2024年二手住宅交易定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退款條件5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)總額6.2交易款項(xiàng)支付方式6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任12.其他約定12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售二手住宅的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的二手住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.1.4“定金”指買受方為證明其購(gòu)買意愿，先行支付給出賣方的款項(xiàng)。1.1.5“交易款項(xiàng)”指買受方在合同履行過程中應(yīng)支付給出賣方的全部款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，均以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]3.3房屋面積：[房屋總面積]平方米3.4房屋用途：[房屋用途描述]第四條定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元4.2定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4定金退款條件：4.4.1出賣方違約，買受方有權(quán)要求退還定金。4.4.2買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除合同，且無違約行為，有權(quán)要求退還定金。第五條合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止5.2履行方式：買受方按合同約定支付交易款項(xiàng)，出賣方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3履行地點(diǎn)：[房屋坐落地址]第六條交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)總額：人民幣[交易款項(xiàng)總額]元6.2交易款項(xiàng)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：6.3.1[具體日期]前支付交易款項(xiàng)總額的[比例]。6.3.2[具體日期]前支付交易款項(xiàng)總額的剩余部分。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元7.2保證金支付時(shí)間：[具體日期]7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買受方無違約行為，出賣方應(yīng)退還保證金。7.3.2買受方違約，保證金作為違約金支付給出賣方。第八部分：合同如下：第八條交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，到房屋所在地進(jìn)行實(shí)地查看并接收房屋。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋應(yīng)無損壞、滲漏、霉變等問題。8.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)作。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方。8.3.2買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：9.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。9.2過戶費(fèi)用：9.2.1過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2.2具體費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.3過戶時(shí)間：9.3.1房屋交付后，買受方應(yīng)在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一部分：違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任：11.1.1如出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[比例]%。11.1.2如出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)和賠償損失。11.2買受方違約責(zé)任：11.2.1如買受方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[比例]%。11.2.2如買受方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[比例]%。第十二部分：其他約定12.1合同解除條件：12.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同變更程序：12.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三部分：合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和剩余事項(xiàng)。第十四部分：合同附件14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何參與交易過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.1.2“中介方”特指提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易中的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供交易信息和服務(wù)。3.1.2其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，了解交易的相關(guān)信息，并有權(quán)提出合理的建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中明確約定的范圍。44.1.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體約定：4.2.1中介方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2.2其他第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付，所有交易款項(xiàng)的支付應(yīng)通過甲乙雙方或其指定的賬戶進(jìn)行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取私利。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入后及時(shí)協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第十二條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條“合同生效與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。第十條第三方的退出10.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。10.2第三方的退出，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等基本信息。說明：此表格用于明確房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：定金收據(jù)要求：注明收據(jù)日期、金額、收款人信息、付款人信息等。說明：此收據(jù)作為定金支付的有效憑證，由出賣方出具給買受方。3.附件三：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此計(jì)劃用于確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付，避免糾紛。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括出賣方、買受方、房屋信息等。說明：此申請(qǐng)書用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受方提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。6.附件六：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[比例]%。示例：出賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[比例]%。示例：買受方未在合同約定的交易款項(xiàng)支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：中介方未如實(shí)提供交易信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3定金金額及比例3.4首付款及尾款支付4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2資料審核時(shí)間4.3房屋過戶時(shí)間4.4交房時(shí)間5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收責(zé)任8.房屋交付條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付手續(xù)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系方式：_____________________第二條交易房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整3.2付款時(shí)間及方式首付比例：________________________%首付支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________3.3定金金額及比例定金金額為人民幣：____________________元整定金支付比例：________________________%3.4首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________4.2資料審核時(shí)間賣方提供資料審核時(shí)間為：____________________4.3房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：____________________4.4交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________第五條定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件1.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權(quán)要求退還定金。2.因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.2定金退還方式定金退還至買方指定賬戶：____________________5.3違約責(zé)任1.買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。5.4違約金計(jì)算方式違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額1.契稅：________________________%2.土地增值稅：____________________%3.個(gè)人所得稅：____________________%4.其他稅費(fèi)：____________________%6.2其他費(fèi)用1.房屋維修基金：____________________元2.物業(yè)費(fèi)：____________________元6.3費(fèi)用承擔(dān)方1.契稅：買方承擔(dān)2.土地增值稅：買方承擔(dān)3.個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)4.其他稅費(fèi)：買方承擔(dān)5.房屋維修基金：買方承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)：買方承擔(dān)第七條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無隱患。2.房屋裝修符合合同約定。3.房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2驗(yàn)收時(shí)間房屋交付后的第一個(gè)工作日。7.3驗(yàn)收責(zé)任1.買方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條房屋交付條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用。4.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。8.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________8.3房屋交付手續(xù)1.買方需提供身份證原件及復(fù)印件。2.賣方需提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。4.賣方需將房屋鑰匙交給買方。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后五日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：____________________2.人民法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付完畢。2.交易稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)清。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的公平、公正、透明，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如存在重大失誤，其責(zé)任限額不超過房屋評(píng)估價(jià)值的百分之五。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的十倍。4.其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)1.任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.申請(qǐng)應(yīng)說明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。17.2介入同意1.對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.若同意介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.3第三方選定1.雙方共同選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)根據(jù)合同解除條款解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括定金退還、違約金支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交易流程、定金退還及違約責(zé)任、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任、合同解除條件及程序、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額，方便甲乙雙方了解和計(jì)算。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。說明：作為房屋交付的書面憑證，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的千分之五作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值每日千分之二的違約金。3.違約行為：買方或賣方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無法辦理貸款，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公平，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，賣方未將房屋鑰匙交付買方，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.2其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅交易定金支付協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手住宅的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方所擁有的，買方欲購(gòu)買的二手住宅。1.1.5“定金”指買方為購(gòu)買房產(chǎn)所支付的一部分款項(xiàng)，作為交易誠(chéng)意保證。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.2.2定金支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.4定金退還條件4.4.1若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，賣方應(yīng)于收到買方書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，無息退還買方已支付的定金。5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.2.1房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付條件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全、房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛等。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為買方支付尾款后五個(gè)工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同的解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：____________________10.2.2賣方送達(dá)地址：____________________11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則變更無效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算清單等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同附件清單13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3交易稅費(fèi)計(jì)算清單13.2其他相關(guān)文件附件清單13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.2雙方身份證明文件13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3交易稅費(fèi)計(jì)算清單14.2其他相關(guān)文件附件清單14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2雙方身份證明文件14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。1.1.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；1.1.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；1.1.3法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)；1.1.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的選定與認(rèn)可2.1第三方的選定應(yīng)由雙方協(xié)商一致后確定，并書面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其所提供的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：4.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.1.2評(píng)估、鑒定服務(wù)：評(píng)估、鑒定費(fèi)用的一定比例；4.1.3法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)：咨詢、調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。6.第