2024商品房房屋買賣合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購(gòu)房資格、有效的身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看和核實(shí)。3.成交價(jià)格及支付方式明確，確保交易安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定成交價(jià)格及支付時(shí)間、方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.交付及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理交付及過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。在辦理過程中如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場(chǎng)銷售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給甲方的價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）出售位于特定地理位置的商品房給乙方（買受人）。2.雙方約定房屋的成交價(jià)格、交付時(shí)間及過戶手續(xù)等事項(xiàng)。3.雙方就違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)：約定乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需為該房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的繼續(xù)履行及租金支付等事項(xiàng)。附件列表：1.