房產(chǎn)拍賣(mài)委托合同范本

房產(chǎn)拍賣(mài)委托合同范本本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條委托內(nèi)容2.1委托拍賣(mài)的范圍2.2委托拍賣(mài)的目的第三條委托人信息3.1委托人的姓名或名稱(chēng)3.2委托人的聯(lián)系方式第四條拍賣(mài)人信息4.1拍賣(mài)人的姓名或名稱(chēng)4.2拍賣(mài)人的聯(lián)系方式第五條拍賣(mài)時(shí)間5.1拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間5.2拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間第六條拍賣(mài)地點(diǎn)6.1拍賣(mài)會(huì)的地點(diǎn)6.2拍賣(mài)會(huì)的具體位置第七條拍賣(mài)標(biāo)的7.1拍賣(mài)標(biāo)的的描述7.2拍賣(mài)標(biāo)的的數(shù)量第八條拍賣(mài)方式8.1拍賣(mài)的方式8.2拍賣(mài)的規(guī)則第九條拍賣(mài)底價(jià)9.1拍賣(mài)底價(jià)的設(shè)定9.2拍賣(mài)底價(jià)的調(diào)整第十條拍賣(mài)費(fèi)用10.1拍賣(mài)人費(fèi)用10.2委托人費(fèi)用第十一條拍賣(mài)款項(xiàng)11.1拍賣(mài)款項(xiàng)的支付方式11.2拍賣(mài)款項(xiàng)的支付時(shí)間第十二條拍賣(mài)結(jié)果通知12.1拍賣(mài)結(jié)果的通知方式12.2拍賣(mài)結(jié)果的通知時(shí)間第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為層住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第二條委托內(nèi)容2.1委托拍賣(mài)的范圍：委托人委托拍賣(mài)人對(duì)其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋進(jìn)行拍賣(mài)。2.2委托拍賣(mài)的目的：委托人因原因，需要將上述房屋進(jìn)行拍賣(mài)，以獲取相應(yīng)的價(jià)款。第三條委托人信息3.1委托人的姓名或名稱(chēng)：委托人姓名為X，委托人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；委托人為法人的，應(yīng)當(dāng)依法成立并具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.2委托人的聯(lián)系方式：委托人的聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為X。第四條拍賣(mài)人信息4.1拍賣(mài)人的姓名或名稱(chēng)：拍賣(mài)人姓名為X，拍賣(mài)人為依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)。4.2拍賣(mài)人的聯(lián)系方式：拍賣(mài)人的聯(lián)系電話為X，聯(lián)系地址為X。第五條拍賣(mài)時(shí)間5.1拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：拍賣(mài)會(huì)定于年月日時(shí)分開(kāi)始。5.2拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間：拍賣(mài)會(huì)定于年月日時(shí)分結(jié)束。第六條拍賣(mài)地點(diǎn)6.1拍賣(mài)會(huì)的地點(diǎn)：拍賣(mài)會(huì)將在X舉行，具體地點(diǎn)為X。6.2拍賣(mài)會(huì)的具體位置：拍賣(mài)會(huì)具體位置為X，委托人及競(jìng)買(mǎi)人可依據(jù)該位置找到拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)地。第七條拍賣(mài)標(biāo)的7.1拍賣(mài)標(biāo)的的描述：拍賣(mài)標(biāo)的為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋所有權(quán)人為委托人。7.2拍賣(mài)標(biāo)的的數(shù)量：本次拍賣(mài)的房屋數(shù)量為1套。第八條拍賣(mài)方式8.1拍賣(mài)的方式：本次拍賣(mài)采用現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)舉牌或者電子報(bào)價(jià)方式參與競(jìng)拍。8.2拍賣(mài)的規(guī)則：拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行拍賣(mài)，包括但不限于拍賣(mài)公告、拍賣(mài)登記、競(jìng)買(mǎi)保證金、競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌發(fā)放、拍賣(mài)叫價(jià)等環(huán)節(jié)。第九條拍賣(mài)底價(jià)9.1拍賣(mài)底價(jià)的設(shè)定：拍賣(mài)底價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，拍賣(mài)底價(jià)由委托人確定。9.2拍賣(mài)底價(jià)的調(diào)整：拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)人不得自行調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)。如委托人要求調(diào)整拍賣(mài)底價(jià)，需在拍賣(mài)前向拍賣(mài)人提出，并由雙方協(xié)商確定。第十條拍賣(mài)費(fèi)用10.1拍賣(mài)人費(fèi)用：拍賣(mài)人費(fèi)用為拍賣(mài)成交價(jià)的百分之X，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。10.2委托人費(fèi)用：除拍賣(mài)人費(fèi)用外，委托人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于拍賣(mài)公告費(fèi)、拍賣(mài)場(chǎng)地租賃費(fèi)、拍賣(mài)輔助服務(wù)費(fèi)等，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。第十一條拍賣(mài)款項(xiàng)11.1拍賣(mài)款項(xiàng)的支付方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按照拍賣(mài)人的要求，將拍賣(mài)款項(xiàng)支付至拍賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。11.2拍賣(mài)款項(xiàng)的支付時(shí)間：拍賣(mài)款項(xiàng)的支付時(shí)間為拍賣(mài)成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)支付全部拍賣(mài)款項(xiàng)，包括但不限于拍賣(mài)成交價(jià)、拍賣(mài)人費(fèi)用、委托人費(fèi)用等。第十二條拍賣(mài)結(jié)果通知12.1拍賣(mài)結(jié)果的通知方式：拍賣(mài)結(jié)果將通過(guò)電話、短信或者電子郵件等方式通知委托人和買(mǎi)受人。12.2拍賣(mài)結(jié)果的通知時(shí)間：拍賣(mài)結(jié)束后，拍賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知委托人和買(mǎi)受人拍賣(mài)結(jié)果。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙雙方外，本合同涉及的第三方指包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)輔助服務(wù)單位、買(mǎi)受人、競(jìng)買(mǎi)人以及其他與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與拍賣(mài)過(guò)程的所有競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人以及提供輔助服務(wù)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的介入方式和程序。2.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以說(shuō)明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下享有按約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在本合同中予以明確。6.2服務(wù)期限的變更：如需變更第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，不改變競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人等與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)：第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)過(guò)程中，侵害了甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。9.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方退出10.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十一條替代第三方的選定11.2替代第三方的要求：替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合甲乙雙方的要求。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或其他條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：拍賣(mài)公告附件5：拍賣(mài)規(guī)則附件6：拍賣(mài)委托書(shū)附件7：拍賣(mài)人資質(zhì)證明附件8：拍賣(mài)人授權(quán)書(shū)附件9：競(jìng)買(mǎi)人登記表格附件10：拍賣(mài)款項(xiàng)支付憑證附件11：拍賣(mài)結(jié)果通知附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的，證明甲方為拍賣(mài)房屋所有權(quán)人的文件。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)為由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)記錄房屋面積的報(bào)告。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)為由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)拍賣(mài)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件4：拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：拍賣(mài)公告應(yīng)包括拍賣(mài)房屋的基本信息、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)等內(nèi)容，并通過(guò)相關(guān)媒體進(jìn)行發(fā)布。附件5：拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：拍賣(mài)規(guī)則應(yīng)包括拍賣(mài)的流程、競(jìng)買(mǎi)人的資格條件、拍賣(mài)底價(jià)的設(shè)定等內(nèi)容。附件6：拍賣(mài)委托書(shū)詳細(xì)要求：拍賣(mài)委托書(shū)應(yīng)由甲方出具，明確委托拍賣(mài)的范圍和條件。附件7：拍賣(mài)人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：拍賣(mài)人資質(zhì)證明應(yīng)為由相關(guān)部門(mén)出具的，證明拍賣(mài)人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。附件8：拍賣(mài)人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：拍賣(mài)人授權(quán)書(shū)應(yīng)由拍賣(mài)人出具，授權(quán)其代表拍賣(mài)人履行拍賣(mài)職責(zé)。附件9：競(jìng)買(mǎi)人登記表格詳細(xì)要求：競(jìng)買(mǎi)人登記表格應(yīng)包括競(jìng)買(mǎi)人的基本信息、競(jìng)買(mǎi)保證金等信息。附件10：拍賣(mài)款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：拍賣(mài)款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由銀行出具，證明買(mǎi)受人已支付拍賣(mài)款項(xiàng)。附件11：拍賣(mài)結(jié)果通知詳細(xì)要求：拍賣(mài)結(jié)果通知應(yīng)由拍賣(mài)人出具，通知甲方和買(mǎi)受人拍賣(mài)結(jié)果。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確解除合同的條件和程序。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件14：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明、房屋面積測(cè)量報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等文件。2.甲方未按照合同約定履行拍賣(mài)委托書(shū)的義務(wù)。3.拍賣(mài)人未按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行拍賣(mài)。4.拍賣(mài)人未按照拍賣(mài)委托書(shū)的約定履行拍賣(mài)職責(zé)。5.競(jìng)買(mǎi)人未按照競(jìng)買(mǎi)人登記表格的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.買(mǎi)受人未按照拍賣(mài)款項(xiàng)支付憑證的要求支付拍賣(mài)款項(xiàng)。7.第三方未按照第三方服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.拍賣(mài)人未按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行拍賣(mài)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和買(mǎi)受人因此造成的損失。3.競(jìng)買(mǎi)人提供虛假、錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和拍賣(mài)人因此造成的損失。4.買(mǎi)受人未按照拍賣(mài)款項(xiàng)支付憑證的要求支付拍賣(mài)款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照第三方服務(wù)合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造