2024年商場(chǎng)出租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.出租物使用及維護(hù)6.1出租物使用范圍6.2出租物維護(hù)責(zé)任6.3出租物損壞賠償7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4其他約定12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商場(chǎng)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：服裝店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租物基本情況2.1出租物名稱：商場(chǎng)內(nèi)位于一層號(hào)商鋪的服裝銷售區(qū)域2.2出租物位置：商場(chǎng)一層2.3出租物面積：50平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)貨架、收銀臺(tái)等設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整方式：如市場(chǎng)租金有調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同后，承租方無(wú)違約行為，且商場(chǎng)設(shè)施完好5.3押金退還方式：在合同解除后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還承租方押金6.出租物使用及維護(hù)6.1出租物使用范圍：僅限于服裝銷售，不得從事其他業(yè)務(wù)6.2出租物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)，保持其完好6.3出租物損壞賠償：如因承租方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)出租物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，由出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用出租物8.1.3承租方造成出租物損壞8.1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租8.1.5承租方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金8.2.2承租方應(yīng)修復(fù)或賠償出租物損壞部分8.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.4承租方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)予以警告或要求其改正8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期租金滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.3.2出租物損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方另行協(xié)商解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由可提前解除合同10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.1.3出租物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金10.3.2承租方應(yīng)清理并搬離出租物11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自2024年1月1日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：租金支付憑證、押金收據(jù)等11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.4.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1本合同于2023年12月1日在市區(qū)路號(hào)簽署14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期作用。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同決定第三方人選，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；超出部分的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，中介方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與其他第三方串通，損害甲乙雙方利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：如合同履行完畢或雙方同意終止第三方介入，則第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入信息的保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.3第三方介入的法律效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1如第三方介入涉及國(guó)家安全、公共安全等敏感領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。21.2如第三方介入過(guò)程中涉及爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并附上相應(yīng)照片。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。4.裝修及改造申請(qǐng)表：承租方提出的裝修及改造申請(qǐng)，包括裝修內(nèi)容、改造方案等。5.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修及改造完成后，由出租方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書：由甲乙雙方或第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同解除過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、許可證等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件應(yīng)與合同相符，不得有虛假陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用出租物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定使用出租物，不得擅自改變用途或進(jìn)行危害出租物的行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租物用于倉(cāng)儲(chǔ)，則視為違約。3.違約行為：承租方造成出租物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)保持出租物完好，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致出租物墻面損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租出租物。示例：承租方未告知出租方，將出租物部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。5.違約行為：承租方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違反規(guī)定的行為。示例：承租方在商場(chǎng)內(nèi)擅自擺放物品，違反商場(chǎng)管理規(guī)定，則視為違約。6.違約行為：出租方未按時(shí)交付出租物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定交付出租物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付出租物，則應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年商場(chǎng)出租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本信息2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物現(xiàn)狀3.出租期限3.1出租期限起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽4.出租物租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.出租物的使用范圍6.1使用范圍說(shuō)明6.2使用范圍限制7.出租物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.出租物的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方開戶銀行：________出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方開戶銀行：________承租方銀行賬號(hào)：________2.出租物基本信息2.1出租物名稱：________2.2出租物位置：________2.3出租物面積：________平方米2.4出租物現(xiàn)狀：出租物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《出租物現(xiàn)狀明細(xì)》。3.出租期限3.1出租期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽：本合同到期前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并協(xié)商確定續(xù)簽期限和條件。4.出租物租金4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：合同期滿且出租物無(wú)損壞、無(wú)拖欠租金及其他違約行為的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.出租物的使用范圍6.1使用范圍說(shuō)明：承租方僅可在出租物范圍內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。6.2使用范圍限制：承租方不得在出租物內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.出租物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物符合使用要求。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用出租物，保持出租物整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.出租物的維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分：出租物的日常維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：8.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞；8.1.2因不可抗力造成的損壞；8.1.3因合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出租方承擔(dān)的正常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；8.2.2承租方因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用；8.2.3不可抗力造成的維修費(fèi)用，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)對(duì)出租物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于出租物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)賠償后的維修費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；10.1.3承租方造成出租物損壞；10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.1.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.1.3監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同要求。16.2乙方責(zé)任：16.2.1同甲方一起選定第三方；16.2.2同甲方一起監(jiān)督第三方的工作；16.2.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與出租物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)對(duì)出租物進(jìn)行合理保護(hù)，防止因第三方原因造成出租物的損失。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序：19.2.1提出變更第三方的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；19.2.2雙方應(yīng)就變更后的第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：20.2.1提出終止第三方介入的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；20.2.2雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀明細(xì)詳細(xì)要求：包括出租物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有使用情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄出租物的現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據(jù)。2.甲方提供的資料清單詳細(xì)要求：包括甲方提供給乙方的所有相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已提供所有必要資料。3.乙方提供的資料清單詳細(xì)要求：包括乙方提供給甲方的所有相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已提供所有必要資料。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括出租物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已投保且保險(xiǎn)金額符合要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明出租物已投保，保障甲乙雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和合作內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已確定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。1.2乙方違約：違約行為：未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.違約行為：2.1甲方違約：違約行為：擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.2乙方違約：違約行為：擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：3.1甲方違約：違約行為：出租物造成損壞未及時(shí)維修；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約：違約行為：出租物造成損壞未及時(shí)維修；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商場(chǎng)出租合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場(chǎng)基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2商場(chǎng)面積及用途2.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.商場(chǎng)裝修及維護(hù)5.1商場(chǎng)裝修規(guī)定5.2商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任5.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)6.商場(chǎng)使用規(guī)則6.1商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍6.3商場(chǎng)內(nèi)禁止事項(xiàng)7.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理7.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同變更8.商場(chǎng)租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序8.3保證金逾期繳納的違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同修改及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2商場(chǎng)安全責(zé)任12.3違法行為責(zé)任13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同終止及終止后事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條商場(chǎng)基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.1.1商場(chǎng)名稱：________2.1.2商場(chǎng)地址：________2.2商場(chǎng)面積及用途2.2.1商場(chǎng)總面積：________平方米2.2.2商場(chǎng)用途：________2.3商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3.1商場(chǎng)設(shè)施：________2.3.2商場(chǎng)設(shè)備：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限為____年3.2.2租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜3.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租3.3.2續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金總額：________元4.1.2租金計(jì)算方式：________4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月支付一次租金4.2.2每月__日前支付當(dāng)月租金4.2.3支付方式：________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金4.3.2逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同第五條商場(chǎng)裝修及維護(hù)5.1商場(chǎng)裝修規(guī)定5.1.1承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修5.1.2裝修方案需經(jīng)出租方同意5.2商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)5.2.2商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2裝修后的商場(chǎng)歸出租方所有第六條商場(chǎng)使用規(guī)則6.1商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間6.1.1商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日________6.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍6.2.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：________6.3商場(chǎng)內(nèi)禁止事項(xiàng)6.3.1禁止在商場(chǎng)內(nèi)從事非法活動(dòng)6.3.2禁止在商場(chǎng)內(nèi)吸煙6.3.3禁止在商場(chǎng)內(nèi)喧嘩第七條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理7.1.1承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理7.1.2承租方應(yīng)確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)7.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1承租方自行承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)7.3商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同變更7.3.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條商場(chǎng)租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：________元8.1.2保證金繳納方式：合同簽訂后__日內(nèi)一次性繳納8.2保證金退還條件及程序8.2.1保證金在合同期滿且承租方履行完所有合同義務(wù)后退還8.2.2退還程序：承租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還8.3保證金逾期繳納的違約責(zé)任8.3.1逾期繳納保證金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金金額__%的違約金第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)及費(fèi)用結(jié)算9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件a.商場(chǎng)租賃清單b.裝修方案c.其他雙方約定的文件11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2商場(chǎng)安全責(zé)任12.2.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全設(shè)施維護(hù)12.2.2承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的人身安全12.3違法行為責(zé)任12.3.1如有任何違法行為發(fā)生，責(zé)任由違法行為人承擔(dān)，雙方均應(yīng)予以配合調(diào)查處理第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)及費(fèi)用結(jié)算第十四條合同終止及終止后事宜14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序14.2.1合同終止需書面通知對(duì)方14.3終止后事宜處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)及費(fèi)用結(jié)算14.3.2承租方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原貌等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為________元，超出該限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.2.2第三方責(zé)任的具體范圍、程度和賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；17.2.2第三方介入后，應(yīng)積極配合甲乙雙方的各項(xiàng)工作，確保合同履行；17.2.3第三方介入過(guò)程中，如需變更介入內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第十八條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；18.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保持中立。18.2甲乙雙方的責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，確保合同履行；18.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的指示、要求等，視為甲方自身的指示、要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的指示、要求等，視為乙方自身的指示、要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)明確劃分；19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害一方利益。第二十條第三方介入后的合同變更及解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意；20.1.2第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意；20.2.2第三方同意解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃清單詳細(xì)要求：列明商場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域、面積、用途、租金等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：裝修方案經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，本方案作為合同附件。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。附件說(shuō)明：作為保證金繳納的證明文件，與合同具有同等法律效力。4.商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商場(chǎng)的各類設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.商場(chǎng)使用規(guī)則說(shuō)明詳細(xì)要求：明確商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、禁止事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)事宜等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月__日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行裝修，若未按約定進(jìn)行或裝修不符合要求，則構(gòu)成違約。3.違反商場(chǎng)使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在商場(chǎng)內(nèi)從事違反使用規(guī)則的行為。示例說(shuō)明：承租方在商場(chǎng)內(nèi)吸煙，違反了商場(chǎng)使用規(guī)則，構(gòu)成違約。4.未履行商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.未按約定提供信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定及時(shí)提供相關(guān)信息。示例說(shuō)明：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，構(gòu)成違約。6.合同解除違約責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同，構(gòu)成違約。全文完。2024年商場(chǎng)出租合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任5.3不可抗力及意外事件的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說(shuō)明9.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同變更及解除條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1租金及押金退還12.2租賃物返還12.3違約責(zé)任及賠償13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：052.出租物基本情況2.1出租物名稱：商場(chǎng)2.2出租物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3出租物面積：1000平方米2.4出租物用途：商場(chǎng)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4違約金及滯納金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租物，并保證出租物的安全使用。5.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維修保養(yǎng)，確保出租物的正常使用。5.3不可抗力及意外事件的處理：因不可抗力或意外事件導(dǎo)致出租物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。6.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租物的正常使用。6.1.3出租方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1出租物名稱及型號(hào)9.1.2出租物數(shù)量9.1.3出租物品牌及規(guī)格9.2附件二：租賃物使用說(shuō)明9.2.1出租物使用規(guī)范9.2.2出租物維護(hù)保養(yǎng)方法9.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同變更及解除條款：本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除及終止11.1.1出租物被查封、扣押或征收。11.1.2出租方因破產(chǎn)、解散、撤銷等原因無(wú)法履行合同。11.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同，合同自動(dòng)終止。12.合同解除及終止后的處理12.1租金及押金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。12.2租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。12.3違約責(zé)任及賠償：因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.3附件三：租賃物維修保