2024寧波市日月星城物業(yè)管理合同

?合同編號：__________地址：寧波市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X-X姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為寧波市日月星城物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場、綠化區(qū)等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)檔案資料的管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。第四條合同的履行和變更4.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除和終止6.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理物業(yè)管理區(qū)域的移交手續(xù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：寧波市日月星城物業(yè)管理公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況制定）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要解釋的地方，及時(shí)與對方溝通，確保理解一致。2.確保物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間清晰明確。解決辦法：參照附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》，核對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)收費(fèi)方式及時(shí)間。3.注意合同中的違約責(zé)任，了解違約行為及其后果。解決辦法：如發(fā)生違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行解決，如需法律途徑，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同的解除和終止條件及程序，以及雙方的權(quán)益保障。解決辦法：如需解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。5.注意附件一中的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，確保收費(fèi)合理且符合雙方約定。解決辦法：參照附件一，核對收費(fèi)項(xiàng)目及金額，如有爭議，及時(shí)與對方溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理，物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，物業(yè)安全保衛(wèi)工作，物業(yè)檔案資料的管理等服務(wù)的總稱。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)公司的人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)公共區(qū)域的清潔綠化費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任可能包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然終止的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.寧波市日月星城物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。2.適用于其他物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)遵守的國家和地方法律法規(guī)。2.合同的履行、變更、解除和終止應(yīng)遵守的程序和條件。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的適用范圍和地域，以及合同的適用語言。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域示意圖