2024版科研實驗室場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研實驗室場地租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租賃場地使用范圍1.6修繕和維護責任1.7保險責任1.8違約責任1.9合同解除條件1.10爭議解決方式1.11合同生效及修改1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.4出租方法定代表人：1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2.4承租方法定代表人：1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：第二條租賃場地概況2.1.1租賃場地位置：2.1.2租賃場地面積：2.1.3租賃場地建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況：2.1.4租賃場地設施設備清單：第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：3.1.2租金總額：3.1.3租金支付日期及方式：3.1.4租金調(diào)整機制：第四條租金支付方式4.1.1首付款支付日期及金額：4.1.2每期租金支付日期及金額：4.1.3逾期支付租金的違約責任：第五條租賃場地使用范圍5.1.1承租方使用租賃場地的合法用途：5.1.2承租方不得擅自改變租賃場地的用途：5.1.3承租方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及出租方相關管理規(guī)定：第六條修繕和維護責任6.1.1出租方負責租賃場地的修繕和維護：6.1.2承租方在租賃期間應保持租賃場地的完好，不得擅自改動：6.1.3承租方在使用過程中造成租賃場地損壞的，應承擔賠償責任：第七條保險責任7.1.1出租方應為其所有出租的場地購買相應的財產(chǎn)保險：7.1.2承租方在使用租賃場地過程中，應自行購買相關的人身意外傷害保險：7.1.3雙方應確保租賃場地在使用過程中符合國家相關安全標準，避免發(fā)生安全事故：第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方未按約定使用租賃場地，或擅自改變租賃場地的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如出租方未按約定提供租賃場地或場地設施，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第九條合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.1.2如租賃場地因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。9.1.3如租賃場地被政府征用或收歸國有，雙方應協(xié)商解決，合同自動解除。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖租賃場地設施設備清單雙方簽字蓋章頁第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的一方。15.2第三方介入的必要性為確保租賃場地符合國家相關安全標準和技術規(guī)范，需要第三方進行監(jiān)理或評估。為提高合同履行的效率和透明度，需要第三方提供咨詢或中介服務。為解決合同履行中的爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關服務工作。第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三方應按時提交工作成果或報告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量由甲乙雙方共同監(jiān)督和評價。15.5.2第三方與租賃場地的關系：第三方在提供相關服務時，應確保租賃場地符合相關標準和規(guī)范。第三方在履行職責過程中，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展情況。15.7第三方變更和解除15.7.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可協(xié)商一致解除與第三方的合作關系。15.7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。15.8第三方費用15.8.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場標準或第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。15.8.2第三方費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。15.9第三方保密義務15.9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。15.10第三方責任15.10.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.10.2第三方的賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除帶來的損失等。15.11第三方爭議解決15.11.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、房間布局、設施設備位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃場地設施設備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設備的具體情況。3.雙方簽字蓋章頁要求：雙方代表簽字并加蓋公章。說明：簽字蓋章頁作為合同附件，用于證明合同的有效性和合法性。4.租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地的使用規(guī)范、安全注意事項、禁止事項等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于指導承租方正確使用租賃場地。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的相關事宜。6.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.修繕和維護記錄要求：記錄租賃場地的修繕和維護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄作為合同附件，用于證明租賃場地的維護狀況。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的日期、原因、解決過程等。說明：記錄作為合同附件，用于證明爭議的解決情況。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更情況。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如驗收報告、評估報告等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地擅自改變租賃場地的用途未按約定進行修繕和維護逾期歸還租賃場地未能履行保密義務2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失進行劃分。3.違約責任示例說明：未按約定支付租金：承租方應向出租方支付逾期租金及相應違約金。未按約定使用租賃場地：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于租金減免、賠償出租方損失等。擅自改變租賃場地的用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按約定進行修繕和維護：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、租金減免等。逾期歸還租賃場地：承租方應向出租方支付逾期租金及相應違約金。未能履行保密義務：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、賠償對方損失等。全文完。2024版科研實驗室場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費用及押金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3押金金額5.4押金退還條件6.租賃場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用要求6.3場地使用禁止事項7.維修及保養(yǎng)7.1場地維修責任7.2設備維修責任7.3保養(yǎng)責任8.安全責任8.1安全管理制度8.2事故處理8.3責任追究9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標志14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：______________________1.1.4住所地：_______________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：______________________1.2.4住所地：_______________________2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：________________________2.2場地地址：________________________2.3場地面積：________________________（平方米）2.4場地用途：科研實驗室3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至____________________賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金_____%的違約金。5.租賃費用及押金5.1水電費：由租賃方承擔，按實際使用量支付5.2物業(yè)管理費：人民幣____________________元/月5.3押金金額：人民幣____________________元5.4押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務，并無違約行為，出租方應無息退還押金。6.租賃場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：租賃方僅限于在合同約定的場地范圍內(nèi)使用場地及相關設施。6.2場地使用要求：租賃方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3場地使用禁止事項：禁止在場地內(nèi)從事違法活動，禁止在場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.維修及保養(yǎng)7.1場地維修責任：租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當造成的場地損壞，由租賃方負責修復或賠償。7.2設備維修責任：租賃方使用的設備，如出現(xiàn)故障，租賃方應自行承擔維修或更換責任。7.3保養(yǎng)責任：租賃方應按照設備使用說明書進行日常保養(yǎng)，確保設備正常運行。8.安全責任8.1安全管理制度：租賃方應建立健全安全管理制度，確保實驗室人員及設施安全。8.2事故處理：發(fā)生安全事故時，租賃方應立即采取必要措施，防止事故擴大，并及時報告出租方及相關部門。8.3責任追究：因租賃方原因造成安全事故，租賃方應承擔相應法律責任。9.保險9.1保險種類：租賃方應為其在使用場地期間的人員和財產(chǎn)購買保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等。9.2保險金額：保險金額應不低于租賃場地及設備的價值。9.3保險責任：保險合同中約定的保險責任應涵蓋因租賃方使用場地和設備可能產(chǎn)生的風險。9.4保險費用：保險費用由租賃方承擔，并在合同簽訂時一次性支付。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途、違反安全規(guī)定等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方提前收回場地、租賃方嚴重違約等。11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期及后續(xù)事宜處理。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理場地移交及費用結(jié)算等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。13.3合同生效標志：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他14.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設備清單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的理解和解釋，以本合同為準。14.4合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同，并簽訂相關協(xié)議。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項；16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得合同履行過程中的相關信息；17.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；17.1.3提出改進意見和建議。17.2第三方義務：17.2.1按照協(xié)議約定履行職責；17.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；17.2.3按時提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的直接責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應自行承擔；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方對第三方的工作成果享有使用權(quán)；18.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息享有保密義務；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方責任限額19.1責任限額確定：19.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；19.1.2責任限額應考慮第三方的工作性質(zhì)、職責范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素。19.2責任限額適用：19.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過約定的責任限額；19.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方；20.1.2變更第三方需提前通知對方，并簽訂新的協(xié)議。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序：21.2.1第三方介入終止需提前通知甲乙雙方；21.2.2雙方應就終止后的相關工作進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。22.爭議解決22.1爭議解決方式：22.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；22.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：22.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、房間結(jié)構(gòu)、設備位置等詳細信息。說明：作為租賃場地基本情況的重要附件，用于明確租賃范圍和設施布局。2.設備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為租賃場地設備情況的附件，用于明確租賃設備的具體情況。3.保險合同要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險責任等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明租賃方已購買相關保險，保障合同履行。4.安全管理制度要求：明確實驗室安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：作為合同附件，用于確保租賃方遵守安全規(guī)定，保障人員及財產(chǎn)安全。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務及責任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.租賃費用支付憑證要求：提供租金、水電費、物業(yè)管理費等支付憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金及相關費用的支付情況。7.爭議解決相關文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付日期起，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金_____%的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期支付1日，應支付100元違約金。2.擅自改變場地用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變場地用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)同意，將科研實驗室改為辦公場所，應恢復原狀并賠償出租方損失。3.違反安全規(guī)定責任認定標準：因租賃方違反安全規(guī)定造成安全事故，租賃方應承擔全部責任。示例：租賃方因疏忽導致實驗室火災，應承擔賠償責任。4.損壞租賃場地及設備責任認定標準：因租賃方使用不當造成租賃場地及設備損壞，租賃方應負責修復或賠償。示例：租賃方使用不當導致實驗室設備損壞，應承擔維修或賠償責任。5.逾期退還押金責任認定標準：租賃期滿，租賃方未按約定退還押金，應支付相當于押金_____%的違約金。示例：如押金為10000元，逾期退還1日，應支付100元違約金。6.第三方介入違約責任認定標準：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應承擔違約責任。示例：第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔違約責任。全文完。2024版科研實驗室場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用要求4.4不得使用事項5.維修保養(yǎng)責任5.1出租方責任5.2租賃方責任5.3維修費用承擔6.安全責任6.1出租方安全責任6.2租賃方安全責任6.3安全事故處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件及補充條款11.1附件一：場地使用清單11.2附件二：租賃物品清單11.3補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________1.1.2簡稱：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4注冊地址：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_________1.2.2簡稱：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4注冊地址：_________1.2.5聯(lián)系電話：_________1.2.6電子郵箱：_________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_________2.2場地面積：_________平方米2.3場地用途：科研實驗室2.4場地設施：包括但不限于實驗設備、辦公桌椅、電源插座等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整，每月租金為人民幣____元。3.3支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，租賃方應向出租方支付當月租金。3.4租金調(diào)整：如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地進行科研實驗及相關活動。4.2使用時間：每日____時____分至____時____分，周六、周日及法定節(jié)假日除外。4.3使用要求：租賃方應愛護場地設施，不得隨意損壞、挪用或丟棄。4.4不得使用事項：不得在場地內(nèi)進行與科研無關的活動，如商業(yè)活動、娛樂活動等。5.維修保養(yǎng)責任5.1出租方責任：負責租賃場地的日常維修保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。5.2租賃方責任：負責在使用過程中對場地設施造成的合理損耗進行修復或賠償。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。6.安全責任6.1出租方安全責任：負責租賃場地內(nèi)的消防安全、電氣安全等安全事項。6.2租賃方安全責任：負責租賃場地內(nèi)的科研活動安全，確保人員安全。6.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，減少損失，并按相關規(guī)定處理。7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。7.1.2損壞場地設施，應賠償出租方實際損失。7.1.3違反場地使用規(guī)則，由出租方解除合同，并要求租賃方承擔相應責任。7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付場地，應向租賃方支付____%的違約金。7.2.2未履行維修保養(yǎng)責任，導致場地設施損壞，應賠償租賃方實際損失。7.2.3違反合同約定，由租賃方解除合同，并要求出租方承擔相應責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同；9.2.2雙方應配合辦理場地交接手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應辦理場地交接手續(xù)；10.3.2雙方應按照約定處理剩余租金、違約金等事宜；10.3.3合同終止后，雙方應相互退還對方提供的物品。11.附件及補充條款11.1附件一：場地使用清單11.2附件二：租賃物品清單11.3補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________12.3簽署人：12.3.1租賃方代表（簽字）：_________12.3.2出租方代表（簽字）：_________13.合同生效日期13.1生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務，或者為解決合同爭議而參與合同關系的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1中介服務：為租賃雙方提供場地租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務；2.1.2評估服務：對租賃場地、設備等進行評估，提供專業(yè)意見；2.1.3咨詢服務：就合同條款、法律問題等提供專業(yè)咨詢；2.1.4監(jiān)理服務：對租賃場地、設備等進行監(jiān)理，確保合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任和義務；3.3第三方介入后，應遵循甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1第三方介入費用：4.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；4.1.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。4.2第三方責任：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失