北京市滑冰場租賃合同

北京市滑冰場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有北京市某滑冰場的所有權和使用權，乙方愿意租賃該滑冰場進行經營活動，雙方經協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為位于北京市的滑冰場，具體地址為：____________________________。1.2租賃標的的面積為：____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元，租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃滑冰場的用途為：____________________________。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃的滑冰場用于非法經營活動。第五條維修責任5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃標的的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃標的，應支付乙方違約金人民幣______元。8.2乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣______元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標的物照片及詳細規(guī)格3.租賃用途說明4.保險公司提供的保險單據(jù)5.租金支付證明6.租賃合同變更/解除申請表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃標的。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃標的出現(xiàn)安全隱患。5.乙方未按約定辦理保險，或保險單據(jù)無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用權的購買方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃標的物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃標的物支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲時間計算違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商調整支付計劃。3.租賃用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.維修和保養(yǎng)爭議：解決辦法：按照合同約定的維修責任進行處理，如有必要，可請第三方評估。5.保險辦理問題：解決辦法：乙方應按照甲方提供的指引辦理保險，并向甲方提供保險單據(jù)。五、所有應用場景：1.商業(yè)滑冰場經