2024年度酒店產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2酒店產(chǎn)權(quán)1.3產(chǎn)權(quán)讓渡1.4協(xié)議版本第二條：協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)讓渡范圍2.2產(chǎn)權(quán)讓渡期限2.3產(chǎn)權(quán)讓渡條件2.4雙方權(quán)利與義務(wù)第三條：酒店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬3.2經(jīng)營管理方式3.3經(jīng)營管理費(fèi)用3.4經(jīng)營管理收益第四條：產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格與支付方式4.1產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格4.2支付方式與期限4.3價(jià)款支付憑證4.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理5.4合同解除與違約第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用6.4法律適用第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充8.3修改與補(bǔ)充的生效條件第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知與送達(dá)的期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力事件的證明第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十二條：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1一致性13.2獨(dú)立性13.3完整性與互斥性第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2酒店產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)指甲方擁有的酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3產(chǎn)權(quán)讓渡產(chǎn)權(quán)讓渡是指甲方將其對酒店產(chǎn)權(quán)的全部或部分權(quán)利，在約定條件下，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4協(xié)議版本第二條：協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)讓渡范圍本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)讓渡范圍包括酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)讓渡期限本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)讓渡期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3產(chǎn)權(quán)讓渡條件乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)款。2.4雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其在讓渡產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)對酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性和有效性。乙方在獲得產(chǎn)權(quán)讓渡后，應(yīng)享有酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條：酒店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下的酒店經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。3.2經(jīng)營管理方式乙方可以自行經(jīng)營管理酒店，也可以委托第三方經(jīng)營管理。3.3經(jīng)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)酒店的日常經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。3.4經(jīng)營管理收益乙方享有酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，并應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營管理收益的一部分。第四條：產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格與支付方式4.1產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)款支付給甲方。4.3價(jià)款支付憑證乙方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的支付憑證。4.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等因素，可能導(dǎo)致酒店產(chǎn)權(quán)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本協(xié)議履行期限屆滿或者雙方另有約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸還給甲方。5.4合同解除與違約一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。6.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充對本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。8.3修改與補(bǔ)充的生效條件本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知、聲明或批準(zhǔn)可以通過書面形式以郵遞、電子郵件或傳真方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎⒈３肿钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。9.3通知與送達(dá)的期限通知或送達(dá)在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)于收到時(shí)生效，通知或送達(dá)的日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的證明受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，以證明其不能履行或部分履行本協(xié)議的合法性。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以書面形式通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：附件12.1附件列表1)酒店產(chǎn)權(quán)證明文件2)產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)3)經(jīng)營管理收益分配方案4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件12.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1一致性本協(xié)議的任何條款與附件的條款在內(nèi)容上如存在沖突，應(yīng)以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。13.2獨(dú)立性本協(xié)議的各條款是獨(dú)立的，如果某一條款因任何原因成為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。13.3完整性與互斥性本協(xié)議及附件為本協(xié)議的唯一完整表達(dá)，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.2簽署日期本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、合法性和有效性。產(chǎn)權(quán)證明文件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二：產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)應(yīng)包括酒店產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告、市場行情分析等相關(guān)資料。甲方應(yīng)提供合理的產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)，確保價(jià)格的公平性和合理性。產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件三：經(jīng)營管理收益分配方案詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營管理收益分配方案應(yīng)詳細(xì)說明乙方在獲得產(chǎn)權(quán)讓渡后，如何進(jìn)行經(jīng)營管理和收益分配。經(jīng)營管理收益分配方案應(yīng)包括收益計(jì)算方法、分配比例、分配周期等相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)營管理收益分配方案作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于酒店經(jīng)營許可證、酒店設(shè)施清單、員工合同等。附加文件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。附加文件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定向乙方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)款的違約行為。乙方未按照約定進(jìn)行酒店經(jīng)營的違約行為。雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定向乙方支付產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲支付的違約金和賠償因此給乙方造成的損失。如果乙方未按照約定進(jìn)行酒店經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：酒店產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)讓渡：指甲方將其對酒店產(chǎn)權(quán)的全部或部分權(quán)利，在約定條件下，轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)營管理：指乙方對酒店的日常經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)活動。違約行為：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的行為。違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同約定和法律