2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣(mài)家責(zé)任6.2買(mǎi)家責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3法律法規(guī)變動(dòng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣(mài)家責(zé)任：自過(guò)戶(hù)之日起，房產(chǎn)的一切現(xiàn)有問(wèn)題及瑕疵由賣(mài)家承擔(dān)維修責(zé)任6.2買(mǎi)家責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的一切現(xiàn)有問(wèn)題及瑕疵由買(mǎi)家承擔(dān)維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：如賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%7.2買(mǎi)家違約：如買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；9.3.4法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他條款11.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事宜由買(mǎi)家負(fù)責(zé)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.3法律法規(guī)變動(dòng)：如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：14.雙方簽字14.1賣(mài)家簽字：________________14.2買(mǎi)家簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，用于證明賣(mài)家對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證：附件要求：稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明：附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)家已取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.物業(yè)管理協(xié)議：附件要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理的條款和條件，保障買(mǎi)家的物業(yè)管理權(quán)益。6.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：附件要求：明確房產(chǎn)維修責(zé)任的書(shū)面確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)家在過(guò)戶(hù)前和買(mǎi)家在過(guò)戶(hù)后對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。7.爭(zhēng)議解決書(shū)面協(xié)議：附件要求：協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決方式書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照書(shū)面協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為：未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未能按照合同約定履行維修責(zé)任。2.買(mǎi)家違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本交易價(jià)格的10%；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，不得超過(guò)本交易價(jià)格的30%；逾期交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)手續(xù)的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為本交易價(jià)格的0.1%。4.示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金100,000元；若買(mǎi)家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣(mài)家有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)家支付損失賠償不超過(guò)30,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易金額，即人民幣元整。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。6.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供的服務(wù)。7.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)