農(nóng)村土地使用權(quán)贈(zèng)與書

農(nóng)村土地使用權(quán)贈(zèng)與書合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】甲方愿意將上述土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)贈(zèng)與1.1甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用和保管土地。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方必須自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.2乙方必須按照我國有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得閑置、荒蕪。2.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，不得將土地使用權(quán)分割、贈(zèng)與或者以其他方式處分。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付乙方。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管土地。4.2乙方有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行投資、改良和經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地資源的浪費(fèi)和破壞。4.4乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或者解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)還原登記手續(xù)，將土地使用權(quán)歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.3如乙方違反合同約定，未按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書5.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證交付乙方2.乙方違約行為：未按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)農(nóng)村集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證載明的權(quán)利范圍內(nèi)，因權(quán)利人姓名、名稱或者使用權(quán)性質(zhì)等發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證交付問題：solution:甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付乙方。2.土地用途變更問題：solution:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為認(rèn)定問題：solution:違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、