方簽署《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)后，乙方（居間方）應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還居間服務(wù)費(fèi)用8.5服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)及客源的購(gòu)房預(yù)算，按照約定的比例計(jì)算第九條合同期限9.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效9.2合同結(jié)束日期：本合同在雙方簽署《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)后終止9.3合同續(xù)約條件：如雙方在居間服務(wù)期間達(dá)成續(xù)約意向，可簽署續(xù)約協(xié)議9.4合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第十條合同履行保證10.1房源信息真實(shí)性保證：甲方（業(yè)主）保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2客源信息真實(shí)性保證：乙方（客戶）保證所提供的客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.3居間服務(wù)質(zhì)量保證：乙方（居間方）保證提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定10.4保密條款：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定：各方違反本合同的約定，構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為元人民幣11.3違約金計(jì)算方式：違約金根據(jù)違約方的違約程度及合同損失，按照約定的比例計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，可簽署補(bǔ)充協(xié)議13.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方解除合同或合同到期后終止13.3合同變更或終止的程序：合同變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)14.3合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經(jīng)乙方（居間方）備案并通知甲方（業(yè)主）和乙方（客戶）后生效14.4合同附件：本合同附件包括房源照片、客源需求表及相關(guān)法律法規(guī)等文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等照片，用于直觀展示房屋實(shí)際情況。2.客源需求表：詳細(xì)記錄乙方（客戶）的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房預(yù)算、戶型偏好、地理位置等。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等，用于指導(dǎo)合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋所有權(quán)證：證明甲方（業(yè)主）對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。5.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方（業(yè)主）對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。6.房屋買賣合同：甲方（業(yè)主）與乙方（客戶）簽署的房屋買賣合同副本。7.貸款合同：如乙方（客戶）選擇貸款支付，需提供貸款合同副本。8.物業(yè)服務(wù)合同：甲方（業(yè)主）與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)服務(wù)合同副本。9.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和交接事項(xiàng)的文檔。10.交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房源照片需清晰、真實(shí)，不得編輯或美化，以客觀反映房屋實(shí)際情況。2.客源需求表應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，乙方（客戶）應(yīng)對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方（業(yè)主）提供，以確保房屋權(quán)屬清晰。5.房屋買賣合同應(yīng)由甲方（業(yè)主）和乙方（客戶）共同簽署，作為交易的法律依據(jù)。6.貸款合同如有，應(yīng)由乙方（客戶）提供，用于確認(rèn)貸款事宜。7.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲方（業(yè)主）提供，以確認(rèn)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。8.房屋交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的證據(jù)。9.交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)由乙方（居間方）提供，用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為界定：1.甲方（業(yè)主）未按約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方（業(yè)主）未按約定配合居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方（業(yè)主）提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.乙方（客戶）未按約定提供客源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方（客戶）未按約定配合居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.乙方（客戶）提供的客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。7.乙方（居間方）未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.乙方（居間方）未按約定時(shí)間退還居間服務(wù)費(fèi)用。9.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約方的違約程度及合同損失的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外費(fèi)用支出。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方（業(yè)主）未按約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方（業(yè)主）應(yīng)向乙方（客戶）支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有房屋所有權(quán)的一方，本合同中為出售房屋的