業(yè)主托管房屋合同范例

業(yè)主托管房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（托管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方自愿將房屋委托乙方進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管期限

1.本合同簽訂之日起，甲方將房屋委托乙方進(jìn)行托管，托管期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在托管期限屆滿前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。

2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并制作驗(yàn)收清單。

三、房屋使用與管理

1.乙方在托管期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、維修與保養(yǎng)

1.在托管期間，房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞、老化等情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修、更換。

六、違約責(zé)任

1.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（托管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方自愿將房屋委托乙方進(jìn)行托管，并引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)管理服務(wù)，以保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管期限

1.本合同簽訂之日起，甲方將房屋委托乙方進(jìn)行托管，托管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方有權(quán)單方面延長(zhǎng)或縮短托管期限，乙方應(yīng)予以配合。

二、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在托管期限屆滿前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。

2.驗(yàn)收時(shí)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收，確保房屋狀況符合約定。

三、房屋使用與管理

1.乙方在托管期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。

四、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方確保租金按時(shí)足額支付給甲方。

五、維修與保養(yǎng)

1.在托管期間，房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保維修質(zhì)量。

六、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和保值。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行管理職責(zé)。

七、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方享有房屋的完整所有權(quán)，并對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、增值等享有直接收益。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在托管期間保持房屋的完好狀態(tài)，并確保房屋的合理使用。

3.甲方有權(quán)在托管期間隨時(shí)檢查房屋狀況，并要求乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方應(yīng)確保丙方的管理服務(wù)符合甲方的要求，如丙方無(wú)法滿足要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，保障甲方的房屋權(quán)益，降低甲方在托管過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的權(quán)益和利益具有決定性地位。甲方主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋的保值增值，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提高托管效率和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（租賃經(jīng)營(yíng)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方自愿將房屋出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并引入丙方作為第三方物業(yè)管理公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同簽訂之日起，甲方將房屋出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方不得隨意解除租賃關(guān)系。

二、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。

2.驗(yàn)收時(shí)，丙方作為第三方物業(yè)管理公司參與驗(yàn)收，確保房屋狀況符合約定。

三、房屋使用與經(jīng)營(yíng)

1.乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。

四、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.丙方作為第三方物業(yè)管理公司，應(yīng)協(xié)助乙方確保租金按時(shí)足額支付給甲方。

五、維修與保養(yǎng)

1.在租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保維修質(zhì)量。

六、物業(yè)管理公司的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和保值。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行物業(yè)管理職責(zé)。

七、乙方的權(quán)益與利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)利，并對(duì)經(jīng)營(yíng)收益享有全部權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或擅自解除租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得額外收取費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________