轉讓店面租賃合同

轉讓店面租賃合同

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（出租方）：_________________________

鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了關于位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方擬將該租賃物業(yè)的租賃權轉讓給乙方，丙方同意該轉讓行為。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃權轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)，具體位置及狀況詳見附件一。

第二條轉讓內容

甲方同意將原租賃合同項下的全部權利義務轉讓給乙方，乙方同意接受該等權利義務。

第三條轉讓條件

1.乙方應向甲方支付轉讓費人民幣____元（￥____），該轉讓費包括但不限于甲方已支付的押金、裝修費用等。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付上述轉讓費至甲方指定賬戶。

3.甲方應在收到轉讓費后____日內將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保租賃物業(yè)處于良好、清潔、適租狀態(tài)。

第四條租賃期限

乙方受讓租賃物業(yè)后，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

第五條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給丙方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，丙方指定的銀行賬戶為：________________。

第六條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元（￥____）給丙方。

2.押金用于保證乙方履行本合同項下義務，租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，丙方應無息退還押金。

第七條維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方應負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，并承擔相應費用。

2.如租賃物業(yè)發(fā)生結構性損壞，由丙方負責維修。

第八條裝修與改造

乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得丙方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

第九條提前終止合同

1.任何一方需提前終止合同，應提前____個月書面通知其他各方。

2.提前終止合同的一方應支付違約金人民幣____元（￥____）給守約方。

第十條違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的____%支付滯納金。

2.如乙方違反本合同其他條款，應賠償因此給甲方或丙方造成的損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃物業(yè)位置及狀況描述

（此處可附上租賃物業(yè)的具體位置圖、照片、物業(yè)狀況說明等詳細資料）

以上合同內容為甲乙丙三方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達成的一致意見。各方均應嚴格遵守合同條款，履行各自義務，以保障租賃物業(yè)的正常