2024定制版物業(yè)管理服務(wù)合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版物業(yè)管理服務(wù)合作合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的物業(yè)管理服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間及服務(wù)周期第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期4.3合同續(xù)簽的條件及方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響及處理方式第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字及蓋章的地點、時間14.3合同副本份數(shù)及發(fā)送方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所指的物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安保、物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修等。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括樓房、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)內(nèi)部管理制度、物業(yè)人員招聘、培訓(xùn)和管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查等。（3）物業(yè)安保：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的24小時安保巡邏、門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理、火災(zāi)及突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案等。（4）物業(yè)清潔：包括物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、垃圾清運、綠化帶清潔等。（5）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化帶植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。（6）物業(yè)維修：包括業(yè)主房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造。2.2物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)范圍：包括但不限于甲方所開發(fā)的×××小區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)。2.3服務(wù)時間及服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條：服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積和服務(wù)內(nèi)容，每月每平方米×元計算。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的15日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期：自2024年1月1日起。4.2合同的終止日期：至2026年12月31日止。4.3合同續(xù)簽的條件及方式：期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件及方式按照屆時市場行情和雙方協(xié)商確定。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)資料和管理權(quán)限。（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。（3）對甲方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付服務(wù)費用的，按照逾期支付金額的1%支付違約金。（2）干預(yù)乙方正常物業(yè)管理工作的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，需按照甲方損失金額的1%支付違約金。（2）泄露甲方物業(yè)資料的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4向人民法院提起訴訟：如仲裁無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及政策。（2）因國家法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)及政策。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件影響，可協(xié)商延遲履行合同或解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方書面同意轉(zhuǎn)讓，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同的生效條件：自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同簽字及蓋章的地點、時間：合同簽字及蓋章地點為甲方地址，時間為2024年1月1日。14.3合同副本份數(shù)及發(fā)送方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本以書面形式發(fā)送給對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安保、物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修等。清單中應(yīng)明確各項服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需收取的費用，包括服務(wù)費用的計算方式、支付時間及方式等。費用明細(xì)表應(yīng)包括費用項目、計算公式、費用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方干預(yù)乙方正常物業(yè)管理工作。4.乙方泄露甲方物業(yè)資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，按照逾期支付金額的1%支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，需按照甲方損失金額的1%支付違約金。3.甲方干預(yù)乙方正常物業(yè)管理工作的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方物業(yè)資料的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未在約定的服務(wù)周期結(jié)束后的15日內(nèi)支付服務(wù)費用，則甲方需按照逾期支付金額的1%支付違約金。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需按照甲方損失金額的1%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)安保、物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提