科創(chuàng)產業(yè)園運營合同范例

科創(chuàng)產業(yè)園運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

二、合同背景

鑒于甲方在__________（地點）擁有科創(chuàng)產業(yè)園（以下簡稱“產業(yè)園”），乙方有意租賃產業(yè)園進行科技企業(yè)運營，雙方經友好協(xié)商，就產業(yè)園的運營事宜達成如下協(xié)議：

三、產業(yè)園基本情況

1.產業(yè)園位于__________（地址），占地面積__________（面積），建筑面積__________（面積）。

2.產業(yè)園具備以下配套設施：

（1）辦公區(qū)域：__________（面積），可容納__________（企業(yè)數(shù)量）。

（2）研發(fā)實驗室：__________（面積），具備__________（設備）。

（3）會議室：__________（面積），可供__________（人數(shù)）使用。

（4）食堂：__________（面積），可供__________（人數(shù)）就餐。

（5）停車場：__________（面積），可供__________（車輛）停放。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：乙方每月支付甲方租金__________元，共計__________元。

五、運營管理

1.乙方負責產業(yè)園的日常運營管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)管理；

（4）公共設施維護；

（5）企業(yè)服務。

2.甲方應提供以下支持：

（1）協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方聯(lián)系相關部門；

（3）協(xié)助乙方解決入駐過程中的問題。

六、費用承擔

1.乙方應承擔以下費用：

（1）租金；

（2）物業(yè)管理費；

（3）水電費；

（4）其他相關費用。

2.甲方應承擔以下費用：

（1）公共設施維修費用；

（2）安全保衛(wèi)費用；

（3）其他相關費用。

七、違約責任

1.乙方如有下列行為之一，應承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變產業(yè)園用途；

（3）損壞公共設施；

（4）違反國家法律法規(guī)。

2.甲方如有下列行為之一，應承擔違約責任：

（1）未按約定提供配套設施；

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；

（3）未按約定解決入駐過程中的問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________（地點）的__________（法院）提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.產業(yè)園平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“丙方”）

二、合同背景

鑒于甲方在__________（地點）擁有科創(chuàng)產業(yè)園（以下簡稱“產業(yè)園”），乙方有意租賃產業(yè)園進行科技企業(yè)運營，為保障甲方權益，提高產業(yè)園運營效率，引入丙方作為第三方專業(yè)運營管理方，三方經友好協(xié)商，就產業(yè)園的運營事宜達成如下協(xié)議：

三、產業(yè)園基本情況

1.產業(yè)園位于__________（地址），占地面積__________（面積），建筑面積__________（面積）。

2.產業(yè)園具備以下配套設施：

（1）辦公區(qū)域：__________（面積），可容納__________（企業(yè)數(shù)量）。

（2）研發(fā)實驗室：__________（面積），具備__________（設備）。

（3）會議室：__________（面積），可供__________（人數(shù)）使用。

（4）食堂：__________（面積），可供__________（人數(shù)）就餐。

（5）停車場：__________（面積），可供__________（車輛）停放。

四、丙方責任

1.丙方負責產業(yè)園的日常運營管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)管理；

（4）公共設施維護；

（5）企業(yè)服務。

2.丙方應確保產業(yè)園的運營符合國家法律法規(guī)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質服務。

五、甲方權益

1.甲方擁有產業(yè)園的產權，享有產業(yè)園的收益權。

2.甲方對產業(yè)園的運營具有監(jiān)督權，可要求丙方定期匯報運營情況。

3.甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并有權終止丙方的運營管理權。

六、乙方責任

1.乙方負責租賃產業(yè)園，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變產業(yè)園用途。

3.乙方應配合丙方進行產業(yè)園的運營管理工作。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變產業(yè)園用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方損壞公共設施，應承擔修復費用；如無法修復，應按市場價值賠償。

八、丙方責任及權益

1.丙方應按照合同約定，履行產業(yè)園的運營管理職責。

2.丙方有權根據(jù)市場情況調整運營管理方案，但需征得甲方同意。

3.丙方在運營過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________（地點）的__________（法院）提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.產業(yè)園平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)運營管理方，可以提升產業(yè)園的運營效率，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質服務，同時，丙方的專業(yè)管理可以降低甲方的運營風險，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為產業(yè)園的所有者，對產業(yè)園的運營具有決定權，通過本合同，甲方可以確保產業(yè)園的收益，同時，甲方對丙方的運營管理進行監(jiān)督，保障甲方權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同雙方

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“丙方”）

二、合同背景

鑒于甲方在__________（地點）擁有科創(chuàng)產業(yè)園（以下簡稱“產業(yè)園”），乙方有意租賃產業(yè)園內的部分區(qū)域進行科技企業(yè)研發(fā)和運營，為提升乙方的運營效率和獲得專業(yè)支持，引入丙方作為第三方專業(yè)運營管理方，三方經友好協(xié)商，就產業(yè)園內租賃區(qū)域的運營事宜達成如下協(xié)議：

三、租賃區(qū)域基本情況

1.租賃區(qū)域位于產業(yè)園__________（位置），占地面積__________（面積），建筑面積__________（面積）。

2.租賃區(qū)域具備以下配套設施：

（1）辦公空間：__________（面積），可容納__________（人數(shù)）。

（2）研發(fā)實驗室：__________（面積），具備__________（設備）。

（3）會議室：__________（面積），可供__________（人數(shù)）使用。

（4）食堂：__________（面積），可供__________（人數(shù)）就餐。

（5）停車場：__________（面積），可供__________（車輛）停放。

四、丙方責任

1.丙方負責租賃區(qū)域的日常運營管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)管理；

（4）公共設施維護；

（5）企業(yè)服務。

2.丙方應確保租賃區(qū)域的運營符合乙方的需求，為乙方提供專業(yè)化的運營支持。

五、乙方權益

1.乙方享有租賃區(qū)域的獨立使用權，可自主安排內部裝修和設備配置。

2.乙方有權要求丙方提供以下支持：

（1）市場調研與分析；

（2）政策咨詢與申報；

（3）人力資源招聘與培訓；

（4）財務咨詢與管理；

（5）市場營銷與推廣。

3.乙方有權對丙方的運營管理提出建議和改進意見，丙方應予以考慮并作出相應調整。

六、甲方責任

1.甲方應保證租賃區(qū)域的產權清晰，并按照合同約定提供租賃區(qū)域。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)，包括但不限于：

（1）與相關部門溝通協(xié)調；

（2）提供入駐指南和辦理流程；

（3）協(xié)助乙方解決入駐過程中的問題。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，應向乙方支付違約金，違約金為租賃區(qū)域月租金的__________倍。

2.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

3.甲方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，否則乙方有權解除合同。

八、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________（地點）的__________（法院）提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃區(qū)域平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：